ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6309: マンション検討中さん]

>>6308 マンション検討中さん

ゴミ捨て場の入り口に鍵はあるけど棟別に反応するように出来るわけないだろ。
ゴミ捨てマナー違反の人より頭悪くて面倒くさい人の方が厄介だわ。

[6310: 匿名さん]

>>6309 マンション検討中さん

するかしないかは別として
棟別(住戸別)の設定はできるよ。

[6311: マンション検討中さん]

>>6310 匿名さん

住居棟は全ての棟に誰の鍵でも入れるんだからゴミ捨て場だけ棟ごとに反応させるのは無理だよ

[6312: 匿名さん]

>>6309 マンション検討中さん

頭悪いとまで言ってるけど出来るわけないソースあるの？単純に他の棟のゴミ捨て場に捨てたくてキレてるのか？

[6313: マンション検討中さん]

>>6312 匿名さん

A棟住民だけどC棟のゴミ捨て場に捨ててみようかなと思ってて。

[6314: 匿名さん]

やろうとすれば単純に、シリンダーの設定変えるだけの簡単な話しじゃね？電子式なら更に簡単だね。

[6315: eマンションさん]

>>6314 匿名さん

これで解決したのでもうこの話は終わりですね。

[6316: 匿名さん]

>>6314 匿名さん

キー設定が棟ごとの設定になってるかどうかは知らんけど。やってないなら管理組合で提案するんだな。
現段階で棟ごと設定になってるとは到底思えないけどな。

[6317: eマンションさん]

>>6316 匿名さん

今はそのような設定になってないですよ。共用施設が誰でも使えるように。きっと棟ごとの設定に変えるとなったら使い勝手が悪くなるので反対が多いでしょうね。

[6318: eマンションさん]

>>6317 eマンションさん
使い勝手を取るか、ゴミ捨て場のカオスを取るか、
住民が規約を遵守出来るのかどうか、
それは住民が選ぶ事です。

[6319: マンション検討中さん]

>>6318 eマンションさん

議題を上げるのはゴミ捨て問題が顕在化してからでいいと思いますけどね。仮に棟ごとの設定になればキッズルームやパーティールームを自由に使えるB棟の管理費負担を上げるように要求しますね。

[6320: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場のルールを守らないやつが悪いのに、何に切れてんだよ。

[6321: 名無しさん]

>>6319 マンション検討中さん
すみません、理解が追いつかないのですが、
どういう経緯でB棟の管理費負担を上げることになったんですか？キッズルームやパーティールームは入居棟に限らず使用出来るわけですが。

[6322: 匿名さん]

>>6319 マンション検討中さん
これAB棟の人が必死なんですよね　
なんでまだ住起こってもいないこと
をこんなに議論してるんだろう
普通に引っ越し楽しみにしたら良いのに

[6323: マンション検討中さん]

>>6321 名無しさん

鍵を棟ごとにしか開錠出来ないようにしたいやつがいるんだって。そうなれば他の棟の人はB棟の共用施設に自由に行き来出来なくて手間が掛かるのにB棟だけ自由に出入り出来て恩恵受けるからってことなんじゃないの？

[6324: マンション検討中さん]

>>6320 マンション検討中さん

まだ守らないやつがいたわけじゃないのに荒らすなよ

[6325: マンコミュファンさん]

>>6320 マンション検討中さん

他の大勢の住民を置き去りにしてネットの世界だけで勝手に話進めるのやめてもらっていいですか。マークス住民ですが各棟の開錠なんて望んでいませんので。続きは現実の世界で結果を待ってから議論してください。

[6326: 匿名さん]

>>6322 匿名さん

憶測で判断しないでください。
正直どうでもいいです。

[6327: 匿名さん]

>>6323 マンション検討中さん

ゴミ捨て場入り口のキーの話が何故AやBそれぞれに鍵をつける話になったの？

>>6283を落ち着いて読み直してみて

落ち着いて読んで理解できたら、ごめんなさいしましょうね。

[6328: 匿名]

ゴミ箱論争はいつ終わるんだ？
他の話題はないのか

[6329: 匿名さん]

>>6328 匿名さん
そう思うならあなたが新たな話題を提供して

[6330: 匿名さん]

>>6327 匿名さん

お前が落ち着いて全部読み直せ。そしてもうその話題をするな

[6331: 名無しさん]

>>6323 マンション検討中さん
ゴミ捨て場の扉に鍵をつける話から
棟ごとに鍵を付ける話にすり替わってるなら
組合の議題にも上がらなそうで安心しました。

[6332: 匿名さん]

>>6327 匿名さん

各棟の入り口は全部開錠できてゴミ捨て場の鍵だけ各棟ごとに反応するキーをお前が開発しろ

[6333: 匿名さん]

排水溝の話題なんかどう？

[6334: 匿名さん]

>>6331 名無しさん

誰も棟ごとに鍵をつける話なんてしていませんよ

[6335: 匿名さん]

>>6333 匿名さん

それがいい

[6336: マンション検討中さん]

もうまともな議論もされないし、閉鎖した方がいいですね。ここ。

[6337: マンション検討中さん]

>>6336 マンション検討中さん

私もそう思います。もう検討板の体を成してないですし。

[6338: マンション検討中さん]

最後の検討組かもしれませんが掲示板見てると大規模のデメリットが大きそうですね。安いのもあって変な人が多いのかな。

[6339: 匿名さん]

結構荒れていますが、こちらの掲示板に記載している方々はほとんどがグラン購入者なのでしょうか？

もし同じ住民となると心配です。

[6340: マンション検討中さん]

自分の購入したマンションの掲示板で、こんな資産価値を下げるような荒らし方をする人っていないと思います。なのでそこは安心して良いのかと。契約会や内覧会に参加していた方は、皆さん常識のある方ばかりに見えました。

[6341: 匿名さん]

>>6339 匿名さん

ただの荒らしなので実際は常識のある住民ばかりで大丈夫ですという援護があると思いますが、そんなこともないような気がする今日この頃。

[6342: 名無しさん]

>>6334 匿名さん
自分もその理解で質問してるので、
大元の投稿者に対してお返事お願いします。

[6343: 匿名さん]

まだ完売してないから閉鎖しないでしょ

[6344: マンション検討中さん]

>>6343 匿名さん

そんな事は皆んな分かってると思います。

[6345: 匿名さん]

>>6339 匿名さん
分かります、ごく一部の暇な数人ですが
この人達と同じ住民は嫌ですよね

[6346: 匿名さん]

>>6340 マンション検討中さん

一見普通の人に見えるから余計にタチ悪いですよね。ここの人は自分が入居する棟以外を下げたいんでしょうね。結果マンション全体の評判を下げることに繋がるのに。

[6347: 匿名さん]

>>6344 マンション検討中さん

その通り
まだまだこの掲示板は続くよ

[6348: マンション検討中さん]

>>6338 マンション検討中さん

大規模なので変な人もいるとは思いますが、あまりこの掲示板に惑わされず、ご家族の意見も参考にご自身の感性を信じて検討されれば良いかと思います。デメリットもいろいろありますが、決して悪いマンションでは無いと思いましたので我が家は契約を決めました。最近はこの掲示板はなるべく見ないようにしています。嫌な気持ちになるだけなので。。

[6349: 検討板ユーザーさん]

もうちょっとだけ続くんじゃ

居住玄関のスマートロックの話でもしようか？

[6350: 匿名さん]

>>6346 匿名さん
ここで荒らしている方々が実はグランの購入者ではないことを祈りたいです。
言葉遣いが悪かったり、わざわざ荒れる投稿をしてくる考えが私には理解できません。
大規模特有のなのでしょうか？

[6351: 検討板ユーザーさん]

>>6348 マンション検討中さん
ガッツリみてるし草

[6352: 検討板ユーザーさん]

業者の荒らしも間違いなくある

[6353: マンション検討中さん]

>>6350 匿名さん

グランの購入者も少しは混じっているかも知れませんが、柏の葉や近隣のエリアのマンションの掲示板にもなんとなく同一人物のような書き込みが散見されるので、ただ荒らして楽しんでいるだけの人が大半なんじゃないかと予想してます。
こんな所でしかストレスを発散できない可哀想な方達だと思うので、理解出来なくて当然ですし無視するのが1番だと思います｡

[6354: 匿名さん]

たくさん荒らし投稿があるのでたくさん変な人がいるように見えますが、せいぜい２、３人ですよ。それもおそらく契約者じゃないでしょう。証拠ないですけど、自分の契約したマンションのスレを荒らすのはなかなか考えにくいです。

ただし、多くの人が集まれば、どこでも一定の割合で変人はいますね。一流企業の職場でも高級マンションでもそれは同じでしょう。それでも２０戸や３０戸くらいの小規模マンションで１人変人がいるよりは大規模マンションで数人の変人の方がマシと思います。正常な人が圧倒的多数になるので管理組合を牛耳られたりする可能性は減るでしょう。

[6355: 匿名さん]

>>6348 マンション検討中さん

本当に嫌な気分になりますよね。794戸数もあれば全員が聖人君子のような人ばかりではないですもんね。住んでからも嫌な思いをすることもあると思いますが仕方ないですね。

[6356: 匿名さん]

部外者にしては異様に内部の設備等に詳しいっていうのが気になりますね。各棟に2、3人は変な人はいるかもしれませんね。

[6357: マンコミュファンさん]

まず、基本的に当物件を悪くいう投稿は部外者と考えて間違いないです（棟毎の特性については契約者の可能性はあります。）

何十年もローンを組んで購入したものを露骨に悪く言いますか？

掲示板でネガティブなことを投稿する人は、以下のいずれかに該当します。

本気で検討している人、または契約者はいません。

・近隣物件の残念なおじさん or おばさんによるマウンティングまたは空気入れ。
・ローンが通らなかった哀れなおじさん or おばさんによる妬み。
・ただの暇つぶしで荒らす愚かなおじさん or おばさん。
・他物件に誘導したい、せこく、ケチ臭いおじさん or おばさんによるバレバレな営業。

こんなところかな。

以上

[6358: 匿名さん]

最近は物件自体を悪く言うより棟ごとの争いが多いですね。その争いが言葉遣いが悪くて自分勝手な意見を押し通す投稿が目立つので嫌悪感を抱きます。