ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6701: eマンションさん]

>>6691 マンション検討中さん

新築でいきなりベランダネットかよ

ムクドリ被害ってのを分かってない意見が多いね
経験では息をするのも躊躇いたくなるくらい
ムクドリなんて尊重してたらとても生活てきないくらい
はっきり言うが共存は無理

[6702: 匿名さん]

おおたかも柏の葉も新浦安や幕張と同じ気質の匂いがする

[6703: 検討板ユーザーさん]

>>6702 匿名さん

お、掲示板を周回してるのかい？

[6704: 検討板ユーザーさん]

気質って何だ。あそこら辺も住みやすいと思うけど。

[6705: マンション比較中さん]

>>6701 eマンションさん
私も今まさにムクドリ被害地域に住んでいるため、気になって最初に投稿しました。
掲示板ではネガティブなイメージになってしまいましたが、
ムクドリはそもそもは益鳥で１匹あたり年間１万匹の虫を食べると言われており、その恩恵で私達のまわりの虫は相当に制御されいます。

ただ、私が住んでいる自治体では糞と騒音の被害で大きな問題として扱われ継続的な対策をしているようです。
個人的な見解としては、おおたかマンションで一番広いガーデンであれば、ムクドリが集まる可能性はとても高いと思われます。

ただ人とムクドリが共存できないかというとそうでもなく、
セントラガーデンは対策する、他の場所はムクドリに開放する等で、ある程度は住民被害を抑えた上でムクドリとの共存はできるかと思います。

[6706: マンション検討中さん]

盛り上がってきましたね、ムクドリのスレ立てましょうか。

[6707: 匿名さん]

流山はワクチン全然来てないみたいですね。柏では某事件起こってるし。いざというときに、やはり田舎では不安がありますね…

[6708: 匿名さん]

ムクドリってなんで駅前に集まってくるんだ？西初石近隣公園とかにいたほうが過ごしやすそうなのに。

[6709: 検討板ユーザーさん]

>>6707 匿名さん

普通に職域接種でどうにかなるでしょ。

[6710: 検討板ユーザーさん]

>>6708 匿名さん

まぁ小さい鳥だから。人間がいるような場所が安全なんじゃないの。

柏の葉キャンパスから来たんじゃないか、と言う人もいるけど、おそらくは流山おおたかの森の開発前からいた鳥なども合わさって、グルグル地域を回ってるんだよ。天敵になりそうな大きな鳥もいなくなって、もどってきたんじゃないの。

[6711: 検討板ユーザーさん]

ムクドリ教ってあるのか？

[6712: 口コミ知りたいさん]

>>6710 検討板ユーザーさん
おおたかの森だから、おおきな鷹がいる森ではないんでしたっけ？なんちって

[6713: マンション比較中さん]

>>6712 口コミ知りたいさん
近くの市野谷の森に絶滅危惧種のオオタカがいた事からおおたかの森と名付けられた経緯があります。しかしながら都市計画のために森の半分以上を伐採されてしまいました。

鷹はムクドリの天敵ですが、自然のなくなった駅周辺には、まれにしか現れないようです。このため外敵がいなくなり、駅周辺はムクドリにとって安全地帯になり、寝床として最高の立地となっていると思われます。

グランの壮大なガーデンはムクドリからしたら、
レジデンスの緑陰、安全な空間に喜び住まう
のようなマンションポエムが見えてるかもしれません。

元々動物がいた場所を人間が開拓し住処を奪っているのかと思うと考えるものがあります。（書いていたらなんだかムクドリも鷹もかわいそうに思えてきました）

[6714: 匿名さん]

>>6713 マンション比較中さん
おおたかの森の名称の由来はオオタカだったとは、本物が身近にいたなんてビックリです。(私は見たことないです…)
ムクドリが増えている経緯もとても勉強になりました、そうするとオオタカの住める環境を用意する事が、有効なムクドリ対策になりそうですね。

[6715: 匿名さん]

今までオオタカの営巣地だった市野谷の森の半分を市街化しちゃった事で、オオタカ居なくなっちゃったのかもしれませんね。そりゃ外敵がいなくなったムクドリにとっては万々歳ですもん。増えるに決まってますよ。

[6716: マンション検討中さん]

ムクドリだけの掲示板になってる。荒れてたから過疎ってしまったか。まだ販売続いてるから、まともなことを話しておいた方がいいよ。

[6717: 検討板ユーザーさん]

うーん。ムクドリの話はこのマンションを買うかどうかにはほとんど関係ない話ですね。。。。。このマンションを買おうとして、ムクドリの話題があるから辞めよう、、とはならないし、もともと買う気がないのなら、ムクドリ議論を深めても、、。

[6718: 匿名さん]

>>6716 マンション検討中さん
ディスポーザーとかの設備とか性能とかスペック、仕様のトピックの話をしたいです。

[6719: マンション検討中さん]

>>6718 匿名さん
ムクドリの話は住環境に関わりますのですれ違いではないと思いますよ。

[6720: マンション検討中さん]

荒らしは放っておこうか。正直、排水口やゴミ捨て場問題の続きみたいに荒らしたいやつがいるんだろ。暇人だな。