ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6283: 匿名さん]

>>6276 匿名さん
ゴミ捨て入り口のキーを該当の棟のみ対応にする事で済む話
もしくは清掃員がゴミ捨てに来た人の棟のチェックを行うか
管理組合はそれくらい対応するべき

[6284: 匿名さん]

>>6282 マンション検討中さん
794世帯が全員保育園を必要としないだろうし
私立の良い保育園に行かせたい人もいるだろう
どちらにしても無いよりマシ

[6287: マンション検討中さん]

>>6283 匿名さん

面白いこといいますね笑
貴方が24時間見張ってた方がいいかもしれないです。

[6290: マンション検討中さん]

TXもたまにトラブルで動かなくなるから、なんだかんだ２路線使えるのはいいですね

[6291: 検討板ユーザーさん]

>>6290 マンション検討中さん
ほんと。こんな日に柏の葉だとバスに20分以上乗ってやっと柏駅だからな。何がスマートなんだよって。

[6292: 匿名さん]

>>6282 マンション検討中さん
敷地内保育園に入れなくても他の保育園に入れるかと。
市のHPに空き状況も公開されてます。都内のようにフルタイム共働きで待機って事は少ないかと思います。

[6293: マンション検討中さん]

今朝TX止まってたみたいだね。野田線使わないと思ってたけどこういう時はありがたいよね。

[6294: マンション検討中さん]

こちらは自走式駐車場はシャッターはありますか？

[6297: マンション検討中さん]

[No.6269～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・ご本人様からの依頼
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[6298: マンション検討中さん]

今残っている部屋は68か70㎡だもんな
本当良く売れている
マークス1期の時はこんなにも売れると予想してなかったから良い意味でびっくり

[6299: 匿名さん]

>>6293 マンション検討中さん

ですね、
二路線は大きいですよ

[6300: 匿名さん]

>>6283 匿名さん
ゴミ捨て入り口のキー笑

なんでそんなに捨てられるの阻止したいんですか？
毎日ゴミ捨て場入り口に立ったらどうでしょう

[6301: マンション検討中さん]

>>6291 検討板ユーザーさん

酷い目にあった。代替手段があるならましだよ。早く流山おおたかの森に引っ越したい。

[6302: マンション検討中さん]

>>6283 匿名さん

確かに棟ごとにキーを設定するのは妙案ですね。
逆マスター使えば今からでも設定は可能っぽいね。

[6303: 匿名さん]

>>6283 匿名さん

当該棟のみのキーいいですね。
既存のキーの設定を変更すれば良いのでコストもそこまでかからないはず。

[6304: 匿名さん]

>>6300 匿名さん

捨てられるのを阻止したい×
ルールを守らせたい◯
おそらく上記かと思います。
そんなこと良くない？ということでもルールはルールです。次第に寛容になってしまい最終的には迷惑行為、最悪犯罪行為に繋がる可能性がありますからね。

[6305: マンション検討中さん]

>>6303 匿名さん
逆にこれやらないと使い勝手のいいところにゴミが捨てられるだけでそりゃわざわざ遠いとこに捨てにはいかないだろうね。
現段階でそこまで考慮して建設されてるかどうかは存じませんが、竣工してからでもこのキー設定は可能でしょう。キー忘れて入室してしまったらゴミ部屋から出られないのはお約束ですが入室側扉にも鍵付ければそれも防げて完璧です。

[6306: 匿名さん]

ゴミ捨て場の数も回り回って物件価格の安さに反映されてて、ルール化もされてるのに、守る気ない人がいるんだね。
そういう人ってゴミに限らず利己的でルール守らなそう。

[6307: 匿名さん]

>>6306 匿名さん

それが大規模ならではの宿命でしょう。
1人くらい守らなくても平気だろ？は実はかなりの住民が思っている事です。

[6308: マンション検討中さん]

>>6300 匿名さん

入り口のキーは付けてるマンション多いだろ
都内のそれなりのマンションには付いてる
そうしないとホームレスや紙を持ち去るヤバめの輩がウロウロしだすぞ

[6309: マンション検討中さん]

>>6308 マンション検討中さん

ゴミ捨て場の入り口に鍵はあるけど棟別に反応するように出来るわけないだろ。
ゴミ捨てマナー違反の人より頭悪くて面倒くさい人の方が厄介だわ。

[6310: 匿名さん]

>>6309 マンション検討中さん

するかしないかは別として
棟別(住戸別)の設定はできるよ。

[6311: マンション検討中さん]

>>6310 匿名さん

住居棟は全ての棟に誰の鍵でも入れるんだからゴミ捨て場だけ棟ごとに反応させるのは無理だよ

[6312: 匿名さん]

>>6309 マンション検討中さん

頭悪いとまで言ってるけど出来るわけないソースあるの？単純に他の棟のゴミ捨て場に捨てたくてキレてるのか？

[6313: マンション検討中さん]

>>6312 匿名さん

A棟住民だけどC棟のゴミ捨て場に捨ててみようかなと思ってて。

[6314: 匿名さん]

やろうとすれば単純に、シリンダーの設定変えるだけの簡単な話しじゃね？電子式なら更に簡単だね。

[6315: eマンションさん]

>>6314 匿名さん

これで解決したのでもうこの話は終わりですね。

[6316: 匿名さん]

>>6314 匿名さん

キー設定が棟ごとの設定になってるかどうかは知らんけど。やってないなら管理組合で提案するんだな。
現段階で棟ごと設定になってるとは到底思えないけどな。

[6317: eマンションさん]

>>6316 匿名さん

今はそのような設定になってないですよ。共用施設が誰でも使えるように。きっと棟ごとの設定に変えるとなったら使い勝手が悪くなるので反対が多いでしょうね。

[6318: eマンションさん]

>>6317 eマンションさん
使い勝手を取るか、ゴミ捨て場のカオスを取るか、
住民が規約を遵守出来るのかどうか、
それは住民が選ぶ事です。

[6319: マンション検討中さん]

>>6318 eマンションさん

議題を上げるのはゴミ捨て問題が顕在化してからでいいと思いますけどね。仮に棟ごとの設定になればキッズルームやパーティールームを自由に使えるB棟の管理費負担を上げるように要求しますね。

[6320: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場のルールを守らないやつが悪いのに、何に切れてんだよ。

[6321: 名無しさん]

>>6319 マンション検討中さん
すみません、理解が追いつかないのですが、
どういう経緯でB棟の管理費負担を上げることになったんですか？キッズルームやパーティールームは入居棟に限らず使用出来るわけですが。

[6322: 匿名さん]

>>6319 マンション検討中さん
これAB棟の人が必死なんですよね　
なんでまだ住起こってもいないこと
をこんなに議論してるんだろう
普通に引っ越し楽しみにしたら良いのに

[6323: マンション検討中さん]

>>6321 名無しさん

鍵を棟ごとにしか開錠出来ないようにしたいやつがいるんだって。そうなれば他の棟の人はB棟の共用施設に自由に行き来出来なくて手間が掛かるのにB棟だけ自由に出入り出来て恩恵受けるからってことなんじゃないの？

[6324: マンション検討中さん]

>>6320 マンション検討中さん

まだ守らないやつがいたわけじゃないのに荒らすなよ

[6325: マンコミュファンさん]

>>6320 マンション検討中さん

他の大勢の住民を置き去りにしてネットの世界だけで勝手に話進めるのやめてもらっていいですか。マークス住民ですが各棟の開錠なんて望んでいませんので。続きは現実の世界で結果を待ってから議論してください。

[6326: 匿名さん]

>>6322 匿名さん

憶測で判断しないでください。
正直どうでもいいです。

[6327: 匿名さん]

>>6323 マンション検討中さん

ゴミ捨て場入り口のキーの話が何故AやBそれぞれに鍵をつける話になったの？

>>6283を落ち着いて読み直してみて

落ち着いて読んで理解できたら、ごめんなさいしましょうね。

[6328: 匿名]

ゴミ箱論争はいつ終わるんだ？
他の話題はないのか

[6329: 匿名さん]

>>6328 匿名さん
そう思うならあなたが新たな話題を提供して

[6330: 匿名さん]

>>6327 匿名さん

お前が落ち着いて全部読み直せ。そしてもうその話題をするな

[6331: 名無しさん]

>>6323 マンション検討中さん
ゴミ捨て場の扉に鍵をつける話から
棟ごとに鍵を付ける話にすり替わってるなら
組合の議題にも上がらなそうで安心しました。

[6332: 匿名さん]

>>6327 匿名さん

各棟の入り口は全部開錠できてゴミ捨て場の鍵だけ各棟ごとに反応するキーをお前が開発しろ