ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[4401: 匿名さん]

煽りだとかコロナ禍とか言ってる方は自分だけを信じてお好きに行動されればいいのでは？
色々情報くれてるのにそう言った考えなんですから。でしたら掲示板なんて来ない方がいいですよ。

[4402: 匿名さん]

このマンションの出来不出来に関係なく、おおたかの森という場所自体の価値がどんどん上がってきて、その恩恵を受けられるんだから自治体レベルの良し悪しも結構大事だよね。

[4403: マンション検討中]

>>4401 匿名さん、そのようなコメントは検討掲示板に何のプラスにならないのでは。情報は有難く煽りだとも思いませんが購入の判断はあくまで別ですし。既に購入済みの方と今迷ってる方とは少し温度差があると思います。

[4404: 匿名さん]

>>4403 マンション検討中さん
宣伝は要らないですよねー
欲しいのはなかなか気づきにくい欠点の情報
アピールポイントは公式サイト行けば書いてありますからねー

[4405: 検討板ユーザーさん]

欠点かー。建物数や部屋数に対してゴミ捨て場とエレベーターが少ないことかな…

[4406: 匿名さん]

>>4404 匿名さん
私はコメントした本人じゃないですが、皆さん良かれと思ってアドバイスしただけかと。それを宣伝と言われるとなんだかなぁと思います。

[4407: 匿名さん]

>>4395 マンション検討中さん

他のエリアどこと検討されてますかー？
比較検討エリアあまりなくて、参考までに聞きたいです。

[4408: 検討板ユーザーさん]

今販売しているシーズンスクエアのゴミ捨ては全てC棟に行かねばならない。Dの方もBではなくCに持って行く。
入居開始したらDの人がBに持ってきてるなんて問題に上がりそうですね。

[4409: 検討板ユーザーさん]

なんでDE棟にゴミ捨て場作らなかったのか疑問。A棟にも無いの？

[4410: 名無しさん]

>>4409 検討板ユーザーさん
A棟にはあるよ。
文句垂れる前に調べてから言えよ。

[4411: 付近住民1]

>>4409 検討板ユーザーさん
棟の配置見たら作らなかったのではなく作れなかったとわかりますよ。
その分部屋が多いから安くなってるんでしょうね。

[4412: 検討板ユーザーさん]

>>4411 付近住民1さん

そうですね。
都市軸道路側にまとめてあるので、回収はしやすそうです。

忙しい朝に捨てるのは遠くて大変そうです。
24時間ゴミ捨てできるから夜に捨てる想定ですかね。

[4413: 匿名さん]

>>4408 検討板ユーザーさん
そんなルール有るの？

[4414: 匿名さん]

欠点ねぇ
おおたか自体がコンパクトな街にちょっと人が多すぎるかな
都心から郊外に移住する意味が、部屋の安さだけで周辺環境ってところではあまり差が無い気がする
ジム、病院、公園ですら人、人、人

[4415: マンション検討中さん]

>>4412 検討板ユーザーさん

>>4411 付近住民1さん
ゴミ捨て場が駅と反対側なので、DE棟だけでなくABC棟であったとしても忙しい朝に捨てるのは大変そうですよね。
駅側に共通ゴミ捨て場があると皆ハッピーだったのに。

[4416: マンション検討中さん]

>>4414 匿名さん
人が多いのはそれだけ人気な街だからでしょうし、良い事でも有りますがね。
喧騒な都心から閑静な郊外をと期待して移住する人には合わないでしょうね。これでも夜は都心部よりは静かですが。

[4417: 住民板ユーザーさん1]

>>4414 匿名さん
そんなに人多く感じますか？
駅前公園も人多くないですし、図書館もスーパーも普通です。小児科や耳鼻科はどこの街でも混んでるので同じような感じです。
色んな街に住んできましたが、流山は人口増加の割に思ったより人多く感じません。
sc周辺以外は昼間でもとても静かです。

[4418: 匿名さん]

人が多いのはメリットですよ。
子供が多いこともメリット。

[4419: 検討板ユーザーさん]

>>4413 匿名さん

あります。
規約にも記載されているので絶対ですね。

[4420: 匿名さん]

>>4414 匿名さん
都内から越してきましたが、子育て環境は良いと思いますよ。
例えば同じTX沿線の北千住や秋葉原の駅前で子育てはどうかなぁって思います。まぁ私は同じ価格で広い部屋に住めるなら移住する意味としては十分ですけど。