ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[4141: マンション検討中さん]

今後駅近でマンションの建設予定も無いですからね。薔薇が付いてない部屋の埋まるスピードは早いかもしれないですね。

[4142: マンション検討中さん]

実際資料請求したのにMRの予約の連絡が来ないからと、直接MRに足を運んで後日に予約取ってる方を何組か見ました。
それくらいの行動力でないと、今回は厳しいと思います。

[4143: マンション検討中さん]

>>4137 匿名さん
人気のある部屋、人気の低い部屋はあるでしょ。

[4144: 匿名さん]

>>4143 マンション検討中さん

人気のある部屋、低い部屋がないなんて言ってませんけどね？人気がある部屋があるから抽選になってる訳で。

[4145: eマンションさん]

>>4144 匿名さん

なんとか連絡きて安心しましたー！！
保育園のお子さんがいらっしゃる方へ質問ですが、
みなさん併設されるところ申し込みしますか？

[4146: マンション検討中さん]

>>4132 マンション検討中さん
MRに行って営業に競合しにくい部屋を聞いたらいいと思いますよ。とりあえず角部屋や最上階が埋まるの早いですね。

[4147: 匿名さん]

これ程に人気だと仮に今より更にエグい値上げしてての十分売れたかも知れないですね。
つまり今回は購入された方も割安で買えたと言って良いのかも知れません。
おめでとうございます。

[4148: マンション検討中さん]

>>4147 匿名さん

今回を逃すと駅近の新築マンションは出てこないですからね。もう買えたくても買えないので希少性の割には割安だったと言えるかもしれません。中古も見てますが意外と値段落ちてないですしあまり出てないです。

[4149: 匿名さん]

>>4117 マンション検討中さん
わたしもそう思います

[4150: マンション検討中さん]

自分は数年先も見すえた上で、割安というよりは妥当な値段だと思いますね。
ゴミ捨て場やEVの数を削ってて利便性はその分低くなりますし、内装もソフトクローズではない扉、壁紙や電気スイッチなど安い物を使ってます。それでも駅近でディスポーザー付、ランニングコストの面ではプラスだと思います。
割安だと思う人が多ければ投資買いも入ってもっと多くの戸数が抽選になっていたかと。

[4151: 匿名さん]

通常営業だったらもっと集客できて倍率も上がってたかもしれないですね。来客数に制限かけたことが今回購入出来た人には吉となったのかも。

[4152: 匿名さん]

>>4147 匿名さん
自分もそう思いますね。
今後更に値上げとかも無きにしも非ずなんですかね？

[4153: 匿名さん]

>>4145 eマンションさん
おめでとうございます。
保育園、併設のところに行かせたいです。

[4154: eマンションさん]

>>4153 匿名さん

お互い入れるといいですね！！
保育園の情報、自分のところには全く情報がなくて焦っています！
もう情報公開されているんでしょうか？

[4155: 匿名さん]

ここの価格表今回全くアップされなかったので、気になりますねー。
今回は価格表配布されてないんですかねー。

[4156: マンション検討中さん]

>>4155 匿名さん
参考価格がいくつか出ていて、手書きで書き写して持って帰れたはず。
100万円単位だった気がします。

[4157: 匿名さん]

>>4155 匿名さん
手書きで記入して持ち帰れます。知りたいのであれば自ら足を運びましょう。

[4158: マンション検討中さん]

>>4155 匿名さん

前回(マークス)のときも手書きだったので配布は無かったですよね？

おそらく1人でも倍率下げたいでしょうから検討している方は教えてくれないかも。1期1次は終わったからちらほら教えてくれる人がでてくるかも。

[4159: マンション検討中さん]

前回最高価格はA1(90㎡)15階で5798万円
今回も角部屋15階が5798万円？少しずつジワジワと流山おおたかの森の価格が上がってるね。いいね。

[4160: 匿名さん]

>>4158 マンション検討中さん
バラのついた紙に複数の価格が入ってたのは、マークスのときもらいました！