ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[3981: 住民でない人さん]

そうですよね

[3982: マンション検討中さん]

単純にお伺いしたんですが、AB棟の時の値段と比べてやはり値上がりしてますか？

[3983: マンション検討中さん]

>>3982 マンション検討中さん
15％くらい値上がりしているんじゃないでしょうか

[3984: 匿名さん]

もうすぐ販売開始なのに物件概要も本広告になりませんしここでも情報や噂話があまり出てきませんね。

値上がりは５％くらいじゃないですか？？

[3985: 匿名さん]

本当情報が全然出てこないですね

[3986: デベにお勤めさん]

MR行ってきましたが第一期販売の部屋はかなり埋まってました。60平米台と70平米ぴったりの小さめの部屋はまだありました。

[3987: 匿名さん]

>>3982 マンション検討中さん
自分でMRに問い合わせして聞けよ。

[3988: 匿名さん]

>>3987 匿名さん
このつっこみうざい

[3989: マンション検討中さん]

坪単価２００万のマンションであらそうのやめーやｗｗｗ

[3990: 匿名さん]

>>3989 マンション検討中さん
若葉がほざくな

[3991: マンション検討中さん]

suumoに価格出ましたね

[3992: 匿名さん]

>>3991 マンション検討中さん
一番高い部屋で坪単価195万円～227万円くらいですね。一番狭い部屋が一番単価安いとは限りませんが。平均210万円程度でしょう。

[3993: マンション検討中さん]

C棟4LDK6階はA棟の同程度の広さの4LDK最上階より200万ぐらい高いんですね。びっくりです。

[3994: 匿名さん]

>>3993 マンション検討中さん
1階上がる毎に50万円高くなると考えると実質650万円の値上げか

[3995: マンション検討中さん]

全体的に400万円～600万円値上げしてますね。

[3996: 評判気になるさん]

SUUMOに値段出ているのは希望が出てない部屋なのかな
それにしても結構な値上げですが、ここで買わないと良い条件の部屋も無くなるし、なんならパンダ以外はさらに値上げの可能性もありますね

[3997: 匿名さん]

本当にそんなに値上げしたのですか？
数字で書かれるとちょっと、えぇ……となってしまいます。

[3998: マンション検討中さん]

>>3997 匿名さん
これでも坪単価215万円程度だからおおたかの森徒歩2分大規模マンションとしてはかなり割安ですぐに売り切れるとは思う。

[3999: 匿名さん]

もっと値上げしておおたかの森全体の資産価値を上げてもらいたいですよね。おおたかの森最後の大規模マンションなんだから、強気でGO

[4000: マンション検討中さん]

むしろやっぱAB棟は買いでしたね。
流山おおたかの森は数年で中古も上がってきてるし、立地からみても今買わないと今後後悔しそう。てか、AB棟のとき検討してなかったから既に後悔してます。