ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[7122: 匿名さん]

>>7116 匿名さん

さすがにびっくりです。

[7123: 匿名さん]

>>7118 匿名さん

ダラダラと批判するしか能がない。

[7124: 匿名さん]

>>7116 匿名さん

うーん、、、この、、、
悪いこと言わないから、少しでいいから統計を学ぼう、、、ね？

[7125: 通りがかりさん]

>>7117 検討板ユーザーさん

地震大国でいつ何があるかわからないなら海外に住めば良いのでは？
GDPとかみても海外の方がいいんじゃない？
しっかり現実見ようよ

[7128: 匿名さん]

>>7107 匿名さん
富裕層が多いのと平均年収が多いのは違います
平均年収は街が均一化されているほど高くなります(新しい街)
例を取れば印西市が柏市や船橋市を上回っています。
これは柏市や船橋市に平均を下げる人も多いからです。

例えば足立区より柏市や流山市の方が富裕層は少ない、というようなものと同じです。

[7129: 匿名さん]

>>7114 匿名さん
本当に富裕層が多いのは市川

[7131: 匿名さん]

>>7128 匿名さん
足立区より柏市や流山市の方が富裕層、所得含めて上回ってると思ってました。。。

[7132: 匿名さん]

足立区の平均年収は４９０万ん千葉県だったらダントツのトップですね

イメージだけでうだうだいう人は地方からの移住者なのか、
中身が無いのか
集まると話になりませんね

[7133: 検討板ユーザーさん]

都内で下町が多い地域はずっとその地域に住んでた人や古い都営団地もあるので新しい街より平均年収が低くなるかもですが、高所得者は郊外より多いはずです。郊外なのに23区なめてるのはここだけ。

[7136: マンション検討中さん]

荒れてるな。どうしたんだ。中国の不動産大手が乱高下してるし、なんか価格変動あったの？

[7137: 通りがかりさん]

>>7136 マンション検討中さん
中国バブルはじけそうだな。
しっかり現実見て実需性が高くてコスパが良いマンションだと思って書き込んでたんだけどな。
削除されちゃったよ…
しっかり現実見ないと資産性とか富裕層が多いとか気にしない方が良いのにねぇ

[7138: 匿名さん]

バブルがどうこうはその時にならないとわからないからね。何年も前から頭打ちって言われてるのに都内のみならず郊外ですら上がってる。まあ下がったとしても売らなければ損することもないからね。

結論：実需でここを買った人は正解

[7139: マンション検討中さん]

>>7138 匿名さん

これはそのとおり。手放さなければ損はしないからね。それに東京の値下がりなんて、結局下がっても手を出せないよ。

[7140: 匿名さん]

コロナでばばら撒きがなければバブル終わってたかもね
周期で言えばそろそろ景気が下降してもおかしくない時期なので今、不動産に手を出すのは怖いよ