ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6449: 匿名さん]

>>6448 匿名さん
世帯年収で平均より98万上
悲しいけど男女の年収格差は激しいんだよ
男同士で結婚した場合は平均かもな

[6450: 住民板]

>>6438 マンション検討中さん
同意します。
駅近く、子育て世帯が多いのは魅力的ですね。保育園
については男性保育士が多いと聞いたので、昨今のニュースを見て通わせるのは止めますが..

[6451: マンション検討中さん]

マンション周辺の治安は良さそうですね。私は事件を起こすような人は男性保育士のほんの一部とは思いますが、子供に何があってからでは遅いと感じます。

[6452: マンション検討中さん]

男性保育士についてあれこれ言ってるけど、割と差別的ですからやめたほうがいいですよ。それに保育士って力仕事もあるから、必要な人員なんですよ。

[6453: マンション検討中さん]

>>6452 マンション検討中さん

一部と書いてますよね、リスクが低い方を選ぶのは個人の自由なんじゃないですか。実際私も偶然ですが男性が居ない保育園に通わせてますが問題ありませんし。差別ではなく、性犯罪の事件は男女どちらの加害者が多いか客観的に調べた方が良いですよ。

[6454: マンション検討中さん]

>>6451 マンション検討中さん
流石にレッテル貼りのジェンダー差別ですよ
女性保育士による園児の父親との不倫の方が現実的に起きうる可能性高いでしょう


>>6451 マンション検討中さん

[6455: 通りがかりさん]

見過ごせない差別発言がありましたので、然るべきところへ通報しておきますね。

[6456: マンション検討中さん]

>>6453 マンション検討中さん

考え方は個人の自由だけど多数の人が見る掲示板に書き込むと差別の扇動になるでしょう
ここはあなた以外の人も見ているんですよ
男性保育士の方やその親族も見ているかもしれません
差別発言は禁止行為です

[6457: マンション検討中さん]

リスクが低い方って……。じゃあ、保育園にあずけなければいいんじゃないですかね。しかも、男性がいない保育園だから犯罪に巻き込まれていませんって、男性がいる保育園に預けている人も基本的に犯罪に巻き込まれてないでしょ。

それと一部という言葉があるから、個人的な考えで差別的な表現が許されるって正気ですか？　ある意味、犯罪率が大きい地域の人間だったら、一部の人たちは犯罪を犯す可能性があるみたいなことを書かれてるんですよ。異常でしょ。

考えるのは自由ですけど、公の場で表現するのは控えたらいかがですか。不愉快です。

[6458: 匿名さん]

私の知り合いに男性の保育士さんがいますが、とても優しい子供好きな青年です。こう言う書き込みをみたらとても傷つくと思いますし、こんな心ない書き込みをする人が信じられません。
管理人さんには通報させてもらいました。

[6459: マンション検討中さん]

住民が多いと色んな人がいるんですね。

[6460: 匿名]

>>6451 マンション検討中さん
保育士以前に、このご時世に平気で差別的な表現をする様な親の元にいる時点で、お子さんにとっては深刻な状況ですね。

[6461: マンション検討中さん]

大規模マンションには変な住人がいるって話が前の方でありましたけど、ここをみて、それが「一部」でしかないんだとわかって本当によかった。

[6462: 検討板ユーザーさん]

差別発言は即削除依頼で通報しましょう。

[6463: 匿名さん]

>>6443 マンション検討中さん

千葉県で浦安、印西に次いで3位なのは驚き。
あくまで平均だから高所得層はさらに多いのでしょうね。

[6464: マンション掲示板さん]

おおたかの森なう(2021/08/15 08:40:45)

[6465: 匿名さん]

駅近住民ですがこんな雨の日でも駅近だと買い物に行くのが楽ですぞ。最近イトーヨーカドーの混雑具合がハンパないですが。

[6466: 匿名さん]

>>6465 匿名さん

近くに商業施設があると楽しいですよね。
個人的には映画館が近いのが本当に羨ましい。

[6467: 匿名さん]

通報すれば必ず削除されるという訳でもないみたいね。運営側の判断基準に沿った対応はさすがです。

[6468: 匿名さん]

>>6443 マンション検討中さん

真面目な話このマンションの世帯年収平均は1,000万円はあると思います。

[6469: 匿名さん]

>>6466 匿名さん
風呂入ってさっぱりしてからレイトショー行って帰ってさっと寝れるとか最高ですね。

[6470: マンション検討中さん]

>>6469 匿名さん

柏の葉キャンパスにも映画館があるから、大抵観たい映画はどっちかでやってますよ。最近、すぐネット配信している作品を流さなかったりするので。

[6471: マンション検討中さん]

>>6468 匿名さん
奥さんがパートの世帯年収ならそんなもんでしょうね。

[6472: 検討板ユーザーさん]

>>6468 匿名さん

えっそんなにあるんですか。

[6473: マンション検討中さん]

>>6468 匿名さん
お金の話は揉めるだけなので辞めませんか
なんの参考にもならないですし最終的にマウント取りになってつまらないです

[6474: マンション検討中さん]

>>6468 匿名さん

それは高いです。リアルに800万円くらいだと思います。

[6475: 匿名さん]

うちは2人だと950万円くらいです。
妻はいずれ仕事辞めてパートになるのでそうなったら世帯年収650万円くらいに下がります…

[6476: 匿名さん]

>>6475 匿名さん
うちも大体そんなところです。
世帯で1150万ですが、妻が産休のため300万ほどダウンする見通しです。
育休を2年近くとるそうなので、その間のやりくりが大変で、家だけでなく車のローンなどがあり憂鬱です。

[6477: マンション検討中さん]

私も皆さんと同じくらいです。妻が育休や時短勤務の年収減が家計に痛い気持ち分かります。このローンと年収だと子どもは2人が限度でしょうかね。

[6478: マンション検討中さん]

子どもの費用が上がっていくと、住宅ローンが重く感じていくんだろうな。共働き前提にしてても、子育てってやっぱり大変で、シングルインカムになるかもしれないしなぁ。

その面で都内のマンションを選択しなくてよかったのかも。

[6479: マンション検討中さん]

世帯年収1000万円でここを選択する人は多そう。都内だともっと狭くなるし。

ただ子どもいなければ、急ぐ必要もないし、晴海フラッグも想定してるかもな。

[6480: 検討板さん]

>>6478 マンション検討中さん
うちは妻の方が稼いでいるので、産休と育休に入る場合1300万→500万です。子供はそろそろと言うタイミングですが、生活水準を一気に下げる覚悟がなかなかできません。
車もアウディA3から国産のミニバンあたりのファミリーカーに乗り換えなんでしょうね…

[6481: マンション検討中さん]

>>6480 検討板さん

いや買い替えしない方がいいんじゃないの？

[6482: 検討板ユーザーさん]

高いと思ってましたが、予想以上だ。
都内購入者はかなり無理してそうですね、年収の何倍ローンなんだろうか。

[6483: マンション検討中さん]

>>6479 マンション検討中さん

子どもがいなければ都内でもっと狭い部屋でも良いんですけどねぇ。世帯年収1000万円くらいで子どもがいると正直おおたかが限界って感じです。

[6484: 匿名さん]

>>6480 検討板さん
下取りゴミだからそのまま持っていた方がいい。

[6485: マンション検討中さん]

>>6482 検討板ユーザーさん

いや、彼らはマジで高い人がいる。ダブルインカムで貯金してる層もいるし。

[6486: マンション検討中さん]

>>6483 マンション検討中さん

わかるー。教育費は貯めてますか？

[6487: 検討板さん]

>>6484 匿名さん
ホントですか？
まだ、4年ちょっとですよ。
家族で乗るには狭いって言われるし、維持費は高いし…

[6488: 匿名さん]

みなさん案外収入低くてもマンション購入してしまうものなのですね。そういう方は目先の低金利に惹かれて変動金利にしてしまうとまずそうですので、固定金利が良いですね。

[6489: 検討板ユーザーさん]

>>6488 匿名さん
1000万程度だとそう思われているんですね。たしかに固定金利にしてリスクを下げるのが堅実かと思います。インフレになったら家計が破綻しますから。
オススメはやはりアルヒのフラットですか？

[6490: マンション検討中さん]

>>6486 マンション検討中さん

教育費はギリギリですが少しずつ貯めています。世帯年収的にはこの層が多いんですかね。

[6491: 匿名さん]

>>6475 匿名さん

我が家もそのくらいです。
出産で妻が育休に入ると収入的には辛いですが、一時的なので切り詰めて頑張ります。

[6492: マンション検討中さん]

サラリーマンどもの報告と称した給与マウント取りはうんざりだし見てて恥ずかしいわ

大人になるとこんなくだらない会話しか出来なくなるんだね

[6493: マンション検討中さん]

>>6492 マンション検討中さん

誰もマウント取ってないですよ。ご心配ありがとうございます。

[6494: マンション検討中さん]

>>6487 検討板さん

走行距離によるんじゃないの。査定でもして、それなりの価格なら売ればいいし、足しにならなければ我慢するしかないかな。

奥さんだってすぐ働けないなら、生活水準を下げる覚悟を持った方がいいよ。お子さんの教育だってあるんだから、その前の予行演習だと考えるしかない。

支出を減らす努力はいつかいるんだし。

[6495: 匿名さん]

皆さん大体同じ層でいい意味で安心しました。あまりにも高収入者が多いとそれはそれで付き合いが難しいなと思うので。

[6496: マンション検討中さん]

>>6492 マンション検討中さん

誰もマウント取ってないだろ、よく読めよ。収入を考えた上で、マンションと生活をどう考えるのか話してるんだよ。

ちゃんと家計のこと考えて行動してる？　何も考えてないんじゃないの？

[6497: 匿名さん]

>>6493 マンション検討中さん
はたから見て取ってたと思うよ
ソライエグランの検討と関係ないよね

[6498: マンション検討中さん]

>>6495 匿名さん

みんな苦労してるから。

見栄は捨てよう。正直、家族を幸せにしない。