ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[4221: 匿名さん]

>>4220 匿名さん
タイミング的には手付け放棄ですかね？
あくまで知人なのでそこまで聞けてはいないのですが。
今からキャンセル待ちしても先客が居そうで、、、入居のタイミング的にも良い物件だったので何か良い方法は無いかなと思ってましたが、大人しくMRに連絡してキャンセル待ちするしかないですよね。

[4222: マンション検討中さん]

>>4221 匿名さん

マークスのキャンセル待ちしてる人結構多いと聞いてるのでとりあえず問い合わせるしかないと思います

[4223: マンコミュファンさん]

>>4210 マンション検討中さん
既に調べてると思いますが、面格子ルーバーは防犯の意味ないですよ。むしろ大規模マンションであれば人目に付くし、不要かと。

[4224: マンション検討中]

面格子ルーバーは人の視線と日差しのコントロールが室内から出来るのであった方が便利だとは思います。共用部分なので後付け出来ませんので廊下側の人通りが多いマンションは室内で対策しましょう。

[4225: 口コミ知りたいさん]

マークスのキャンセル待ち出しておけばよかった…今の賃貸に家賃払うのもったいないから早く入居したいよー

[4226: 付近住民1]

>>4225 口コミ知りたいさん
最近用事があってMRに電話して聞きましたが、今までマークススクエアでキャンセルは1件も出ていないと言われました。本当だとは思っていませんが、参考までに。

[4227: マークス契約済み]

>>4226 付近住民1さん
来月上旬にはローンの本申し込みですから、そのタイミングまでに出なければキャンセルは無いかと思います。

[4228: マンション検討中さん]

>>4201 住民板ユーザーさん1さん

1期1次で抽選に漏れましたが、落選連絡を受けてそのまま別の部屋を申込みました。1期2次の前に落選者の救済は既に行われており、完売150戸の中に含まれていると思います。

[4229: 口コミ知りたいさん]

保育園併設との事ですが1300戸のプラウドシティ日吉では併設保育園に100人以上落ちたそうです。場所は全然違いますが規模感は似ていますよね。
併設保育園が魅力的で検討していますが、ほぼ入れないと思っていた方が良さそうですかね。

[4231: 付近住民1]

>>4229 口コミ知りたいさん
駅の近くの保育園は倍率が高いので点数が高くないと厳しいです。
部屋を買うときの判断材料には入れない方が良いと思います。

[4232: マンション検討中さん]

タラレバだけもB棟購入してればよかったー。

[4233: 口コミ知りたいさん]

>>4231 付近住民1さん
情報ありがとうございます。普通のフルタイムの共働きでは厳しそうですね。
併設保育園は入れないと思って検討します。流山自体は保育ステーション等魅力は有りますもんね。

[4234: 名無しさん]

>>4232 マンション検討中さん
タラレバ言って何の意味あるの？

[4235: 名無しさん]

B棟購入しましたが、間取り的にシーズンの方を待てばよかったなと思う時がありますが、B棟申し込めばよかったと思う方の理由ってなんですかね？入居時期以外ありますか？

[4236: マンション検討中さん]

私は東武線からの距離、ベランダの向き的にはD,E棟がいいなと思いましたが、やっぱり人それぞれ求めるものは違いますね。

[4237: 名無しさん]

>>4235 名無しさん
価格でしょ

[4238: マンコミュファンさん]

>>4235 名無しさん
B棟購入者で逆にシーズンの価格出しますかね？
B棟だと値段優先で購入の方が多いのでは？

[4239: マンション掲示板さん]

隣の芝は青いっつー事ですね

[4240: マンション検討中さん]

>>4234 名無しさん

あなたの投稿にも何の意味あるの？