ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[5961: 匿名さん]

検討もしないで団地ワードでいつまで遊んでんだよ

[5962: マンション検討中さん]

向かいの銭湯って、目の前だけど線路渡らないといけないからぐるっと回って行かないといけないんだよね？

[5963: 匿名さん]

>>5962 マンション検討中さん
そうですね、線路渡って行きます

[5964: マンション検討中さん]

お風呂屋は客入るのかな？別の施設がよかったなぁ

[5965: 評判気になるさん]

１５階建てのマンションよりは良いかな。
夏の一番暑い季節だと入浴して戻ってくるときにまた汗だくになりそうですけど、そうじゃなければぶらぶら歩いて行けるところに入浴施設あるのは結構嬉しいです。

[5966: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5967: マンション検討中さん]

銭湯オープンする頃にはコロナ落ち着いてるといいですね

[5968: マンション検討中さん]

>>5965 評判気になるさん
そうですねー、15階建てのマンションにならなくてよかったですねー

[5969: マンション掲示板さん]

>>5968 マンション検討中さん

コロナ等で計画より人が入らなければ潰れてマンションが建つ可能性もありますね。

[5970: マンション検討中さん]

>>5969 マンション掲示板さん

そんなことないだろ

[5971: 名無しさん]

>>5969 マンション掲示板さん
現在の土地所有者はURの入札時の用途条件に一定期間縛られるので共同住宅はしばらく建設出来ないと思うのですがは土地所有者が変わった場合はどうなるのでしょうねー

[5972: 匿名さん]

ウエストガーデンはコロナで延期されている間に状況が変わってああなったんだと思いますが、入浴施設は結構な建築費をかけて出来ちゃってますから容易には変わらないんじゃないですかね。もちろんうんと先は分かりませんが。

思うにウエストガーデンのところは最初から簡単に立て替えができるように簡易的な建物を作るつもりだったような気がします。

[5973: マンション検討中さん]

>>5972 匿名さん
本当に作る気あったのか疑問だよな
購入時に揉めない様に地域経済に貢献する商業施設案出しといて最終的にマンションかパチンコ屋作ろうとしてたんじゃないかと思ってる

[5974: 匿名さん]

小さな企業が確保した土地なら、長年かけて利益を出す商業施設よりすぐに儲かる分譲マンションの方が良いでしょうか。コロナもあって目先の利益が明日につながりますからね。

[5975: 通りがかりさん]

そもそもウエストガーデン予定地だったところって分譲マンションなの？

[5976: 匿名さん]

内覧会でA共用廊下からBを見たけど圧迫感なかったです。圧迫感がーと言う人は一体？まあ感じ方は人それぞれですが。
C購入検討中の方は更にBとの圧迫感はないと思います。

[5977: 匿名さん]

>>5976 匿名さん
視線はどうですか？気にならないですか？？

棟同士が向き合うとどうしてもそこが気になります…

まーでもA棟が壁だから、電車の音を遮ってくれるんでしょうけど。

[5978: マンション掲示板さん]

>>5976 匿名さん
A棟からでなくB棟から見た時の圧迫感を言っているのではないでしょうか

[5979: 匿名さん]

>>5931 通りがかりさん

瞬殺で売れたの？

[5980: 匿名さん]

ほんと秒殺っぽいですね。
これで味シメて続出するかな？