ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[861: 匿名さん]

>>853 マンション検討中さん
プロコン両方で比較しないと参考にならない。

[862: マンション検討中さん]

前田敦子効果でMRは予約パンパン

前田敦子はファミリー世帯から人気あるんだあ
企画勝ち？

[863: マンション掲示板さん]

内田恭子を起用したソライエは苦戦していたから、今回の前田敦子も苦戦するかと予想していたが、今のところ好調のようですね。
ソライエとソライエグランの決定的な差はなんだったのだろうか？
グランのライバル不在に対してソライエにはクオンという最強ライバルがいたからですかね。
それとも徒歩２分と４分の差？

[864: マンション掲示板さん]

>>863 マンション掲示板さん

ソライエもスタートはそんなもん。

[865: マンション検討中さん]

>>863 マンション掲示板さん
道越えるか越えないかの差でしょ
けっこうおっきいと思ふ

[866: マンコミュファンさん]

以前にソライエをMRオープン当時から検討していた者です。
（諸般の事情で諦めざるを得なかったので、住民ではありません。）

動き出しは角住戸ほぼ完売、中住戸もそれなりに売約済みが多く、
そんなに苦戦している印象はなかったです。

逆にあれだけの規模数で、竣工から半年あまりで残り１戸までこぎつけたなら、
まあまあ健闘しているのでは？と思いますけどね。

ここは、おそらく「今のところ～これから少し先」だけ好調だと思います。
これだけの住戸数なら、ソライエよりも苦戦することは火を見るより明らかかと。

[867: 匿名さん]

あっちゃん最強説

[868: マンション検討中さん]

Aタイプ15階の倍率がとんでもないことに

[869: 匿名さん]

>>868 マンション検討中さん
何倍なんですか？

[870: マンション検討中さん]

>>869 匿名さん
私が聞いた時は10組はいるって言われましたよー！

[871: 匿名さん]

>>870 マンション検討中さん
一部屋に人気が集中しないよう他へ誘導するため、また人気物件だと思わせるために多めに言ってるかもね。

[872: マンション検討中さん]

>>870 マンション検討中さん
それ私も聞きました。
本当に集まってました。

[874: 職人さん]

-200万円引きは当たり前
バナナのたたき売りだな

[875: 住民板ユーザーさん1]

ソライエは最後は初期費用0円キャンペーンでお得でした。
新築マンションは最初に良い条件の部屋を買うか
最後の売れ残りをサービスしてもらうか。

今回の条件が良い部屋は皆さんご存知かと思います。

[876: マンション検討中さん]

今は買わない方が良い気がしてきた。
大不況が来るぞ

[877: 匿名さん]

クオン流山おおたかの森の新築未入居出てるね。クオンのほうがいいな

https://www.athome.co.jp/mansion/6970233623/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

[878: 匿名さん]

>>877 匿名さん

間取りクランクインなのは良いですね。でも、ディスポーザーないのが残念過ぎる

[879: マンション検討中さん]

ここも駐車場出し入れの時雨に濡れる？

[880: 匿名さん]

職人とやら名乗る土方は現場が特定されたら即クビだろな。