ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[4088: 購入検討者]

>>4087 匿名さん
バラが9割ってすごい反響ですね。
どなたかバラの写真とかお持ちですか？？

[4089: マンション検討中さん]

オプションの話含めて数回訪問しましたが埋まっていくスピードめちゃ早かったですね。2月中旬の段階で確かに感覚8割ほどは埋まってた印象です

[4090: 名無しさん]

>>4088 購入検討者さん
ＭＲ行ったら貰えるから自分で取ってこいよ。

[4091: マンション検討中さん]

今日申し込み行きましたが、73m2以上の部屋はほぼ埋まってましたね。D1の中?高階層、C1の低階層はまだ残ってるかなという感じでした。比較的狭めの部屋はまだまだ空いてる感じだったと思います。

[4092: 匿名さん]

>>4079 匿名さん
まぁ参考程度にこの掲示板見てるだけで、わざわざ書き込むような人は少ないかと。

[4093: マンション検討中さん]

最上階なんとか買えるといいな。こればかりは神頼み。

[4094: マンション検討中さん]

>>4093 マンション検討中さん
最上階は倍率高そう。。。当たるといいですね。

[4095: 匿名さん]

いよいよ本日抽選日ですね！
購入希望の方は、無事当たることを祈ってます。どのくらい抽選かな？

[4096: マンション検討中さん]

昨夜倍率の連絡来ました！今日の抽選はドキドキですね。ただでさえ来客数絞られてると思うのですがそれでも抽選になるなんて人気あるんですね。

[4097: 匿名さん]

私は優先案内書類みたいなものを返信してもMRから何の連絡もなくこちらから連絡してやっと予約が取れました。
案内開始から早い日に行けたと思いますが既に角部屋は薔薇がたくさん付いてましたね。

[4098: マンション検討中さん]

モデルルームオープン3日目に行きましたがその時点で既に4LDKは5倍ほどでした。75台の部屋もほぼ埋まっていてチラホラと2.3倍の所もありました。ここは本当に人気ですね。今日の抽選どうなるのかドキドキしますね。

[4099: 検討板ユーザーさん]

>>4096 マンション検討中さん
抽選はC1-2を始めたとした条件のいい部屋の一部だけかと思いますよ。とはいえ、締切までに滑り込みはあるでしょうし結果出るまでドキドキするのは間違いないですね。

[4100: 匿名さん]

今日の滑り込みで急遽抽選になって、外れてしまったら…可愛そうですよね。。
仕方ないことだって、わかっていますが…
昨日の時点で申し込み終了になっていたら、みんな嬉しいですよね！

[4101: 匿名さん]

申し込み受付終わりましたかね。いよいよですね。

[4102: マンション検討中さん]

>>4100 匿名さん

こればかりは仕方ないですね。神に祈りましょう。

最上階狙いの我が家は無事抽選みたいですが、もう祈るばかりです。

[4103: マンション検討中さん]

等倍のところは続々と営業から電話かかってるみたいですね。

[4104: マンション検討中さん]

等倍でしたので11時半過ぎにすぐ電話いただきました。

[4105: 匿名さん]

同じく、11時半過ぎにお電話いただきました。

[4106: 匿名さん]

電話きました。
とりあえず、一安心です。余っているところは、先着順で売り出すって言ってましたが、どの程度余ってるか気になりますね。

[4107: 匿名さん]

電話いただけました。良かった。

[4108: 匿名]

>>4102 マンション検討中さん
倍率はいくつになりましたか？
我が家も最上階狙いですが、4倍です。

[4109: 匿名さん]

最上階はやはり人気なんですね。
抽選会場に行かれた方、いらっしゃるんですかね？

[4110: マンション検討中さん]

抽選に当選された方はもうお電話来ているのでしょうか？

[4111: 匿名さん]

お昼前に電話が来て一安心の結果でした！

[4112: マンション検討中さん]

当選連絡きました！ひとまず安心しました。

[4113: 匿名さん]

平日の昼間から必死だね。

[4114: マンション検討中さん]

>>4113 匿名さん
そりゃそうですよ。一生でそう何度もない買い物ですから。
無事決まった皆さま、よろしくお願いします。入居が楽しみですね！

[4115: 匿名さん]

>>4114 マンション検討中さん
無事に決まりました。よろしくお願いします！

[4116: 匿名さん]

無事決まりました皆様よろしくお願い致します！手付金のメールって来ました？

[4117: マンション検討中さん]

営業が嘘ばっかり

[4118: 匿名さん]

>>4117 マンション検討中さん
なぜですか？

[4119: マンコミュファンさん]

>>4116 匿名さん

まだ来ていないですね。

[4120: 匿名さん]

>>4116 匿名さん
手付金のメール、まだ来てないです。
当選連絡の時に聞いたらわりと遅くなりそうな感じだったので、気長に待とうと思います。

[4121: 匿名さん]

手付金の件ご返信ありがとうございます！気長に待ちます！

[4122: マンション検討中さん]

倍率3倍で落選しました。
営業の勧めで倍率のない部屋に移ったのですが、直前に申込みが入ったとか。残念です。

[4123: 匿名さん]

未だメール来ない 不安になってきた

[4124: 匿名さん]

>>4123 匿名さん
自分もまだ来ません。明日朝イチで振込み行きたいんですが、今日は来ないんですかね。

[4125: 検討板ユーザーさん]

>>4124 匿名さん
モデルルームの明かりはまだついてますので
今頑張って連絡してくれているのかなと思ってます。

[4126: マンション検討中さん]

73㎡ですが最上階抽選落ちました。まさかというか真っ白です。

[4127: 匿名さん]

手付金メール今来ました！

[4128: 匿名]

>>4126 マンション検討中さん
倍率どれくらいでしたか？

[4129: マンション検討中さん]

落ちた人は冷静に、ベストではないけどここなら欲しいと思える部屋を探しましょう。投げやりにならずに、常に今のベストを探しましょう。生意気ですみませんが、何かそれが大事だなって思います

[4130: マンション検討中さん]

手付金の連絡、先ほどきました

[4131: 匿名さん]

手付金メール来ました。

[4132: マンション検討中さん]

教えてください。1期は全部屋のなかで要望付いた部屋から150戸と聞きました。残り230戸？
これだけ人気だと上から順に売れて行くだろうから、低い階が残っていると思ってよいでしょうか。

[4133: マンション検討中さん]

>>4122 マンション検討中さん
他の方も倍率のない部屋に移動しようとされてバッティングしてしまったんでしょうか、残念でしたね。良いお部屋にご縁がありますように！

[4134: 匿名さん]

手付け金メール自分には来てないぞ！ 営業担当の差なのか？

[4135: 名無しさん]

>>4132 マンション検討中さん
必ずしも上から埋まるとは限らないだろ。
人それぞれ希望も予算も違うだろうし。
下の方が安いから下の階希望する方もいるだろ。
気になるなら自分でＭＲに行って埋まり具合見てくればいい。

[4136: マンション検討中さん]

>>4132 マンション検討中さん

人気なので待っていてはまず買えません。
ご自身で積極的にMR予約して担当とよく話して決められた方がいいと思います。
どの階、どの間取りであろうと希望は十人十色なので一概に低い階だから大丈夫とは限らない気がします。

[4137: 匿名さん]

>>4132 マンション検討中さん
上から売れるとはか限りません。眺望を優先する人、駅までの近さ優先する人、下の階への足音などを気にしたくないから1Fを選ぶ人、人それぞれです。どこがいい部屋、悪い部屋なんてありません。それぞれそこが良くて皆さん選んでる訳ですから。そう言った考えはよくありませんよ。