ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6581: 匿名さん]

>>6580 周辺住民さん
25日です！

[6582: 通りがかりさん]

>>6572 匿名さん
おそらく首都圏でフルで共働き、それなりの企業だとそのくらいになりますよね。

ボリュームゾーンの年齢は20代後半から30代中盤。40代、50代もチラホラ。中にはキャッシュで購入する人もいるでしょうね。

[6583: マンション検討中さん]

>>6578 住民7さん

晴海フラッグも2022年末までに入居できないから無理じゃないかな

[6584: 検討板ユーザーさん]

>>6583 マンション検討中さん

晴海で減税期待してる人も居ないでしょうね

[6585: マンション検討中さん]

>>6584 検討板ユーザーさん

そうですか？　例えば9000万円の家を買って、共働き夫婦がローンを組んだら、800万円近くは戻ってくるわけですし、かなり影響あると思いますよ。

[6586: マンション検討中さん]

>>6582 通りがかりさん

キャッシュはいないんじゃないの。そんなに持ってるなら都内にするよ。もしくは年齢が高くて、柏の葉キャンパスかな。向こうはがんセンター含めて病院が大きいし。

[6587: 匿名さん]

キャッシュで買わないと思いますよ。ローン控除使いつつ手元資金を運用で増やすのが今の主流かなと。税制優遇なくなった時点で返すでも良いですし、8大疾病保障あるから利息を保険料代わりに払い続ける人もいるでしょう。
もちろん例外な人も居ますけど、キャッシュで買うメリットは現時点ではほぼ無いと思います。

[6588: 住民7]

>>6587 匿名さん
定年後の夫婦とかならキャッシュかもですね。収入が年金のみならローン通らなそうなのと、10~20年生きて返済続くかも未確定なので。
持ち家売って2LDKに引越して来られる方もいるかもです。

[6589: 周辺住民さん]

>>6581 匿名さん

ありがとうございます。

１ヶ月前となると何かと忙しいけれど、家具選んだり新生活を想像して一番楽しい時期ですね！

[6590: マンション検討中さん]

>>6572 匿名さん
世帯年収自慢は他でやれよ。

[6591: 名無しさん]

>>6573 マンション掲示板さん
正直このスレの住人とパパ友ママ友になるのちょっと嫌ですね

[6592: 検討板ユーザーさん]

年収の話しになると現れる?なんなん？
ひがみなの？

[6593: 匿名さん]

>>6591 名無しさん

まさにそれな。
なんちゃって購入者と思いたいね。
ゼロだとは思わないけど関わりは避けたい。

[6594: マンション検討中さん]

>>6591 名無しさん
同感。このスレの話の流れはまじで嫌。

[6595: マンション検討中さん]

>>6592 検討板ユーザーさん

だろうね。パパ友ママ友作るにしても世帯年収同じくらいがいいね。ギャップがあると妬みや僻みがリアルにあるから疲れるよ。

[6596: 匿名さん]

>>6592 検討板ユーザーさん

さすがにひがむような金額ではないと思いますよ。

[6597: マンション掲示板さん]

自分も逆にマウント取る取られるとかのレベルではなく庶民的な方が多いみたいなので安心しましたよ。

[6598: マンション掲示板さん]

地味なプレートでしたね

[6599: マンション検討中さん]

>>6577 入居予定さん

>>6579 匿名さんのサイトがわかりやすいですね。
マークスの契約のほとんどは令和2年12月までに契約され、入居が予定通り令和3年9月のため13年の適応外となってしまいます。
シーズン契約の方は条件を満たすため13年の適応ですね。

[6600: 匿名さん]

OTAKANOMORIにはOHTAKANOMORIというようにHは入れないんですね。
私は外国人とやりとりなんかしないからどうでもいいですけど。

日本語で住所書くときも長すぎるからマンション名の方の流山おおたかの森は端折ってソライエグランXXX号でいけますよね。

[6601: 検討板ユーザーさん]

>>6598 マンション掲示板さん

地味っていうよりも、、
これプレートの接着ですかね？

[6602: 匿名さん]

>>6598 マンション掲示板さん

今に限ったことではないですが長谷工らしい仕事をしますね。さすがです。

[6603: 匿名さん]

>>6602 匿名さん
長谷工物件でももっとセンスのあるエンブレムが付いているマンションがいくらでもあります。
売主の予算とセンスの問題でしょう。
なんでも長谷工のせいにすべきではないと思います。

[6604: 匿名さん]

>>6603 匿名さん

そうですね

[6605: マンション検討中さん]

>>6603 匿名さん

前田敦子を広告塔にするレベルの売主だからお察しです

[6606: 匿名さん]

何が問題なのかな。さっぱりしていていい感じ。ごちゃごちゃしたエンブレムなんかいらないです。

[6607: 契約済みさん]

おっさんとかには物足りなそうな気はするけど今の20～30前半くらいの人たちはこのくらいのデザインのほうが好きだろうぁ

[6608: 匿名さん]

別にこんなもんなんでもいいんじゃないですか

[6609: 匿名さん]

>>6595 マンション検討中さん
ママ友で年収の話題になる？
マウンティングになりそうな話題はそもそも避けますよね、会話の中でも、うち一部上場
企業なんですよ?、あのCMにでてる大手企業なんですよ。なんてありえないじゃないですか。
あと、気になったんですが、そもそもパパ友という言葉存在しても、実際有り得るのでしょうか？共通の話題は子供だけで辛そう…。

[6610: 匿名さん]

マンションの表札なんだからせめてプレートにくり抜きで作れなかったもんかね。
子供らがいじくり倒すのは目に見えてる。
施工は長谷工でも意匠デザインを最終承認したのはデベたからね。そこのセンス。

[6611: マンション検討中さん]

>>6609 匿名さん

世の中にはマウンティングや荒らしが好きな人がいる。
それに振り回されると大変なので、いると認めて対処を考える方が合理的です。

[6612: 匿名さん]

>>6609 匿名さん

今おおたかの某マンションに住んでますけど現状ありますね。皆さん名だたる大企業ばかり。だから言えるんでしょうけど。さすがに年収の話はしないです。ただ年収が低そうな方とは距離を取るようになりましたね。話の節々に妬みがあるから付き合うのがしんどくて。

[6613: 匿名さん]

でも、どかーんと大きくマンシャン名が表示されても嫌ですよね。

[6614: 匿名さん]

>>6612 匿名さん

某マンシャンとは？
名だたる大企業とは？
年収の話をしないのに低そうと判断する方法は？
タワマンの上下階の差なまだしも、おおたかの森は板マンしかなくそれこそ部屋による価格差が大きい物件はあまりないのに、年収格差？妬み？
荒らしさんの妄想話はチラ裏にでも書いてましょう。

[6615: 検討中さん]

>>6611 マンション検討中さん
まさか、このマンションにはいないと思いますよ。港区のタワマンならいざ知らず、ここは庶民のマンションじゃないですか。世帯年収差が少ない事がわかってるのに、わずか数百万の差でマウントし合うのはちょっと私の理解の範疇を超えますね。

[6616: マンション検討中さん]

>>6609 匿名さん

ある程度付き合いが深くなってくるとそんな話にもなり嫌味なく大企業勤務であることを披露される方もいますよ。自分の勤務先に自信が無い方はマウンティングと捉えてしまうかもですね。

[6617: 匿名さん]

>>6615 検討中さん

そうですよ！一般常識で考えれば多少の差しか無いからマウントなんてとらないはずですよね！
でも現実は異なります。あそこの家はー。最上階ならー。1階の家はー。安かったお部屋ー。など、え？そんな変わらなくない？みたいなことをヒスってマウント取ろうとする方がこういう大規模マンションには現れてしまうのです。

悲しきかな。いないと思っていた時のショックより、いると思っていたけどいなかった時の方が精神衛生上も良いですよね？信じられないかもしれませんが、どこか頭の片隅にでもこのレスを記憶してもらえたら幸いです。

[6618: 匿名さん]

>>6615 検討中さん

年収格差が低いし皆さん同レベルの勤務先だろうから仮に公表してもマウントにはならないですね。

[6619: 匿名さん]

健全な住民A「大企業に勤めてます。出来る事があったらご相談ください！」
健全な住民B「すごい！自分も専門分野なら負けません」
健全な住民C「うちは普通の勤めで一般的な暮らしです。みなさん尊敬します！」
卑屈な住民「Aはマウンティングかよ。Bも専門職かよ。Cは年収低そう関わらないようにしよう」

現実はごく一部の卑屈な住民の被害妄想であることが多いですね。

[6620: 匿名さん]

>>6617 匿名さん

年収が相手より低いと僻みっぽく捉えてしまうんだろうなー。逆に勤務先を聞いて世帯年収が同程度の方と付き合う方が長い付き合いが出来そうだな。

[6621: 匿名さん]

>>6619 匿名さん

このマンションは卑屈な住民が多数いる気がする。

[6622: 匿名さん@33歳で年収一本]

>>6619 匿名さん
マウンティングはどこの低みでも起きる可能性があるという事ですね、勉強になりました。

[6623: 通りがかりさん]

やっぱり嫌だｗ
同じマンションなのに世帯年収で付き合いたくないとか言うのが普通かな。5000万もしないマンションでｗｗ

[6624: 匿名さん]

>>6617 匿名さん
私は名だたる大企業ですけど、表立っては言いませんね。ただ、社員証を常にぶら下げているので、そのストラップに書かれた社名とロゴを皆さん何度もチラ見されますね。(前もって言っておくと、これは見せるためとかでなく、そこにSuicaとnanaco挟んでるんで、僕にとってはキャッシュレスの小銭入れみたいなもので必須なんです。)
だから自ら紹介しなくとも、〇〇にお勤めなんですね、と自然に会社の話になりますね。

[6625: マンション検討中さん]

まだ賃貸住みなのでマウンティングも年収の話もされた事ないですが、どこのマンションでも起こりうる事というのであればここに限ったことではないので、逆に気にならないですね。
純粋にマンションの設備や周辺の利便性で検討したいと思っています。

[6626: 匿名]

みんな本当に年収とか勤務先の話が好きですね…
うちは夫婦揃って誰もが知ってるような有名企業に勤めてますが、福利厚生が充実してて助かるかなぁってくらいで、別に他人と比較して悦に浸るような事は無いです。
年収も多少は高いとは思うけど、だからといって将来に対する不安が解消される程でも無いし。
友人は大企業勤めばっかりでもないし、むしろいてくれて助かった！ってのは工務店に勤めてる様な友人だったりもするし。
別にグランは高級マンションでは無いけど、少なくとも納得いく物件を選択できるだけの成功をそれぞれに収めてる訳なんだから、卑屈になる事もなければ、たかだか800世帯にも満たない狭い世界で順位付けする様な下品な人間とは付き合わなきゃ良い。
付き合う価値も無いから。
それぞれの価値観を大切にして、新生活を楽しみましょう！

[6627: 匿名さん]

>>6598 マンション掲示板さん
地味だし、背景と同系色で読み難い?
もう少しお洒落にできなかったのかな。

[6628: マンション検討中さん]

>>6627 匿名さん

まぁプレートで住みやすさ変わらないし…。

ただかっこいいと、テンション上がるよね。

[6629: eマンションさん]

大手だろうが、こき使われて給料貰ってるサラリーマン同士でもマウントあるんだなと感慨深いです

私は不動産会社の経営者ですがサラリーマンなんて経営者視点で見ると全員可哀想としか思えない
1年間仕事しないで趣味三昧なんてできないんだろうな

[6630: eマンションさん]

ちなみに仕事柄TXの物件は注目してるけど
グランはおおたかの森の需要に準じた特に悪くないマンション
ただ住民がマウント取り合うような物件じゃない
そういうのは都心の億ション物件でやれよw