公式URL:https://n-794.jp/
売主:東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台
地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日
「ソライエグラン流山おおたかの森」
物件概要
所在地 千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通 東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
(A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)
敷地面積 11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積 5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積 43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数 794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)
駐車場 523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場 1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場 26台
竣工予定 A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定 A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬
売主 東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡
[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42
ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?
6569:
マンション検討中さん
[2021-08-16 18:39:37]
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6570:
マンション検討中さん
[2021-08-16 19:24:15]
何はともあれ次は3期ですね!
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6571:
匿名さん
[2021-08-16 21:28:47]
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6572:
匿名さん
[2021-08-16 21:46:18]
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6573:
マンション掲示板さん
[2021-08-16 21:53:00]
マンション内で同世代が多いとなるとママ友パパ友付き合いとかあるんですかねー
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6574:
マンション検討中さん
[2021-08-16 23:15:02]
これってどうなるんでしょうね。契約してれば、その住宅ローン減税が適用か? それともゼロベースで考え直しか?
https://www.jiji.com/sp/article?k=2021081400323&g=eco |
6575:
マンション検討中さん
[2021-08-16 23:29:15]
>>6574 マンション検討中さん
こういう税に関しては厳しいですから、残期間に対して減税の変更なりそうですよね。 そういえばマークス契約の方は減税は10年だけどシーズン契約の方は13年ですよね。その辺りもややこしい。 |
6576:
マンション検討中さん
[2021-08-16 23:37:10]
この政策見直しなら、政策金利が大幅に上がらなそうと期待していいのか? なら変動金利で行くけど。
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6577:
入居予定さん
[2021-08-17 00:11:46]
>>6575 マンション検討中さん
マークスとシーズンでの扱いの違いが理解できないのですが、リンク先の記事↓によると、2021年11月までに契約して2022年12月31日までに入居することが条件なので、マークス契約でも13年控除の対象ではないでしょうか。 不勉強で恐縮ですが、ご教示いただけますと幸いです。 https://mogecheck.jp/articles/show/3B7A0WGl26m5EKkvjQme |
6578:
住民7
[2021-08-17 01:40:18]
>>6577 入居予定さん
https://www.mlit.go.jp/common/001381588.pdf 国交省の資料引用 新型コロナウィルスの影響で入居が遅れた住居のみ13年に延長です。 晴海フラッグは13年だけどグランのマークスは10年ですね、、、残念ですが。 |
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6579:
匿名さん
[2021-08-17 01:44:31]
>>6577 入居予定さん
契約期間が2020年12月以降じゃないとだめだからじゃないでしょうか。 マークスの方はそれより前に契約してる方がいるのでは? https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/jutaku... |
6580:
周辺住民さん
[2021-08-17 09:26:44]
一番早い方で入居は9月中旬ぐらいですか?
通勤電車にいつ頃から影響出るのかと思いまして。 |
6581:
匿名さん
[2021-08-17 10:23:56]
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6582:
通りがかりさん
[2021-08-17 10:44:53]
>>6572 匿名さん
おそらく首都圏でフルで共働き、それなりの企業だとそのくらいになりますよね。 ボリュームゾーンの年齢は20代後半から30代中盤。40代、50代もチラホラ。中にはキャッシュで購入する人もいるでしょうね。 |
6583:
マンション検討中さん
[2021-08-17 11:56:07]
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6584:
検討板ユーザーさん
[2021-08-17 12:01:49]
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6585:
マンション検討中さん
[2021-08-17 13:05:29]
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6586:
マンション検討中さん
[2021-08-17 13:10:04]
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6587:
匿名さん
[2021-08-17 13:29:25]
キャッシュで買わないと思いますよ。ローン控除使いつつ手元資金を運用で増やすのが今の主流かなと。税制優遇なくなった時点で返すでも良いですし、8大疾病保障あるから利息を保険料代わりに払い続ける人もいるでしょう。
もちろん例外な人も居ますけど、キャッシュで買うメリットは現時点ではほぼ無いと思います。 |
6588:
住民7
[2021-08-17 13:45:24]
>>6587 匿名さん
定年後の夫婦とかならキャッシュかもですね。収入が年金のみならローン通らなそうなのと、10~20年生きて返済続くかも未確定なので。 持ち家売って2LDKに引越して来られる方もいるかもです。 |
6589:
周辺住民さん
[2021-08-17 14:08:27]
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6590:
マンション検討中さん
[2021-08-17 14:24:43]
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6591:
名無しさん
[2021-08-17 15:23:00]
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6592:
検討板ユーザーさん
[2021-08-17 15:27:57]
年収の話しになると現れる?なんなん?
ひがみなの? |
6593:
匿名さん
[2021-08-17 15:33:47]
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6594:
マンション検討中さん
[2021-08-17 17:21:48]
>>6591 名無しさん
同感。このスレの話の流れはまじで嫌。 |
6595:
マンション検討中さん
[2021-08-17 17:48:09]
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6596:
匿名さん
[2021-08-17 17:52:56]
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6597:
マンション掲示板さん
[2021-08-17 18:41:15]
自分も逆にマウント取る取られるとかのレベルではなく庶民的な方が多いみたいなので安心しましたよ。
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6598:
マンション掲示板さん
[2021-08-17 19:38:47]
地味なプレートでしたね
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6599:
マンション検討中さん
[2021-08-17 21:27:46]
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6600:
匿名さん
[2021-08-17 21:37:09]
OTAKANOMORIにはOHTAKANOMORIというようにHは入れないんですね。
私は外国人とやりとりなんかしないからどうでもいいですけど。 日本語で住所書くときも長すぎるからマンション名の方の流山おおたかの森は端折ってソライエグランXXX号でいけますよね。 |
6601:
検討板ユーザーさん
[2021-08-17 21:58:04]
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6602:
匿名さん
[2021-08-17 22:28:22]
|
6603:
匿名さん
[2021-08-17 22:39:42]
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6604:
匿名さん
[2021-08-17 22:43:53]
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6605:
マンション検討中さん
[2021-08-17 22:52:30]
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6606:
匿名さん
[2021-08-17 23:04:59]
何が問題なのかな。さっぱりしていていい感じ。ごちゃごちゃしたエンブレムなんかいらないです。
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6607:
契約済みさん
[2021-08-17 23:07:18]
おっさんとかには物足りなそうな気はするけど今の20~30前半くらいの人たちはこのくらいのデザインのほうが好きだろうぁ
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6608:
匿名さん
[2021-08-17 23:30:36]
別にこんなもんなんでもいいんじゃないですか
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6609:
匿名さん
[2021-08-17 23:35:16]
>>6595 マンション検討中さん
ママ友で年収の話題になる? マウンティングになりそうな話題はそもそも避けますよね、会話の中でも、うち一部上場 企業なんですよ?、あのCMにでてる大手企業なんですよ。なんてありえないじゃないですか。 あと、気になったんですが、そもそもパパ友という言葉存在しても、実際有り得るのでしょうか?共通の話題は子供だけで辛そう…。 |
6610:
匿名さん
[2021-08-17 23:40:41]
マンションの表札なんだからせめてプレートにくり抜きで作れなかったもんかね。
子供らがいじくり倒すのは目に見えてる。 施工は長谷工でも意匠デザインを最終承認したのはデベたからね。そこのセンス。 |
6611:
マンション検討中さん
[2021-08-17 23:46:49]
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6612:
匿名さん
[2021-08-17 23:47:29]
>>6609 匿名さん
今おおたかの某マンションに住んでますけど現状ありますね。皆さん名だたる大企業ばかり。だから言えるんでしょうけど。さすがに年収の話はしないです。ただ年収が低そうな方とは距離を取るようになりましたね。話の節々に妬みがあるから付き合うのがしんどくて。 |
6613:
匿名さん
[2021-08-17 23:48:21]
でも、どかーんと大きくマンシャン名が表示されても嫌ですよね。
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6614:
匿名さん
[2021-08-17 23:53:12]
>>6612 匿名さん
某マンシャンとは? 名だたる大企業とは? 年収の話をしないのに低そうと判断する方法は? タワマンの上下階の差なまだしも、おおたかの森は板マンしかなくそれこそ部屋による価格差が大きい物件はあまりないのに、年収格差?妬み? 荒らしさんの妄想話はチラ裏にでも書いてましょう。 |
6615:
検討中さん
[2021-08-17 23:54:20]
>>6611 マンション検討中さん
まさか、このマンションにはいないと思いますよ。港区のタワマンならいざ知らず、ここは庶民のマンションじゃないですか。世帯年収差が少ない事がわかってるのに、わずか数百万の差でマウントし合うのはちょっと私の理解の範疇を超えますね。 |
6616:
マンション検討中さん
[2021-08-17 23:55:46]
|
6617:
匿名さん
[2021-08-18 00:02:58]
>>6615 検討中さん
そうですよ!一般常識で考えれば多少の差しか無いからマウントなんてとらないはずですよね! でも現実は異なります。あそこの家はー。最上階ならー。1階の家はー。安かったお部屋ー。など、え?そんな変わらなくない?みたいなことをヒスってマウント取ろうとする方がこういう大規模マンションには現れてしまうのです。 悲しきかな。いないと思っていた時のショックより、いると思っていたけどいなかった時の方が精神衛生上も良いですよね?信じられないかもしれませんが、どこか頭の片隅にでもこのレスを記憶してもらえたら幸いです。 |
6618:
匿名さん
[2021-08-18 00:03:16]
|
6619:
匿名さん
[2021-08-18 00:10:19]
健全な住民A「大企業に勤めてます。出来る事があったらご相談ください!」
健全な住民B「すごい!自分も専門分野なら負けません」 健全な住民C「うちは普通の勤めで一般的な暮らしです。みなさん尊敬します!」 卑屈な住民「Aはマウンティングかよ。Bも専門職かよ。Cは年収低そう関わらないようにしよう」 現実はごく一部の卑屈な住民の被害妄想であることが多いですね。 |
6620:
匿名さん
[2021-08-18 00:11:16]
|
6621:
匿名さん
[2021-08-18 00:13:57]
|
6622:
匿名さん@33歳で年収一本
[2021-08-18 00:15:11]
>>6619 匿名さん
マウンティングはどこの低みでも起きる可能性があるという事ですね、勉強になりました。 |
6623:
通りがかりさん
[2021-08-18 00:25:55]
やっぱり嫌だw
同じマンションなのに世帯年収で付き合いたくないとか言うのが普通かな。5000万もしないマンションでww |
6624:
匿名さん
[2021-08-18 00:57:59]
>>6617 匿名さん
私は名だたる大企業ですけど、表立っては言いませんね。ただ、社員証を常にぶら下げているので、そのストラップに書かれた社名とロゴを皆さん何度もチラ見されますね。(前もって言っておくと、これは見せるためとかでなく、そこにSuicaとnanaco挟んでるんで、僕にとってはキャッシュレスの小銭入れみたいなもので必須なんです。) だから自ら紹介しなくとも、〇〇にお勤めなんですね、と自然に会社の話になりますね。 |
6625:
マンション検討中さん
[2021-08-18 01:08:30]
まだ賃貸住みなのでマウンティングも年収の話もされた事ないですが、どこのマンションでも起こりうる事というのであればここに限ったことではないので、逆に気にならないですね。
純粋にマンションの設備や周辺の利便性で検討したいと思っています。 |
6626:
匿名
[2021-08-18 01:11:23]
みんな本当に年収とか勤務先の話が好きですね…
うちは夫婦揃って誰もが知ってるような有名企業に勤めてますが、福利厚生が充実してて助かるかなぁってくらいで、別に他人と比較して悦に浸るような事は無いです。 年収も多少は高いとは思うけど、だからといって将来に対する不安が解消される程でも無いし。 友人は大企業勤めばっかりでもないし、むしろいてくれて助かった!ってのは工務店に勤めてる様な友人だったりもするし。 別にグランは高級マンションでは無いけど、少なくとも納得いく物件を選択できるだけの成功をそれぞれに収めてる訳なんだから、卑屈になる事もなければ、たかだか800世帯にも満たない狭い世界で順位付けする様な下品な人間とは付き合わなきゃ良い。 付き合う価値も無いから。 それぞれの価値観を大切にして、新生活を楽しみましょう! |
6627:
匿名さん
[2021-08-18 01:21:32]
|
6628:
マンション検討中さん
[2021-08-18 01:32:45]
|
6629:
eマンションさん
[2021-08-18 04:33:25]
大手だろうが、こき使われて給料貰ってるサラリーマン同士でもマウントあるんだなと感慨深いです
私は不動産会社の経営者ですがサラリーマンなんて経営者視点で見ると全員可哀想としか思えない 1年間仕事しないで趣味三昧なんてできないんだろうな |
6630:
eマンションさん
[2021-08-18 04:44:09]
ちなみに仕事柄TXの物件は注目してるけど
グランはおおたかの森の需要に準じた特に悪くないマンション ただ住民がマウント取り合うような物件じゃない そういうのは都心の億ション物件でやれよw |
6631:
匿名さん
[2021-08-18 06:39:05]
|
6632:
匿名さん
[2021-08-18 07:29:39]
|
6633:
匿名さん
[2021-08-18 07:38:38]
勤務先の話でマウント取られたって思う方が卑屈な人間な気がする。
そういう人は海外旅行とか子どもの話でも何かあるとすぐマウント取られたと思いそう。 |
6634:
匿名さん
[2021-08-18 07:43:39]
>>6632 匿名さん
オフィス街なら昼食時に掛けて出る人はよくいますよね。マンション内まで掛けてるのを見かけたら見栄っ張りだなぁって思うくらいですね。余程お勤め先を知らしめたいんだなと。 一個人の感想です。 |
6635:
名無しさん
[2021-08-18 07:48:51]
>>6626 匿名さん
夫婦揃って誰もが知ってるような有名企業…。 年収は高いと思うけど…。 福利厚生が充実してて…。 マウンティングに否定的な文章を書き込んでますが、実はマウンティングしたい気持ちが滲み出ちゃってます。やっぱり、人間は競い合う生き物だから、これは致し方がないんですね。 |
6636:
匿名さん
[2021-08-18 08:00:51]
完全に荒らしさん数名が荒らしまくる場所になっていて検討者さんが落ち着いて情報を交換できるような状況ではないですね。
残りもう少しで新たに検討する人も少ないだろうからこのスレは閉鎖したほうが良いのでは。 |
6637:
匿名さん
[2021-08-18 08:07:53]
|
6638:
検討板ユーザーさん
[2021-08-18 08:24:18]
勘違いしちゃいかんのだけれど、一流企業もしくは上場企業だから年収高いというのは当てはまらない。会社名と年収は別物。社名と年収で名乗ってマウント取れるならKEYENCE勤めあたりか?その代わり仕事の中身はハンパないけどね。
逆に社名を名乗ったところでそいつは社畜かも知れんだろ?むしろ一流企業なのにどうしてここなんですか??みたいな気持ちになるね。勝手なバイアス掛けてるのは己れのほうだぜ! |
6639:
匿名さん
[2021-08-18 08:51:32]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
6640:
匿名さん
[2021-08-18 09:56:05]
>>6635 名無しさん
マウンティングは日本の文化です 否定されたり比較されたり、他人の目を気にする教育の結果です 海外でおらが国すごい自慢の番組なんかやるのは中国や韓国や発展途上国でしょうか。 少なくとも自分が見た、他人を褒めることが大好きな国、特にアメリカや西欧は「他人から比較されてダメな所はそれでいい、それも自分の個性、その町にはその町の良さがあるからいい」というのが強かったです やはり自己肯定感が低くコンプレックスがあると他人より優位になろうと躍起になります そういう自分も超マウント取りたがり |
6641:
マンション掲示板さん
[2021-08-18 10:13:34]
住民の会社やら年収よりも、私はウエストガーデンのマンションのほうが気になります。
|
6642:
匿名さん
[2021-08-18 11:32:32]
>>6640 匿名さん
マウンティングは欧米にもあります。 むしろ階級ラインがある分、マウンティング通り越して差別的な目をする人もいます。 他人を褒めることが好きなことがマウンティングがないおいうことにもなりません。日本にも社交辞令があるのと一緒です。 短いお付き合いやビジネスでのお付き合いでまでマウンティングするヤバい人はあまりいないので気が付かなかっただけでは? |
6643:
マンション検討中さん
[2021-08-18 12:13:17]
お金の話は専用スレがあるのでそっちに行けよ
しつこい 削除依頼出しました |
6644:
匿名さん
[2021-08-18 12:17:13]
住民板は自作自演のレスが大量に消されましたね。
おそらくアク禁になるかな? 若葉マークつけて年収の話をする人はおそらく荒らしさんなのでスルーしましょうね。 |
6645:
管理担当
[2021-08-18 12:18:51]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨と異なる年収やマウンティングに関する話題が散見されるようです。 著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。 これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 タワーマンションの格差について https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606981/ 以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
6646:
名無しさん
[2021-08-18 12:34:09]
|
6647:
マンション掲示板さん
[2021-08-18 13:19:57]
ここは羨ましい相手に対して素直に羨ましいと言えない人の集まりなんだね
|
6648:
検討板ユーザーさん
[2021-08-18 13:20:43]
|
6649:
匿名さん
[2021-08-18 13:29:03]
>>6641 マンション掲示板さん
新しいマンション建ちそうなんですか? 私も興味あります!規模によってはここと入居時期ほとんど変わらないかもですね。 100戸くらいならすごく魅力的です。 どこかに情報のってますか? |
6650:
匿名さん
[2021-08-18 13:32:24]
|
6651:
匿名さん
[2021-08-18 13:43:13]
>>6632 匿名さん
私は水道橋勤務で昼食時はどの会社の方々も社員証のストラップは首に掛けてるけど顔や名前の入った社員証は胸ポケットに入れてます。 女性の方は首から外してバッグに入れてます。 見せびらかすような人はいません。 水道橋が特殊なのですかね?笑 |
6652:
匿名さん
[2021-08-18 15:04:57]
|
6653:
マンション検討中さん
[2021-08-18 15:22:38]
|
6654:
マンション掲示板さん
[2021-08-18 15:31:13]
>>6653 マンション検討中さん
実際、コロナの影響なのかひと頃より名札下げたまま通勤する人って減った気がするね。 こちらは霞勤務ですが昼間は名札を気にしてる人なんてほぼ居ないです。下げてて当たり前。下げてる名札の会社名なんて全く気にしてない。ゲート前では首から下げて帰宅時にはゲートくぐったら外してるくらいかな。名札が勲章なんて思った事も無かったわ(笑) |
6655:
匿名さん
[2021-08-18 15:51:21]
オフィス街ならともかく自分が住んでるところで会社バレとか絶対嫌ですけどね。
競合や取引先もいるかもと思うと気が抜けなくなるし。 |
6656:
匿名さん
[2021-08-18 16:03:34]
>>6624 匿名さん
ICカードを重ねて大丈夫なように対策してます? 何もしてないならちゃんとした方がいいですよ。 交通系は一応交通カード優先で読むらしいですが、コンビニなどではエラーの元になります。 また磁気カードのエラーにも繋がります。 社員証がセキュリティカードになってると他のICカードと重ねないように注意されると思いますけど。 |
6657:
匿名さん
[2021-08-18 16:12:23]
みなさん生きづらそうですね。
|
6658:
通りがかりさん
[2021-08-18 16:15:15]
社外で名札、オフィス街なら分かるけどマンションで? 見たこともないし想像だけでダサいと思うわ。
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6659:
検討板ユーザーさん
[2021-08-18 16:38:49]
|
6660:
住民7
[2021-08-18 16:47:47]
社名ストラップをオフィス外で付けているのは、発言一つ一つがその会社の社員だ、とわかってしまうので企業コンプライアンス上良くないですね。
そこで仕事の話をしようがプライベートの話をしようが、会社の看板背負ってるリスクを考えたほうがいいですね。 |
6661:
マンション掲示板さん
[2021-08-18 17:07:26]
結局、ストラップ下げてようが仕舞ってようが個人の自由だし、それを見て自慢と思うか、忘れてると思うのかも自由。他人がとやかく言う問題でもないね。
他人のリスクなんて考えてやる前に自分のリスクを計算しろって話し。下げてる事が会社のPRだとしている会社だって全く無いとも言えないだろ。余計なお世話。 |
6662:
匿名さん
[2021-08-18 17:16:48]
|
6663:
匿名さん
[2021-08-18 17:57:22]
|
6664:
通りがかり
[2021-08-18 19:50:00]
|
6665:
匿名さん
[2021-08-18 20:07:38]
ケチなマウント
生きづらいのがよく分かる |
6666:
マンション比較中さん
[2021-08-18 21:18:06]
|
6667:
匿名さん
[2021-08-18 21:31:49]
私は名札の代わりに、会社のロゴが入った紙袋をいつも持ち歩いています。そうすると嫌味がないし、素性が知れるので相手にも警戒されません。
初見の人とは、会話を広げるきっかけにもなりますね。〇〇さん、□□にお勤めですか?私もいつも製品使わせてもらってますといった感じです。 もしマンションで遭遇した際はお気軽に話しかけてきてください。 |
6668:
匿名さん5
[2021-08-18 21:38:07]
>>6660 住民7さん
私は、有名企業のロゴ付きのストラップを入手したのでそれをいつもぶら下げてます。多分、企業展とかでもらえますし、昔は飛行機のると航空会社のやつはよくもらえましたよ。 これだと、会社に迷惑かからないし、自己顕示欲も満たされるしオススメ。 |
このマンションの購入層の30歳前後の方々だと思いますよ