ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6141: 匿名さん]

>>6136 マンション検討中さん
プレシス柏の葉のスレは、遡ってみても論戦や荒らしが出ていません。これはかなり稀有な例であり、検討者、購入者のモラルや常識の高さが垣間見えると思います。
これも誇っていい内容であると考えていますが、いかがでしょうか。

[6142: マンション検討中さん]

>>6141 匿名さん

だから何ですか？どうぞ貴方の中で誇っていてください。

[6143: 通りがかりさん]

>>6141 匿名さん
ご自身が誇らしいと思えばそれでよいのではないでしょうか。
単純に、大規模、注目度が高い物件は荒れる傾向にあります。それだけ、冷やかしも多いということです。
プレシスはそういった層には目をつけられず、純粋に検討している方が中心だったのでしょうね。良かったですね。

[6144: 匿名さん]

>>6141 匿名さん

ここソライエグランのスレですよ？？

[6145: マンション検討中さん]

>>6141 匿名さん

逆に柏の葉の評判を下げちゃったね。柏の葉は何も無いけど良いところもあると思うよ。がんばれ

[6146: 匿名さん]

さすがにMR見学で排水口の有無まで確認しろってなると無理あるわな。

[6147: マンコミュファンさん]

坪200万なんてこの程度だよ
排水口なんて各戸になくても別にええやん

[6148: 通りがかりさん]

>>6141 匿名さん
いや君プレシス柏の葉の評判落としたいだけの他人でしょ。実際にプレシスさんを検討＆申し込みしてる人に失礼だし、そもそもここの検討版に失礼ですよ。

[6149: マンション検討中さん]

>>6147 マンコミュファンさん

トラブルの元だけどな

[6150: 匿名さん]

>>6146 匿名さん

ワイは図面集で見てましたけどね。

[6151: マンション検討中さん]

排水口を各戸付けるのなんてそんなコストかからなそうですよね。それより、付けないことによるこういった風評被害のほうがデメリットありそうな気がするけどな。

[6152: マンション検討中さん]

>>6151 マンション検討中さん

その事実を隠して殆ど販売出来たからしてやったりよ。販売側にとってはメリットしかなかったね。

[6153: 匿名さん]

隠してなんかいない、図面集にちゃんと出ている。ソライエ流山おおたかの森やサウスマークタワーのスレでもまったく話題にもなっていなかった。こういったマンションはホームページで各戸に排水口がないって謳ってたのかな？

差が大きいなら全戸に排水口つけてるところがもっとあってそれをホームページとかで大々的に宣伝してるはず。

[6154: マンション検討中さん]

>>6153 匿名さん

うん、そうだね。

[6155: マンション検討中さん]

排水口がない、隔て板が低い、免震じゃない、アルコープがない、可動式ルーバーじゃないの5つは契約前はモデルルームでは室内ばかりに気を取られ気付かなかったです。でも納得して買ったの自分の責任。それに上の5つはおおたかの森みたいな郊外に住むなら最近はどこのマンションでもほぼない設備だし

[6156: マンション検討中さん]

>>6155 マンション検討中さん

購入検討中ですが私も団地にしてはマシな方だと思います。

[6157: 匿名さん]

以前はスロップシンク がないと話にならない、トイレは古めかしいタンク式、という叩きも多かったですね、

それなりの駅力ある駅に徒歩２分、デイスポーザー死守が効いていますね。この暑い時期に７９４戸の住民が汁が滴る生ゴミの袋を持って共用廊下を彷徨うのは悪夢です。

[6158: マンション検討中さん]

安いマンションなので設備が諸々付いてなくても仕方ないですよね。

[6159: マンション検討中さん]

都内の団地と比べても引けを取らない設備だと思いますが。

[6160: マンション検討中さん]

訂正されてもグラン1位のまま。さすが庶民の味方リーズナブルマンション
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/150033