ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6034: 坪単価比較中さん]

マンションの価格、いつまで上がり続けるのか
https://sumai-step.com/column/article/2046/

[6035: 匿名さん]

>>6017 匿名さん

柱も半分くらいは外に出ているから全部食い込むよりは良かったですよね！
あっちゃん広告なくてルーバー格子にしてくれれば良かったような。まああっちゃんの広告効果も結構あったとは思いますがなくても売れたでしょうね。

[6036: マンション検討中さん]

しょーもなーーー

[6037: 匿名さん]

本日現地を観ましたが本当にグラン向かいに15階のマンション計画が貼り出されていましたね
それだけ需要が大きいのですねー

[6038: マンション検討中さん]

>>6026 名無しさん
柏の葉に住みたくねえんだよ
ららぽーとしかなくて即飽きるから
察しろよ

[6039: マンション検討中さん]

グランは耐震等級1級でしたっけ？

[6040: eマンションさん]

柏の葉は国と三井でほにゃららの温床だからな。おおたかの森は市と民間が一緒に街作りしてる感じが良い。柏の葉はたまに遊びにいくのにお隣りとして都合がいいのであとお得意のアウトレットパークでもヨロシク。住むとこじゃない。

[6041: 匿名さん]

この人気っぷり
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/150033

[6042: 匿名さん]

>>6041 匿名さん
ダイアモンド大丈夫かな？
ソライエグラン2個も入ってるけど…。
本当櫻井氏あてにならん

[6043: 匿名さん]

>>6037 匿名さん
まー分譲ではないみたい

[6044: 名無しさん]

なんなら年内完売すらありえるかもな状態ですが、そしたらモデルルームどうするんですかね。
問い合わせはあるだろうから事務スタッフだけ常駐？
いい場所だから跡地がカフェとかお店になればいいですね。

[6045: 774]

>>6042 匿名さん
２個入ってるというのは8月ランキングのことでしょうか？
販売区画で分かれて記載されてますけど、そういうことではなく？

[6046: 匿名さん]

>>6045 774さん
8月です。
シーズンスクエアⅡ工区とカーム、ディライト、エレガントってちがうの？？

[6047: 匿名]

竣工後1年経って100戸残ってるルネ稲毛海岸がランキングに入っているし全くあてにならんよ

[6048: マンション検討中さん]

>>6047 匿名さん
え、そこってそんな余ってるんですね。周辺環境良さげで素敵なマンションだなと思ってたけど

[6049: マンション検討中さん]

>>6048 マンション検討中さん

海浜幕張、検見川浜、稲毛海岸で同時期にマンションが大量に供給された影響ですかね？
需要はあるのでおそらく売れていくとは思います。

[6050: 匿名]

>>6048 マンション検討中さん
スレチで申し訳ないですが、ルネ稲毛海岸は全く売れてないと有名

ここはグランの掲示板なのであんまし詳しく書くのはやめておきます。

[6051: 評判気になるさん]

>>6050 匿名さん
ルネって初めて聞きましたね、有名なんでしょうか？

[6052: マンコミュファンさん]

>>6051 評判気になるさん
長谷工グループだよ

[6053: マンション掲示板さん]

本日の状況
年内には売り切れるかもしれないとの事でした

[6054: 匿名さん]

>>6052 マンコミュファンさん

総合地所って長谷工グループだったんだー。

[6055: 名無しさん]

>>6052 マンコミュファンさん
んなわけない
施工が長谷工なだけ

[6056: 匿名さん]

>>6038 マンション検討中さん

おおたかもすぐ飽きますよ。価格で高いのは柏の葉のタワマン、これは事実ですね。グランの魅力はコストカットによる値段と団地としての大量供給です。結果として民度の低下を招いているようにも見えますが。

[6057: 匿名さん]

>>6056 匿名さん

価格も高いが、将来的なランニングコストも不安ですね…。
まー隣接エリアだから、飽きるも何もどこ住んでても住んでたら飽きますね。

[6058: 匿名さん]

>>6040 eマンションさん

柏の葉と流れおおたかの森でマウント取り合う必要はないですよ。世の中には流山なんて住むとこじゃないと思っている人も多くいますし。それぞれが発展していけば良いのです。

[6059: 匿名さん]

>>6058 匿名さん
マウント大好きおじさん今日から連休開始ですか。あんまり荒らさないでね。

[6060: 名無しさん]

住民板では排水口が話題になってますね。
先の入居者がいると竣工前でも細かなとこわかっていいですね。

[6061: 匿名さん]

>>6056 匿名さん
タワマンが魅力なのは事実ですが、サウスマークタワーは角部屋大型4LDKや南向き高層階のごく一部を除いてここと価格はほかぶってましたよ。ここの購入者なら普通に射程圏内だったかと。向こうもいいマンションで、好みの問題ですね。

[6062: マンション掲示板さん]

排水溝がないバルコニーってさすがにウソか見間違いかだと思いますけどね。賃貸だってそんなことはないし。

[6063: 住民版ユーザーさん8]

海浜幕張のタワマンも、柏の葉のサウスマークタワーも排水口は全戸に付いていないです。今の時代はこれが標準仕様なのかと。気にされる方は、事前に図面を確認して排水口のある部屋を選択されれば良いかと思います。

[6064: eマンションさん]

>>6062 マンション掲示板さん

ミゾはあるけど全戸分のクチが無いって話し。
今さらですがハセコー案件のド標準仕様です。

[6065: 匿名さん]

排水口は普通に全住戸に設置されてるものと思ってたけど、そうでもないらしい。
おおたかの森の直近の分譲マンション調べたら、クオンとサウスアリーナは全住戸に設置されていて、無印ソライエは設置無しの住戸があるようでした。（ネットで公開されている間取り調べなので、間違ってたら実際の住民さんご指摘を）

[6066: 匿名さん]

>>6059 匿名さん
マウント大好きおじさんってフレーズ何度も使ってるけど相当気に入ってるみたい。。。

[6067: 匿名さん]

>>6066 匿名さん
図星だからって照れ隠しするなよ

[6068: マンション検討中さん]

流山おおたかの森も、柏の葉キャンパスも、似たようなもんだろ。何を貶しあってるんだか。

[6069: 匿名さん]

>>6056 匿名さん
サウスマークもコストカットタワマンであることは事実。

[6070: 匿名さん]

>>6063 住民版ユーザーさん8さん
タワマンって豪華な仕様ってイメージですが、それらはコストカットされたマンションなんですね。

[6071: マンション検討中さん]

>>6069 匿名さん

庶民が手を出せるように調整してるんだから、そういうもんなんだろうなぁ。

[6072: eマンションさん]

>>6058 匿名さん
｢世の中には流山なんて住むとこじゃないと思っている人も多くいますし。｣

なにこれ？妄想？暑いけど気はしっかりしろよ

[6073: マンション検討中さん]

>>6072 eマンションさん

都内を検討してる人たちは、最低でも神奈川、埼玉・千葉はないと考えてる人もいるから。

まぁ彼らは土地勘がないだけでしょうけど。

[6074: 匿名さん]

>>6073 マンション検討中さん
そりゃあ都内検討してるんだから、他の県は無いでしょうね。
世の中には都内なんて住むとこじゃないって思ってる人も多いように思う。

[6075: マンション検討中さん]

>>6074 匿名さん

あんだけ高いとさすがに住めないわ

[6076: 名無しさん]

>>6062 マンション掲示板さん
県内の新築マンションで全戸排水溝ある大規模マンションを探す方が難しいくらいです。

[6077: 匿名さん]

>>6067 匿名さん
見てて可哀想なのでヒント。参考になるの数。

[6078: 匿名さん]

>>6072 eマンションさん

なんか気に障っちゃったみたいね。すんごい流山愛。。。

[6079: 通りがかりさん]

>>6075 マンション検討中さん
23区でも区によってはまたは駅からの距離によっては全然、流山より安い。

[6080: eマンションさん]

>>6077 匿名さん
煽り連投して荒らさないでもらえますか。更に参考なるボタン数でもマウント取りたいの？哀れだな。でも数字読めてないし幼稚園からやり直しがおすすめです。頑張ってねマウントが生き甲斐おじさん

[6081: マンション検討中さん]

>>6080 eマンションさん
お前もいちいち反応しないでほっとけよ。

[6082: 匿名さん]

参考になるボタンの数でいかにも多数派気取る奴が居るってのが笑えた！今さらこんな仕組みも知らないのか

[6083: 匿名さん]

>>6081 マンション検討中さん
ほっとけないお前がほっとけと言うのはおかしい