ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[5321: マンション検討中さん]

>>5320 名無しさん
見学に行った者です。併設の保育園ですか？認可保育園が入る予定なので、優先権は無いと、この前聞きましたよ。学童については優先があるかもしれないと言ってました。子供が多そうなので、キャパが足りるのかは分かりませんが…

[5322: 名無しさん]

>>5321 マンション検討中さん
下記の通り優先されるようです。

（注3）「（仮称)コビープリスクールながれやまおおたかのもり」においては、、大規模共同住宅建設における保育所の協力要請に基づき事業者が設置するもので、同共同住宅入居者へ加点があります。下記「事業区域内保育施設利用希望居住者等登録届」を提出し、当該園を第1希望にした場合は、当該園の審査時のみ20点の加点を行います

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1028704.html

[5323: マンション検討中さん]

>>5322 名無しさん
そうなのですね！営業さんの認識が異なっていたのかもしれませんね。間違った情報を載せてしまってすみません。

[5324: 通りがかりさん]

>>5320 名無しさん

同じく羨ましいです！
20点加点なら間違いなく入れますし、なにしろ敷地内ですからね。

[5325: 匿名さん]

>>5324 通りがかりさん

勝ち組ですね

[5326: マンコミュファンさん]

>>5317 マンション検討中さん

もう申込入ってる模様。

[5327: マンション検討中さん]

2期3次のチラシが届いたけど、抽選2日前。。次販売の時に連絡すると言った担当からは何の連絡もないし売る気あるのかレベル。

[5328: 匿名さん]

>>5327 マンション検討中さん
買いたいなら自分から毎日問合せしてこいスタンス。
売れまくってるからそうなんでしょうね。

[5329: 匿名さん]

>>5328 匿名さん
年収が低すぎて相手にされてないとか？
おおたかの森は再開発によって、千葉県でも
かなり所得が高いエリアになりつつありますから

[5330: マンコミュファンさん]

>>5327 マンション検討中さん

売れてる物件なんてそんなもんだよ

[5331: 匿名さん]

結構値上がりしてますね
駐車場空きなくても売れるとかすごいですね

[5332: 匿名さん]

今の値段でも1年後にはあの時買っておけば良かったと言われるのでしょう。

[5333: マンション検討中さん]

保育園付きマンションで入園優遇ありは魅力的だよね
ただ価格が上がりすぎ
マンション自体はそんなに高い仕様には見えない

[5334: 住民板ユーザー]

見えないも何もただのリーズナブルマンションで要因あって相場変動しただけ

[5335: 匿名さん]

仕様低で、価格高と思うかこりゃ格安と思うかは人それぞれ
相場が高かろうが低かろうが、買う人は買うだけ
これで高いと思えば買わなくていいし各自の環境において今がチャンスだと思ったら買うだけ
買っても住めないマンションではないし、いくらで売れるか別として売ろうと思って苦労するマンションでもないだろう

[5336: 住民板ユーザー]

流山インターチェンジにハイウェイオアシスの計画があるそうです。（開発スレ参照）高速も利用する方には朗報ですね。どんな付加価値のつく施設になるか楽しみです。

[5337: マンション検討中さん]

中古マンションは、駅近物件なら70平米で4800万円が売り出し相場という感じになってきましたね。

[5338: 匿名さん]

物件概要が更新されて、２期２次はなくなり、２期３次が残り５戸ですね。さすがに瞬間蒸発とは行かなくなりましたが好調ですね。

[5339: マンション検討中さん]

賃貸でこのマンションに住みたいですが未入居賃貸でますか

[5340: マンション掲示板さん]

このマンションを買えた人はラッキーでしたね。おおたかの最後の大規模です