ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[4801: 通りがかりさん]

>>4800 検討板ユーザーさん
理解できない部分を問いただすことを面倒というのは、おかしいですよ。

根拠がなく全くお手頃だと思いませんし、どこが仕様最高なのか分からなかったのでシンプルに聞いただけですよ。

そしたらあなたの投稿は全て鵜呑みにした方がいいですか？

私が答えた質問に答えれて頂ければいいだけの話です。

適当に「お手頃」「仕様最高」と使いました。のような返答も一つの答えですよ。

[4802: マンション検討中さん]

>>4798 坪単価比較中さん
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001300/1001301/1001365/1001...
これみると、ソライエグラン含め、ルフォンくらいまでおおぐろ小学校で、サウスアリーナはおおたかの森小学校なのかなと思いました。

あと、仕様ですが、二重床二重天井で、回転式ルーバー式窓、バルコニーがトールタイプの隔て板あたりが良いかなと思ったのですが、人それぞれの価値観で、何が最高か、手頃と感じるかなど、違いますもんね。
グランは、駅チカ新築最後のマンションで、その価値はやはりかなり魅力的ですし、色々検討してみます。
なんか、あらしてしまいすみませんでした！

[4803: 検討板ユーザーさん]

>>4802 マンション検討中さん
はい。私の感覚ですと、駅徒歩10分は毎日のことなので、出来れば7分以内がいいです。またお手頃、仕様も最高というのも疑問です。お疲れ様でした。

[4804: 匿名さん]

学区は日本有数のマンモス校より、新しいおおぐろの森小学校の方が良いかな。

[4805: 評判気になるさん]

>>4804 匿名さん
新設校ができるので、人数は緩和されますよ。場所は圧倒的におおたかの森小と建設中の新設校がいいですわ。

[4806: 住民板ユーザーさん1]

>>4798 坪単価比較中さん

これは前の投稿を辿ると、ウエリスおおたかの森サウスアリーナの話をしてるんだと思います。
どのマンションの掲示板か分からなくなります笑

[4807: 匿名さん]

>>4805 評判気になるさん
市の推定によると、おおたかの森小学校の児童数は、令和２年1634人に対して令和8年には2133人と増えていく予想ですよ。学級数も10クラスを超える見込み。緩和されるのは今年度少し減るだけですよ。

[4808: 匿名さん]

>>4807 匿名さん
ああ、令和6年にもう1校できるんですね。だと、緩和されますね。失礼。
でも、ソライエグランには関係なさそうかな。

[4809: 匿名さん]

このご時世で子供の人口が増えることは素晴らしい

[4810: マンション掲示板さん]

最近MR行ったついでに薔薇見てきたけどもうほとんど埋まってますね。空き部屋の方が少なくなってきた。

[4811: 匿名さん]

このマンションは仕様も最高だし、価格もお手頃だなぁ。

[4812: 匿名さん]

E棟バルコニーの対面に5階建マンション、E5からE7？あたりの低層階は日当たりおよび景観要チェックですね。立て看板では高さ約15m、あちらのバルコニーがソライエグラン向きに見えました。

[4813: 名無しさん]

>>4811 匿名さん
仕様は、ホテルみたいなタワマンに住んでた人からしたらしょぼっ！ってなるかもだけど、築50年の木造アパートとかに住んでる人からしたら最高に思えるよね。価格も結局は過去の体験と、もってる情報で判断するからね。

人それぞれってことだねっ！！

[4814: 評判気になるさん]

今日登録受付と抽選でしたよね。どうだったのでしょうか。

[4815: マンション検討中さん]

この口コミ見ると、購入意欲がなくなりますね…笑
価値観それぞれではありますが、考えさせられます。
そういう考えもあるのか…と。。
参考になります。

[4816: 周辺住民]

>>4815 マンション検討中さん
どの投稿ですか？掲示板全体ですか？

[4817: 通りがかりさん]

自分の投稿に参考になる押しちゃった。

[4818: 付近住民1]

>>4815 マンション検討中さん
ここの書き込み読んで買うのやめたら他の検討者の思うつぼですよ。
ライバルは少ない方がいいですからね。

[4819: 口コミ知りたいさん]

>>4815 マンション検討中さん

どこのマンションも掲示板はそんなもん。
人気のあるマンションほど荒れてる

[4820: 評判気になるさん]

というよりも >>4815 の書き込み自体が倍率を下げるための工作かと。本心は逆なので、察してあげてください。