ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6761: 匿名さん]

>>6760 マンション掲示板さん

言いたいことはわからなくはありませんが、よく論点がズレるとか指摘されません？

[6762: 匿名さん]

ここの板民が論点ズレるのは今に始まった話じゃございません
臭いものにはフタ、都合悪けりゃ論点ズラすのは仕様かなと

[6763: マンション検討中さん]

何か論点があって話をしてるわけじゃないからいいんじゃないの。そもそもこの掲示板に論点ないし。住む人が何に利点をおくかだからね。

[6764: eマンションさん]

そもそもそんなに論点が明確でしょうか。
仕事じゃないんだし、掲示板に完璧に的を得た意見じゃなきゃいけない決まりは無いと思います。みんな価値観違うし、感じ方も違うので、論点からどのぐらいずれているかの捉え方も異なるし、他人の軸に合わせる必要もない

[6765: 匿名さん]

そもそもの「問題提起」が論点もへったくれもないんで、それへの応答がピンぼけするのは仕方がない。

[6766: マンション検討中さん]

カームコート検討しており、シミュレーションを見る限り日照は問題ない(影は被らない)と判断しましたが、向かいにブライトコートのように同じ高さの建物にある場合、上層階でも部屋の中は暗くなるものでしょうか？

[6767: マンション検討中さん]

>>6766 マンション検討中さん
他の完成済の大型マンションで目の前に別の棟が建ってるお部屋を見せてもらうとイメージつくと思いますよ。
どことはいいませんが、大型マンションならよくあるパターンなのですぐ見つかると思います。

[6768: 検討板ユーザーさん]

>>6754 匿名さん
不安を煽り、、って事実じゃん。
これからの市政に期待すればよろし。

[6769: 匿名さん]

>>6766 マンション検討中さん
影が被らないならほとんど変わらないはずですが、前が低層戸建て群とかなら屋根に反射した光が下から多少入るかもしれません。あと心理的な違いがあるかも。カームコートなら右側が開けてある程度開放感あるかと想います。中低層階ならガーデンビューになるのでその辺りは抜かりないですね。
良いお部屋に縁があるといいですね。

[6770: マンション検討中さん]

>>6767 マンション検討中さん
>>6769 匿名さん

ありがとうございます。

影が被らなければ問題ない気がしました！
似たような物件があったら内覧してみたいと思います。

むしろバルコニーが広いのでその分太陽が高い時は日が入りにくい時間があることを調べてわかりました。
これはどのお部屋でも変わらないので問題はないですね。

[6771: eマンションさん]

>>6766 マンション検討中さん

ブライトコート上層階を購入した者です。目の前にアリーナコートありますが、内覧会で確認した限り、日当たりは非常に良いです。昼間に行きましたが、午後5時でも光がリビングのかなり奥まで差し込んでいました。
カームコートと向きが異なるので一概には言えないですが、ご購入される部屋によっては影響は大きくないかもしれません。

[6772: 通りがかりさん]

ソライエスクエアのカフェになるところにオープニングスタッフ募集の張り紙がありました！
歩道からで詳しいことはよく見えなかったのですが、お知らせまで。

[6773: 匿名さん]

>>6772 通りがかりさん

段々とオープンニングに近づいていますね。
コインランドリーの待ち時間にってコンセプトみたいですね。

[6774: マンション掲示板さん]

おおたかの森駅
2年連続1位だそうです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b8412f26a9aa9d5534574db60e8a98963343...

ただ妊婦なのにワクチン接種の
優先枠が、ない流山…
母になるなら流山と言うなら
妊婦にも優しい対応期待してます。

[6775: 匿名さん]

首都圏の人気駅TOP 10のうち、映えあるランキング2位に選ばれています。

駅には複数の大型商業施設があり、子育て支援やサービスが充実している理由からファミリー層を中心に人気が高いようです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9a363c00b2689ba6e78092524c4f6040b090...

https://news.allabout.co.jp/articles/p/000000120.000046400/?utm_source...

[6776: 匿名さん]

不動産関係者が次にくる高級住宅街でおおたかの森をあげています。
理由は軽井沢を選択するような自然の豊かさが理由との事です。住みやすさを考えると、高級住宅街として循環を考えると一角として入る可能性があると言う事です。

https://www.google.co.jp/amp/s/news.careerconnection.jp/pickup/97868/%...

[6777: 匿名さん]

>>6774 マンション掲示板さん

母になるなら流山と言いますが政策としてはもっと良い地域はありますよね。例えば中学生まで医療費無料とか、ゴミ袋やオムツ配布、2人目以降給付金など。
流山にそこまで突出した子育て支援は感じられないのが正直なところですが子育てに人気なのはなぜなのでしょうか？

[6778: 匿名さん]

>>6777 匿名さん

いわゆるキャッチフレーズですよ。
そこらの自治体と何ら変わる事はございません。
今風に言えばブランディングってやつです。

[6779: 匿名さん]

>>6778 匿名さん

そうですね。わかります。
年少人口が増えているのはあくまで流山という環境だけなのでしょうか？

[6780: 匿名さん]

>>6779 匿名さん

流山と一口に言っても人口増なのはおおたかの森、セントラルパーク、そして南流山も江戸川近辺あたりだけです。これらは一重につくばエクスプレスの恩恵を受けて発展した事にに起因する部分以外はありません。

ですのでここ15年以前は見向きもされなかった小さな市でした。つくばエクスプレスによって都心から便利になって栄え始めたのが実態で、そこがベッドタウン化されただけです。従って良い意味でまだまだ森林や土地が余ってまして、そこに謳い文句で母になるならとのキャッチコピーで人を呼び込んだものと思ってます。先住民たる人たちは上記のあたりには居ません。なので若い人が多いのはご理解頂けるところと思います。ちなみにですが、隣接の松戸市では子供が足りずに学校をどんどん統合した経緯があります。ここは逆にどんどん増設しておりまだまだこれからの部分ですので、その意味では行き届かない面も多々みられるとは思いますよ。