ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[4341: 匿名さん]

>>4338 匿名さん
もぐり？

[4342: マンション検討中さん]

団地であることは間違いないですね。
近代的な団地といったイメージです。

[4343: 匿名さん]

売主が団地と称しているため、団地と言ってキレる人はもぐり。

[4344: 匿名さん]

>>4338 匿名さん
どこと比べて？

[4345: マンション検討中さん]

>>4343 匿名さん
以前の書き込みでは、団地と称することが責められているのではなく、
団地を古いアパートのイメージで揶揄していることに反論が出ているだけだと
思います。複数のマンションが集合していれば、どんなマンションでも団地なのですから。

[4346: マンション検討中さん]

おおたかの駅近マンションは団地みたいなマンション多いですよ。同じ高さのマンションが所狭しと隣接してるからそこは許容しないと。クオンも外から見るとグランと一体化してるから同じ団地のように見える。

[4347: マンション検討中さん]

>>4338 匿名さん

もうとっくに２００越えてるよ。
２００以下の団地感覚で当初にA棟上階買った層は先見の明がある勝ち組だよ。

最終期もっと上がるかも。
我が家は最終期狙いだけどね。

[4348: 匿名さん]

>>4345 マンション検討中さん

おっしゃることはわかります。
団地＝古いアパートのイメージだからここもそう思える、そう見える、という感想を持つ方がいても個人の自由ですから良いのではないでしょうか？
それに対して目くじらを立てて怒らずにおおらかな気持ちで流せば荒れないと思います。

[4349: マンション検討中さん]

>>4346 マンション検討中さん
クオンとグランが一体化と言うか、クオンに隠れて最大規模の存在感が無くなってるように感じます。一方で、目立たないので、駅側からは団地にも見えない。見えるのはA棟のみ。

[4350: 名無しさん]

何も知らないと北口のマンションはどの建物とどの建物で一つのマンションなのかもよく分からないかもですね。マンションだらけで。

[4351: マンション検討中さん]

>>4350 名無しさん
北口だけではなく、おおたかの森自体がタワーマンション建てられないので、板マンションが並んでますからね。

タワーマンション好きな人は柏の葉キャンパスです。

[4352: マンション検討中さん]

自走式駐車場の重量制限は2トン以下でしょうか。だとすると、ミニバンハイブリッドカーなどは駄目かな。

[4353: マンション検討中さん]

A棟だとスカイツリーもみえるのかな、羨ましい。私はいまD棟を検討してますが眺望は何も期待出来なそうな向きですね。

[4354: 名無しさん]

>>4349 マンション検討中さん
そう思うなら他行けば？

[4355: 付近住民1]

>>4353 マンション検討中さん
眺望ってそんなに大事ですか？
自分は家にいても外を見るのは天気を確認する時くらいで全く気にしないです。
景色が見たければ外に出ればいいですし。

[4356: 名無しさん]

>>4355 付近住民1さん
眺望や抜け感を重視する人が多いから、眺望が保たれる部屋は値付けが高くても売れていきますよね。
気にならないのは羨ましいです。眺望悪い＝安い、ということが多いですが、安い部屋購入しても高い満足度が得られるということですもんね。

自分は基本レースカーテン含め開いたままのほうが部屋が広く感じますから、開けたままで暮らしたいです。そうなるとやっぱりマンションの廊下が見えるよりは空なり森なりが見えたほうがいいです。

[4357: 付近住民1]

>>4356 名無しさん
人目は気になるので、10階に住んでいますが電気点けたら昼間でもレースカーテンは閉めてます。
なので余計上の階の部屋に住んでも意味がないんです。
昼間は家にいないですし、夜はカーテン閉めますから。
夜にカーテン開けっ放しの部屋見ると、よく恥ずかしくないなと思ってしまいます。

[4358: 匿名さん]

>>4352 マンション検討中さん
自走式は車両総重量2.5ｔ以下です。1期でも駐車場は早々に埋まりましたから早めでないと厳しくなると思いますよ。

[4359: 匿名さん]

>>4356 名無しさん

カーテンフルオープンってタワマン最上階とかってレベルでしょ？
仮にここのA棟15階でやったとしても恥ずかしいでしょ。
羞恥心がないのは羨ましいです。

[4360: 匿名さん]

意外とと言いますか、
低層でも夜カーテンを閉めてない家は結構ありますよね。
子供の頃からそのような家庭で育つと大人になっても閉めないのかもしれません。