ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6781: 名無しさん]

>>6780 匿名さん
市長か誰かが敏腕で政策でどんどん街を若返らせたという話を聞いた記憶があるんですが。実際のとこどうなんですか？

[6782: 匿名さん]

>>6777 匿名さん
私も気になります。
子育て支援として魅力的な部分はどういったところでしょうか？

[6783: マンション掲示板さん]

駅前の送迎保育ステーションとか子育て的にかなりありがたいサービスだと思うけどな

[6784: 匿名さん]

>>6781 名無しさん

https://toyokeizai.net/articles/-/16818?display=b

https://localletter.jp/articles/kawajiriwakako_interview/

[6785: 匿名さん]

>>6783 マンション掲示板さん

ありがたいですよね。ただ週1は自分の足で保育園に送迎しないといけないのが微妙にネックだと感じています。先生とのやり取りもあるので仕方ないですが。

[6786: マンション検討中さん]

>>6745 マンション検討中さん
と言っても、私はおおたかを選んで良かったと思います。考えを変えることはありません。でも、こういう情報もマンション選びには大事というのは今回学びました。この手の情報を集めませんでしたし、集めようと思ったことがありませんでした。学校や保育園だけじゃなく、この分野での発展を強く望みます。この分野の施策は流山市ではなく、千葉県になりますか？

[6787: 匿名さん]

星と太陽のクリニックが敷地内にできるので子どもが風邪をひいた時は近くで良いですね。
予約制ぽいですが小児科の予約ってすぐ取れるものなのでしょうか？今のうちの近くは予約制ではないのでその辺の事情がわからず…

[6788: マンコミュファンさん]

>>6787 匿名さん
自分で直接電話しないとわからなくね？
ここの住民に聞いてわかると思う？
レベルの低い質問はスレの無駄遣いだね。

[6789: マンション検討中さん]

>>6788 マンコミュファンさん
その無駄スレと無駄スペースなんなの？

なことよりA棟かB棟の物件出てますよ。
https://www.ietan.jp/mansion/detail/GI86113

[6790: eマンションさん]

>>6789 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
昨年の販売時よりずいぶん値上がりしている感じですが、まだ足元の販売がこの価格よりは安く出ている中、これって売れますかね。。。

[6791: マンション検討中さん]

>>6790 eマンションさん

南向きで、A.Bなら欲しい人がいるかもね。時間に余裕があるなら、高値で出して、間をあけて値下げすればいいし。

正直、今ある物件の環境で悩んでいる人にとっては選択肢になりそう。

[6792: 匿名さん]

今日も登場！
何故かスルーができない新参おじさん！
自分じゃ答えられないのにどうして黙っていられない。人生こじらしちゃった感じだね！

んな事より出てるのはA棟なんじゃないのかな？

[6793: 通りがかりさん]

モデルルームには行けておらず、予約しようと思いますが、最新の価格はまだ分からないですね、、。

[6794: 匿名さん]

>>6793 通りがかりさん

このご時世なのでMR訪問もなかなか厄介ですね。
そうかといって放っておくと後悔するかもしれなくて、悩ましい感じです。。

[6795: 名無しさん]

>>6792 匿名さん
どうやって判別されたのでしょうか？面積ですか？

[6796: 匿名さん]

>>6795 名無しさん
駅徒歩2分だからじゃないですかね？

[6797: 匿名さん]

>>6789 マンション検討中さん

5階で販売時より1000万くらい乗せられていますが、早く住みたい人にはアリ、、、かな？
面積的にはAもBもありあますがどっちでしょうね。

[6798: 通りがかりさん]

>>6797 匿名さん
この値段では足元の販売中物件を買った方が明らかに合理的なので、現状の値段では売れないのは分かっていて値下がり承知でとりあえず出してみたのだと推測します。

[6799: 匿名さん]

>>6798 通りがかりさん

入居までまだありますし、確かにとりあえず出した感はありますね。

[6800: 匿名さん]

確かに売れたらラッキーですね