ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[7401: マンション住民さん]

>>7400
売り上げたソライエの営業さんもすごい

[7402: 通りがかりさん]

完売したのか？

[7403: 匿名さん]

この売れ行きは完全にミスプライスレスでしたよね。多少値上げあったけど、まだ安過ぎた。購入申込みできるのに見送った決断できない人は先々より厳しいなぁ。自己責任ではあるけど。買えた人はおめでとう！

[7404: マンション掲示板さん]

完売したの？
まだMRってやってるん？

[7405: 名無しさん]

>>7403 匿名さん
業界の人に聞いたら上がりきって割高と言ってましたよ

[7406: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7407: マンション住民さん]

MRは11月まであるみたいですよ。
まだ最後の抽選であたった人達のアイセルコとか色々残ってますからね。

>>7405
いくらグレードに対してどうだって言っても、すぐ完売している以上結果論でそれは適正だったか安かったかなのでは？
要は需要と供給ですからね、原価や市場価値がどうであれ、限られた在庫が飛ぶように売れてしまったならもっと高く取れたんだと思いますよ。
あくまで結果論ですけど…。

[7408: 匿名さん]

公式の更新が遅れてるってことは・・？

[7409: マンション検討中さん]

>>7408 匿名さん
このマンションの物件概要更新はしょっちゅう次回更新日から遅れてましたので、更新の遅れは平常運転、特に意味はないと思います。

[7410: 匿名さん]

>>7403 匿名さん
プレシス柏の葉並みに売れ行き良かったですね。TX沿線の活気の凄さよ

[7411: 契約者さん]

プレシスまだ販売してないじゃん苦笑
徒歩7分はキツいね

[7412: 評判気になるさん]

>>7410 匿名さん
柏の葉なら三井のタワーマンションパークシティでしょう
柏の葉は良物件は全て三井

[7413: 口コミ知りたいさん]

>>7412 評判気になるさん
他マンションの宣伝は他でやって下さい。

[7414: 匿名さん]

>>7412 評判気になるさん
あちこち現れる三井信者さん
タワマンはオワコンって何回も言われてるでしょ

[7415: 匿名さん]

次に来そうなTX沿線物件はジオ八潮？

[7416: 匿名さん]

完売ですね！！

[7417: 匿名さん]

公式クローズか。自分の場合、契約今年3月で引越し来年末とか長すぎる(笑)
最終期契約された方おめでとうございます！

[7418: 匿名さん]

>>7415 匿名さん
ジオ八潮は完全に敷地の選定ミスでしょう。
柏の葉ワザックとほぼ同規模で首都高八潮パーキングが目の前なので騒音問題が気になるところです。
しかも買い物も駅前商業施設がこれといって魅力的なものはなく普段使いならば事足りるでしょうが結局は柏の葉やおおたかの森などへ買い物に出かける感じになりそうです。

[7419: 匿名さん]

>>7418 匿名さん
なるほど。騒音問題もワザックと被ってる感じがします。しばらくは新築ファミリータイプの良物件なさそうですね。

[7420: 匿名さん]

この地域だと柏たなか駅の新築が話題になってますよ。