新しい会社 j-baseってどうですか？

[戸建て検討中さん]

建てられた方の情報は少ないと思いますがお話進まれてる方等のお話伺えれば幸いです。
よろしくお願い致します。

[スレッドタイトルと本文を一部削除しました。管理担当　H31.4.29]

[29: 名無しさん]

>>28 匿名さん
安くても長持ちするなら理想ですが、残念ながらそんな奇跡はありませんよ。
値段と比例します。

[30: 名無しさん]

>>28 匿名さん

勉強しましょう。イメージだけで話すのは科学的ではないです。建築は科学ですから、勉強したぶんいい家が建ちます。

[31: 匿名さん]

>>29 名無しさん
おすすめはどちらの住宅メーカーですか。

[33: 匿名さん]

企画住宅でお願いができるという認識でよろしいですか？
建坪が4種類、テイストが3種類
それぞれ値段もきっちり出ています
おそらく素の状態がこのお値段でしょうか。
いわゆる本体価格と言うものですね。

素の状態で設備がどれくらいついているのか
そういうことがここの場合はあとは大切になりそうです。
たくさんつけなくちゃいけない場合は
提示されている金額よりもずっと上がるので。

[34: 名無しさん]

>>13 検討板ユーザーさん
そんな常識ってあるの？
押し付け営業マンですか？

[35: 名無しさん]

>>29 名無しさん
ローコストでも大手ハウスメーカーでも
建てたことがあるんですか？
構造見学会でもやったことあるんですか？
素人が非科学ウンチク垂れるな

[36: 匿名さん]

>>35 名無しさん
これは非科学でもなんでもない事実。
普通の工務店がHMより安くて長持ちでも不思議はないが、ローコストまで行くと、大量仕入れの価格差では説明がつかない価格設定となるから、現場でなんらかの無理が生じている。

[37: 検討板ユーザーさん]

>>35 名無しさん
非科学ではなく、現実。ローコストは40年持たない。勉強しなさい。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>34 名無しさん

だらしねえ服着るなってことだろ。

[39: 匿名さん]

>>35 名無しさん
俺が見たローコストはコンロの換気が外ではなく天井裏に出して終わりになってたぞw

[40: マンコミュファンさん]

>>37 検討板ユーザーさん
日本の住宅はローコスト以外のどの住宅メーカーで建てても40年持たないですよ。
もっと住宅を勉強されてから投稿されないと恥をかきますよ。

[41: 名無しさん]

宮城県で建てられた方はいらっしゃいますか？

[42: 匿名さん]

定額制の注文住宅というのを謳っているわけですが、
契約して建て始めた後に、こちらが変更を申し出ない限りは
値上がりしたり、追加料金が発生したりということはないのですよね？
ここの場合、見ている限りでは
ある程度もう型が決まってしまっているので
気まぐれにいきなり請求されることはないんじゃないかと見ているのですが。

[43: 評判気になるさん]

>>42 匿名さん
辞めた方が良いかと思いますよ。

[44: 評判気になるさん]

>>3 ジェイベース カスタマーサービス係さん

出た出た

[45: 評判気になるさん]

>>42 匿名さん

契約後の床材とか内装で簡単に2.300上がるって話聞いたことあるよ

[46: 匿名さん]

値段押ししてるとこで立てるやつはバカ

[47: 通りがかりさん]

CM止めれば良いのに…

[51: 匿名さん]

>>48 匿名さん
それならもう営業停止になってるのでは？
家が傾いたんですか？
そんなリスク背負ってまで軟弱地盤対策しないなんて、ありえない。
本当なら訴訟でもしたら？w
岩手内陸部で建てたけど、一年住んでも後悔なんて全くしてない。

[52: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん
さいやく？
日本語かな？？

確認不足はお互い様では？w
打ち合わせ何回したんですか？
契約書と内容が違ってたら、あなたが勝つでしょう。
こんなとこに書き込むまでもなくね

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53 名無しさん
それが本当なら営業はバカだし、あなたが勝つでしょう。
結果出てから書き込んだらってことです。
まだどちらが正解かも結論出てないでしょう。


暇人なんで今日も仕事しております。
ご健闘お祈りします

[55: 匿名係長]

我が家jベースです。スタッフさん親切だし、情熱とおしゃれ作りに熱心な人ばかりです。事務的な応対もあまをなく、親身になってくれるので、他のハウスメーカーより信用できると思います。私は大成功のハウスメーカー選びでした。

[57: 名無しさん]

>>50
そもそもなんで300万円なんて大金を引き渡し時に施主に返金するなど言うことになるのでしょう？
融資使ってたら、銀行に返済するでしょうから今更言われても施工会社に返すのは無理ですよね。
解決することをお祈りしております。

[61: 匿名さん]

総じて価値観ということなのでしょうね。

[62: 匿名さん]

定額制のプランは坪数により価格が決められているので予算をオーバーしたくない人にとっては良さそうですが、付帯工事費、空調設備費、地盤改良費、設計監理費、外構工事、照明器具、カーテン工事、借入諸費用、登記料、印紙代が含まれていないそうなので合計金額がどのくらいのプラスになるか確認しないとですね。

[63: 匿名さん]

カーテン工事というとレール自体も入ってないってことになるんですね。
DIYでやろうと思ってもよほど慣れていないと失敗しがちでしょうから出来ればプロにお願いしたいパーツです。
>>62を見ると思っているより定額制に入っていない費用が嵩んでるような気がしますが
こういうのも一般的なのでしょうか。外構は別とはよく聞きますけどね。

[64: 匿名さん]

付帯工事は家の本体以外に必要になってくる工事費だそうで総費用の20～25％ほどが相場になってくるそうです。
そう考えて予算を見積もっていないと総費用を明示されたときに驚いてしまうかもしれませんね。

[65: 匿名さん]

資金計画は諸費用やオプションまで含んだ総予算の資金計画をアドバイスするとなっているので契約前に凡その総額を提示されるんですよね。
契約後に床材のグレードアップで価格が上がるのは施主さんの希望ではなくメーカーさんの判断なんですか？

[68: 匿名さん]

訴訟はしても勝てません。負けもしませんが。
とてつもない時間がかかるだけ。
だから、こういう掲示板も参考にして業者選びするのよ

[69: マンション掲示板さん]

>>40 マンコミュファンさん

あなたがね。

[70: 野次馬]

>>18 通りがかりさん
ウッドを大手に売って、ベースを新しく起業したとか
そっくりな作りなので、意味不明ですけど、、、、

[71: 冷静な消費者]

本体以外が予算が多すぎて素人は判断で間違えそう
後出しみたいな費用は唖然としますよ

[72: だっふんだ]

>>70 野次馬さん
最近はそれほど似てない

[73: だっふんだ]

それはどこも同じでは。
どこで見積貰ってもトータル大差ないですよ。
後出しは確かに嫌な感じはしますが。
プロなようなのでご意見をw

[74: 匿名さん]

公式ホームページで家づくりの流れを拝見すると見積もりが出て納得の上で契約となっております。
見積もり以外に後から発生する費用とは、具体的にはどのような内容になっていますか？
またその追加費用については事前に説明がありましたか？

[75: 評判気になるさん]

>>74 匿名さん
見積もり段階で出てくるのは坪数に合わせた建物本体の価格、付帯工事関係や現場設計などの費用などです。
追加工事の説明はありますが、あまり当てにしない方がいいと思います。
金融機関から借りれるマックスの額が上限だという認識なので、流されて希望していなかったオプションなどつけないようにお気をつけください。

[77: 匿名さん]

こちらはブルックリンスタイルと言うのか、どの家も男前なアンティーク感があり素敵なデザインですね。
商品を拝見しましたがアウトドアやキャンプが好きなファミリーが楽しく生活できる家がコンセプトなのでしょうか。
価格は自由設計定額制だそうですが追加費用があるんですか？

[78: マンション掲示板さん]

>>52 匿名さん

契約書と内容が違ったり、施行ミスがあったり、不具合が多発したり、追加料金入れて高額でも、床が傾いても契約した以上全額支払わなければならないと弁護士に言われました。M市Ｊ工務店です。ホームページや、口コミは良いですが、それだけではなくかなり比較検討しないと最近の住宅会社は信用出来ないと思いました。なので相見積もりとかもした方が良いみたいです。

[79: 評判気になるさん]

>>68 匿名さん
確かに。私も後悔してます。

[80: ゴンザレス]

>>78 さん
契約してしまったら、全額払うのは当然です。
但し施工後に上記のようなミスがあったら、無償で直す業者がほとんどでは？
例え話でしょうが、明らかな施工ミスや床傾いたの放置する業者ってあるんですかねー、、。
岩手の住宅メーカーはそんな悪質なんですか？
具体例も無しに会社特定されるようか書き込みはやめたほうがよろしいかと。

契約書の中身確認しないような人達は、相見積取ろうが同じ失敗をするでしょうね。　
あと他社のことをここに書き込むことは、如何なことかと思いますが。
　
私はここで建てて3年経ちますが、不具合も無く憧れだったウッドデッキ等に囲まれ楽しく過ごしています。