ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[4927: 匿名さん]

[No.4916～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4928: 検討板ユーザーさん]

昨日モデルルームに電話したら、おかげさまで大変人気で残り少なくなってきました、と言っていました。モデルルームに行けていないので実際どうかは検証できていませんが。

[4929: 名無しさん]

週末にモデルルームに行った時はC1?C7、D1?Ｄ4、D10、E4?E8は2戸を除いて分譲済みになっていました。
D7?D9、E1?E3は写真が貼ってあり分譲済みかどうかわかりませんでした。
その他のところは空欄か時期分譲になってましたよ。

[4930: 匿名さん]

>>4929 名無しさん

D1は完売でしたね！

[4931: マンション検討中さん]

逆火病さんは管理者目線でスルーしたほうがいいと思われます。最初にアレな返信してると気がついた時点で。では小ネタをひとつ。既知な方にはすみません。こちらソライエグランのエントランス関係ですが初期計画ではD棟D9位置のみに設けられA棟とB棟のクオン側の道のちょうど中間点にマンション入口が設けられる今より寂しい設計計画でした。前にネットにこれが分かる図が落ちてましたが見たい方いればまた探してここにアップしますので。ギリギリまで検討を重ねた成果がいまのアリーナエントランスや回廊と思われます。

[4932: 匿名さん]

流山市は税収もいっぱいあるから、この市に住むだけでも、かなりこれから先、恩恵が受けられると思いますよ。

[4933: 口コミ知りたいさん]

>>4931 マンション検討中さん

アップお願いしたいです！気になります！

[4934: マンション検討中さん]

>>4933 口コミ知りたいさん
元々はお隣りソライエ無印住民さん向けの説明資料のようです。C棟とD棟の順番も逆付けになってますね。

[4935: マンション検討中さん]

>>4934 マンション検討中さん
うっかりしてました。よくみるとアリーナ角に出入口1の記載がありますね。よってアリーナエントランスは当初から同様の設計だったと思われます。すみませんでした。

[4936: 匿名さん]

ムーミンがイメージキャラクターに使われている事もありますし
おおたかの森と言う名称から勝手に周りを緑に囲まれた
森の中にあるようなマンションだと思い込んでいましたが
実際は駅徒歩2分の超便利な立地のマンションだったんですね。

[4937: 名無しさん]

>>4936 匿名さん
そうですね。
駅前は森の雰囲気はありませんが
徒歩で15分から30分くらいで行ける場所にいくつか森がありますよ。

[4938: マンション検討中さん]

>>4934 マンション検討中さん

眺望はよいのでしょうか？

[4939: マンション検討中さん]

>>4938 マンション検討中さん
ご質問が漠然としてるので答えにくいですが物件の眺望確認にはグーグルアースも便利ですよね。グランは大規模なので
現時点でのマップデータでも基礎形状から気になる間取り箇所が特定出来るのでイメージしやすいです。

いまからD棟を検討してる方に注意してほしいのは全階の廊下側からの眺望についてです。通常の手摺に合わせて上部に目隠しパネルが設置されるのでエレベーターホール先の非常階段からE棟の繋ぎ部分まで廊下からの眺望は長身の方以外は得られません。1期1次でこれに気付かず購入された方もいるかもしれませんので一応。個人的には駅近重視物件なので眺望に不利な間取りであってもそれを補える良物件の印象です。長文失礼しました。