ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6389: マンション検討中さん]

２路線は心強い！昨日TX止まってて思った。

[6390: 匿名さん]

急なスレの路線変更しかも数分おきに連打でこわい

[6391: 匿名さん]

>>6386 マンション検討中さん

マンションや商業施設が区画整理され計画的に建設されて無機質ながら整った街並みで私も好きです。
三井のタワマンの印象が強いですが、今売られている板状マンションも良い物件だと思います。

[6392: マンション検討中さん]

>>6385 匿名さん
銭湯入ったら歩いてすぐ帰れてベッドにダイブできる…ｽﾔｧ…

[6393: マンション検討中さん]

人気の街で良いのはわかるけど
うち子が2人いるから保育園問題だけがネック

[6394: マンション検討中さん]

>>6383 購入検討中さん

特筆するほどじゃないけど快速も止まる

[6395: 匿名さん]

>>6394 マンション検討中さん
そっか快速も止まるのか。そういうメリットが全然話題にあがらないですよね笑　

[6396: 匿名さん]

>>6395 匿名さん

いやいやおおたかの森で今更快速停車に気付くって流れおかしいでしょ笑

[6397: 匿名さん]

>>6396 匿名さん
購入者だけどそこあんまり気にしてなかったんで忘れてました笑　そういう人もいます笑笑

[6398: 周辺住民さん]

>>6395
朝の通勤時間帯に快速は走ってないし、帰りの時間帯は（仕事の都合で）狙って乗れるものではないので、快速のメリットはほとんど感じませんね。帰りにたまたま乗れたら運が良かった程度でしょうか。
住んでみると、2路線はかなりのメリットですが、快速はまあこの程度です。

[6399: 匿名さん]

>>6357 マンコミュファンさん
棟毎のマウンティングも目立っていたので自身の購入マンションの資産価値への影響とか考えられない人が多いんだと思いますよ。まぁ大規模、低価格の弊害ですね。あとあなたのように勝手におじさんやらおばさんやら愚からやら哀れやらの言葉遣いで間接的に契約者全体の心象を悪くしている事に気付いてない購入者も多いです。もはややってる事は荒らしと変わらないので他の契約者は迷惑してる点も念のため指摘しておきます。

[6400: マンション検討中さん]

>>6393 マンション検討中さん

保育園はここ数年で新設が増えてかなり解消されてると思います。おかげさまで我が子も希望の園に入れました。

[6401: 匿名さん]

スルースキルあげていきましょう

[6402: 匿名さん]

>>6399 匿名さん

わざわざ投稿を遡って正論風に荒らすこともやめていただきたい。

[6403: マンション検討中さん]

はいはい、皆さんグッと堪えてスルーで行きましょう。またケンカになっちゃいます。

[6404: マンション掲示板さん]

おおたかに住んで数年になりますが最近は人口増加の弊害か駅付近で歩きタバコや喫煙所以外で喫煙してる人を見かけるようになりました。駅前の喫煙所が撤去されてから増えたように思います。常識人ばかりではないんでしょうけど駅近物件なだけにやめてほしいですね。トラブルが怖いので注意ができない臆病者です。

[6405: マンション検討中さん]

>>6397 匿名さん

ついでにアーバンパークラインも急行がとまる！

[6406: 匿名さん]

>>6405 マンション検討中さん
ありがたいです

[6407: 匿名さん]

>>6404 マンション掲示板さん

先日子どもと一緒に歩いていてもお構いなしで吸いながらすれ違うので怖かったです。路上喫煙禁止のはずなのに。グランの目の前の線路沿いの通りでした。どこにでもいるのかもしれませんが。

[6408: 匿名さん]

羽田や成田までのバスがある

[6409: マンション検討中さん]

駅近＆2路線＆空港までのバス
なんだかんだで交通利便性は悪くないですね。

[6410: 匿名さん]

>>6399 匿名さん
キッズルームでドローンしたい人もフロントガーデンでペットと戯れたい方もいましたからね。入居後のトラブルがどうなることやら

[6411: 匿名さん]

こちらの板には購入者が多数見受けられますが、購入者ばどうして検討板をスルーできないのでしょうか？買ってしまったんだもの、なんだかんだ言われても今さら購入検討するわけでも無し、検討を阻害する事なくスルーしていただきたい。

[6412: マンション検討中さん]

ガーデンなどが設けられるのは大規模ならではですね。

[6413: 匿名さん]

敷地内クリニックって予約制でしたか？
近いので体調悪い時も近くで受診できるのは良いな。

[6414: マンション検討中さん]

敷地内保育園MRで伺った時は加点ないと言われましたが、スレ見てると加点がありそう？

[6415: マンション掲示板さん]

2005年にTXが流山市を縦断する形で開通した結果、野田線とクロスするこの流山おおたかの森と武蔵野線とクロスする南流山、そしてその間の流山セントラルパークの3駅が郊外ベッドタウンとして注目されたのであっという間に20万人を越える街に発展し続けてる最中。特におおたかの森が2線クロスなのに未開発土地が多かったので人気が集中。来年いっぱいで新規商業施設がほぼ出来上がるのでちょうど仕上がりに近い街の利便性を堪能出来るのがいまおおたかの森を選ぶポイントになってるかと。
個人的には流山市の今後の展望としてセントラルパークの開発と南流山の再開発、TXの8両編成化（長期展望の延伸化含め）で日本国全体の少子化と相殺しても人口30万人突破出来るポテンシャルを秘めている流山市だと期待してます。
電車インフラだけでこれなのに道路インフラでもこれから期待出来るポイントもまた多いのが流山市の凄いところ。

[6416: 匿名さん]

>>6415 マンション掲示板さん

そして小学校もパンクする
すでにパンクしてるか

[6417: 匿名さん]

>>6415 マンション掲示板さん
仕上がれば下降へ。

[6418: マンション検討中さん]

>>6415 マンション掲示板さん

東京駅まで延伸したら熱いですよね！
都内への通勤だけでなく船橋等県内通勤にも良いのがいいですね

[6419: マンション検討中さん]

>>6418 マンション検討中さん

おおたかはほぼ同時期にマンション建設してしまったので東京延伸達成の頃は老朽化マンションだらけの可能性高い。タイミングはスクラップ&ビルドされてようやく延伸の恩恵にあたるくらいか？

[6420: マンコミュファンさん]

>>6399 匿名さん
契約者外のことを言っているので、契約者は迷惑しないのでは？！あなたは契約者ですか！？

[6421: 匿名さん]

>>6416 匿名さん

続々と新設校が出来てるのでご心配なく！

[6422: 検討板ユーザーさん]

新参は耐性無いのか？

[6423: 住民板ユーザー]

小学校が人数多いのは子供のうちに色んな人と出会えるので良いと思います！出会う母数が多い方が良いも悪いも多様性を学べると思うので。

[6424: マンション検討中さん]

>>6420 マンコミュファンさん
>>6421 匿名さん

スルーしましょう

[6425: マンション検討中さん]

>>6423 住民板ユーザーさん

小学校もそうですし、マンション内で同学年の子供も多そうですから子供同士は楽しいでしょうね！
もちろんその繋がりで親同士も繋がるかと思います。

[6426: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6427: 匿名さん]

今日も登場です！老害発言大好きおじさん。

[6428: 匿名さん]

>>6427 匿名さん

老害発言あちこちかましてますね。
だいぶ笑っちゃいます。

[6429: 検討板ユーザーさん]

>>6419 マンション検討中さん
都内勤務者が多く、コロナが収まれば通勤再開のサラリーマンの方も多いかと考えます。
延伸をまっていたら、遅いと思うので、ここは皆さんで署名活動して声を届けることで延伸を早めてもらわないですか？
こう言う時期だからこそ、こういった活動が響くと思いますし、モデルケースとなっていくと思います。

[6430: 検討板ユーザーさん]

>>6428 匿名さん
ボタン押しをみても承認欲求が人一倍お強い方なんでしょうね。

[6431: 検討板ユーザーさん]

8両化は予定では2030年以降でしたっけ？東京駅延伸なんて実現するかどうかも解らないし、仮に実現したとしても20年後とかになりそう。

[6432: 匿名さん]

>>6376 匿名さん
よく分からない説明ですね

[6433: マンション検討中さん]

>>6429 検討板ユーザーさん

いやいや、さすがに無茶を言っちゃいけないと思います。この間、国土交通省の答申を終えたばかりで、企業側が収益性・開発費用を考えていくはずです（答申は検討義務もないので、想像ではありますが）。

国と東京都が東京メトロの株式を手放した収益を使いながら、都内の交通インフラを整えていく一環で、延伸も検討されています。

秋葉原と東京間は地上同様、地下も混雑していて、そこの調整に時間がかかります。さらにかなり工事にお金が必要です。

つくばエクスプレスはもともと借金も多いです。だから運賃も高いです。これから慎重に考えるでしょう。

別に署名活動も意味がないわけじゃないと思います。ただつくばエクスプレスは「工事などを要請した人々・自治体」に対して、金銭の負担をお願いするようになっていた気がします。粛々と待つのがいいんじゃないでしょうか。

時期としてはやはり臨海地域との一体開発、東京メトロとの共同開発が主軸なので、やはり10年以上は必要でしょう（2030年代なのでもっと時間が必要な可能性もあります）。やはり前の通り、開発も楽じゃないですから。

[6434: 閲覧者]

>>6430 検討板ユーザーさん
一人で何役してんの？だいぶ笑っちゃいます。
ただの幼稚な揶揄で何も響かないよ。

お前ごときに指を動かす時間がもったいないので、もう相手にするのやめます。

皆さんもそうしましょう。おそらく実生活でも相手にされない一人だと推測できます。

さぁ。スルースキルが試されますぞ。

[6435: 検討板ユーザーさん]

ここのデメリットは最近のレスみてわかりました。
荒らしさん含め皆様が考えるここのメリットは何でしょうか？？

[6436: 匿名さん]

>>6434 閲覧者さん
むしろ言葉遣いと文脈であなたが同一人物だと皆気付いてますよ。老害発言も余程恥ずかしかったのか削除。あなたの指が心配です、是非とも相手にするのやめて下さい。我慢できるかな。

[6437: マンション検討中さん]

>>6434 閲覧者さん
ますぞじゃねえよ幼稚な扇動するなよ

[6438: マンション検討中さん]

>>6435 検討板ユーザーさん
子育て世代の移住者が多いおおたかの森で
駅近で割安な保育園付きの大型新築物件
魅力に感じる人はいるんじゃないかな
背伸びせず車の所持にも興味が無い最近の若い人には丁度いいと思う

見栄を気にするバブル世代には物足りないかもね