ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[7041: 通りがかりさん]

>>7039 マンション検討中さん
いやいや現実みようよ

[7042: 匿名さん]

>>7037 匿名さん
どこも値上がりしててお祭り状態だよ
今から購入検討している人には厳しいね、早く適正価格に戻ってほしいもんだ

[7043: マンション検討中さん]

>>7041 通りがかりさん

都内が上がってるから、こっちも上がってるっていうのは、別に間違ってないんじゃないの？

[7044: 通りがかりさん]

>>7043 マンション検討中さん
都内とかおおたかの森は関係ないから、しっかり現実をみようよ

[7045: 匿名さん]

販売概要更新されましたね。先着順が5戸、最終期が２５戸、残り３０戸ですね。今この値段で出ていて順調に売れているってことはこの値段が適正価格かむしろ安いってことでは？

[7046: 匿名さん]

>>7044 通りがかりさん

都内が買えないから郊外へ
郊外を買う人が増えるから値上がりへ
しっかり現実をみようよ

[7047: 匿名さん]

>>7038 匿名さん

E棟最上階は眺望が抜けているのですか？

[7048: 匿名さん]

>>7045 匿名さん
順調な売れ行きですね。凄すぎます。

[7049: 匿名さん]

>>7045 匿名さん

764戸も売れたということですね。
高いどうのこうの言ってる人は買えなかったか買う勇気のなかった人ですね（笑）
需要があるから売れてるんですよねー。

[7050: 匿名さん]

シーズンの入居開始が来年の12月なのにあと30戸？
竣工1年前完売になりそう。また入居が早まったりして。

この売れ行きに対してネガ民はなんて言うのかな？？
住んだら値下がり、数年後値下がり、不確定な未来のことしか言えないくらい追い詰められていて笑っちゃう。笑いをありがとうネガ民！！！

[7051: 匿名さん]

>>7038 匿名さん

A棟より400万の値上がりに関しては？

[7052: 通りがかりさん]

おはようございます
しっかり現実見ようよ

[7053: マンション検討中さん]

現実を見る前に知識つけたほうがいいよ。見てるだけで何も理解してなさそう。

[7054: 匿名さん]

>>7052 通りがかりさん

1年で値上がりしているという事実だけですね。
値上がりとは言いますが周辺の中古相場と同等程度となり適正価格になったという現実ですね。

[7055: 匿名さん]

買う勇気がなかったっていう誰かの言葉が的を得てグサっときましたが、今さら仕方ないことですからね。ここは確かに敷地に建物を詰め詰めで周辺より条件良いとは言えないし、某ブロガーも角部屋だけ推してましたからね。
まぁ自称専門家の言うことなんて1つの参考に過ぎず、自分で判断することの重要性がよくわかりました。

[7058: 匿名さん]

ここの住人って資産に対するコンプレックス強そうだよね
不安でしょうがないんだろう

[7059: マンション掲示板さん]

>>7058 匿名さん
資産目的で購入してないけど思いのほか
値上がりしてるから興奮してるんですよ
特にAB棟の方たちですね

[7060: マンション掲示板さん]

>>7058 匿名さん
残念ながら
不安とかコンプレックスとかではないです　
期待の方が高いですね