ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[4976: マンション検討中さん]

クオンと場所が隣なだけであって、駅近ですが、規模（戸数）が違い過ぎて、マンションとしての棲み分けはまた全然変わってきそうですよね。
これだけの規模ですから、駅からは近いけど、マンション内での移動距離も棟によって全然違いますし。　駅前でこれだけの規模も他ではないことでもあるので、それは強みですし。　スルーできずすみません。。これでおしまいにします。

[4977: 検討板ユーザーさん]

>>4972 検討板ユーザーさん
代わりに言ってくれてありがとうございます。以下、私もスルーします。

[4978: 口コミ知りたいさん]

>>4961 検討板ユーザーさん

普通にレインズにまだ載ってるなー

[4979: 匿名さん]

いやいや、お隣の価値が上がってもらった方が我々にとってもありがたいのでは？おおたかの中古市場を引き上げてくれるわけですから。
そんなにピリピリせず、共存共栄で参りましょう！

[4980: マンション1]

>>4979 匿名さん
私もそう思います。一部の未練たらたらの人がいるので残念ですが、グランの価値も上がるはずです。

[4981: マンション検討中さん]

要はグラン買っていいってことだよね？

[4982: eマンションさん]

現おおたか住まいの元検討民ですが、駅至近のグランはとても良い選択だと思いますよ！

[4983: 匿名さん]

>>4967 検討板ユーザーさん
お昼不動産に確認したら昨日正式申込受付済で今週火曜日夕刻からの掲載とだけ教えてくれました。グランもクオンも大人気だな～

[4984: 住民板ユーザーさん1]

>>4983 匿名さん
瞬殺でしたね。さすがに割安過ぎましたね、売り急いでいたのでしょう

[4985: 匿名さん]

>>4964 検討板ユーザーさん
クオン周辺は夜景もいい感じ
https://youtu.be/gll7Hd3rqUU

[4986: マンコミュファンさん]

別にいいんですけどちょっとクオンの話題多すぎません？クオンの住民がマウント取るためにクオン上げの書き込みしてるんじゃないかと邪推しちゃいます。クオンがいいマンションなのは皆分かってると思うので、ちょっともう十分です。

[4987: 検討板ユーザーさん]

>>4985 匿名さん
駅周辺の雰囲気全体的にいいですね～ フラップスやSCの夜景動画しか見てないのでD棟エントランス付近まで参考になる動画でした。

[4988: 匿名さん]

>>4986 マンコミュファンさん

荒らしでしょう。ご本人たちは新生活に夢中でしょうから、わざわざここの掲示板に張り付くことはないと思いますよ。
荒らしさんがクオンに対する我々の反応を見て、面白がっているのでは？

[4989: 職人さん]

クオンは別格として2番手はココでいいですか？

[4990: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4991: マンション検討中さん]

>>4988 匿名さん

正直グランについて語ることも少なくなってるから周辺マンションの話題出てもいいんじゃない？グランも販売終盤だし目新しい情報もないしさ。
クオンもグランもそんな変わらないよ。

[4992: マンション掲示板さん]

ここに住んだらスーパーはどこがいいんだろ？

[4993: 匿名さん]

よーかどー

[4994: マンション検討中さん]

みなさんは柏の葉のサウスマークタワーとは迷いませんでしたか？私は結構悩みました。グランにしましたが、こちらで良かったと思ってます。

[4995: 住民板ユーザーさん1]

私もグランに決めて良かったと満足してます。隣のマンションの抽選に落ちて一時期は凹んでましたが、こちらのほうがディスポーザーもあって資産価値もあちらより高くなるんじゃないかと期待しちゃいます

[4996: 匿名さん]

>>4992 マンション掲示板さん
安め志向ならベルク 、少しいいものならタカシマヤフードメゾンか紀ノ国屋でしょうか。高島屋の株を買っておけばタカシマヤフードメゾンでは株主優待が使えると思います。

ちなみにベルク の株主優待はしょぼく、紀ノ国屋は株主優待なし。イオンとマックスバリュの株主優待が二重に使えてお得なマックスバリュは遠いですね。

大和のショッピングセンターのキーテナントは決まってるんですかね？

[4997: マンション掲示板さん]

>>4996 匿名さん

スーパー情報ありがとうございます^ ^

大和のSC工事進んでなさそうに見えたけどいつになるんだろう。。テナント気になりますね！

[4998: 匿名さん]

>>4994 マンション検討中さん
あちらのMR行きましたが仕様設備、価格帯から「タワマン」に住んでみたい人向きだなと思いました。
後々の満足度は高くなさそうで見送りました。
あまり悩んでないです。

[4999: 匿名さん]

MRに伺ったらローン特約無いと言われたのですが皆さんそうでしたか？新築だと一般的なのでしょうか。引き渡しまで時間があるんで少し気になりました。

[5000: 住民板ユーザーさん]

本記事の大規模マンションってまさにグランを示してますよね。
https://dot.asahi.com/amp/aera/2021052800006.html

[5001: 口コミ知りたいさん]

>>4999 匿名さん
提携ローン以外で利用する場合ではなくてですか？
提携ローン利用の場合は、通常ローン特約あります。

[5002: マンション検討中さん]

>>4995 住民板ユーザーさん1さん

サウスマークタワーにもディスポーザーはありますよ。ですが、どちらもいいマンションですよね。

[5003: 匿名さん]

>>5002 マンション検討中さん
貴方の考え方素敵です。私も斯くありたいものです。

[5004: 口コミ知りたいさん]

>>5002 マンション検討中さん
クオンを指してるんじゃないですかね？

[5005: eマンションさん]

市野谷の森公園っていつできるんだろう？近くに大きい公園できたら嬉しいですよね！

[5006: 匿名さん]

クオンは一種の憧れと嫉妬はあるよね
クオン以外のマンションはほとんど話題に挙がらないのがその証拠
マンション検討のタイミングと運なんだから仕方ない
どっちもいい面があるんだからいいじゃん

[5007: マンション検討中さん]

クオンの話ふってないんでまた掘り起こさなくて
いいです
グランの話しましょう

[5008: 住民板ユーザーさん1]

>>5006 匿名さん
資産価値気にしないんでクオン興味ないです

[5009: 口コミ知りたいさん]

クオン最高ナンバーワンだけど新築で買えないし今更だよね、、、、

[5010: マンション検討中さん]

クオン駅近なのはいいけど、踏み切りが近すぎてうるさい。今の時期窓を開けて過ごしたいのでソライエグランくらい離れてるほうがいいです。

[5011: 匿名さん]

>>5010 マンション検討中さん
踏切音は過去に1度音色を和らげたような口コミをみましたけどそれでも窓オープンはさすがに耳障りでしょうね。ただ来年の西口商業施設開業ラッシュで更に踏切を多用することになると思うので最短距離で通れるクオンは羨ましくも思いますよ。私はクオンもグランも気に入ってます。お隣りに素晴らしいマンションが立ち並んでることを誇らしく思い新居生活を楽しみにイメージしながら検討板と住民板を覗いている人は私以外にも多いと思いますけどね。

[5012: eマンションさん]

>>4992 マンション掲示板さん
車利用ならレタンプリュス交差点のヤオコーもいいですよ

流山店は少し高めの客単価設定らしく、品揃えもそれなりです。少し古い記事ですが参考まで。

https://www.ryutsuu.biz/store/j072101.html

[5013: マンション検討中さん]

4LDKはもう出てこないの？

[5014: マンション検討中さん]

最近マンション購入を検討し始めて、出遅れましたが次の販売で購入を検討しています。
皆さんはC棟とDE棟どちらを選びますか？(または選びましたか？)

[5015: マンション検討中さん]

>>5014 マンション検討中さん

もちろんD棟ですね

[5016: 口コミ知りたいさん]

>>5014 マンション検討中さん
エレベーターが近いDかな。

[5017: 検討板ユーザーさん]

>>5014 マンション検討中さん
希望の広さと階数によるかな

[5018: マンコミュファンさん]

>>5014 マンション検討中さん

完全に主観ですが、現地見てDE棟は日当たりと眺望があまり良く無いように感じましたので、C棟の道路側のお部屋にしましたね。
ただ、今残されている部屋から選ぶのであれば、私はD棟にすると思います。

[5019: 匿名さん]

正直クオンと思います

[5020: マンション検討中さん]

>>5019 匿名さん
クオンはいいから　聞いてないから

[5021: 名無しさん]

>>5019 匿名さん

くると思ったww

[5022: マンション検討中さん]

グランも正直旨みは無くなってきた頃よね。

[5023: 口コミ知りたいさん]

>>5019 匿名さん

クオンの11階ってもう売れちゃったんでしょうか？！
クオンとグラン悩んで決めようと思ってたので。。

[5024: マンション掲示板さん]

ここで我慢しろってお告げですな

[5025: マンション検討中さん]

ご回答ありがとうございます。Dが人気ですね。
ゴミ捨て場があるCか駐車場や出口の近いDで迷っています。
眺望は重視しておらず、陽当たりが良いCを候補にはしていました。
今度残っている部屋で日照シミュレーションを見てきます。