ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[3651: 購入者]

>>3650 匿名さん
AB棟一期で4LDK購入しました
低層階だったからか、抽選は無かったです

[3652: 匿名さん]

1期１次は当初即日完売ということでしたが、正式契約に至らなかったのか、キャンセルが出たのか、4LDKが何戸か後から出てきましたね。コロナの最初の直撃弾くらいましたからね。

[3653: 名無しさん]

>>3644 匿名さん
いや、貴方こそ買わないで下さい。

[3654: 匿名さん]

>>3652 匿名さん
確か機械式の陰になるB棟の3階が最後にキャンセルで出てきましたね
実は検討したのですが買えずでした
B棟は日照の関係かちらほら出ましたが、A棟は完売後キャンセルも出ませんでしたね

[3655: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3656: 口コミ知りたいさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3657: マンション検討中さん]

今回は更に角住戸は厳しそうですね、、、
ABの感じだと中住戸が埋まるかどうかって言われてた上に緊急事態宣言中の段階で決めた人達でしょうし、今回は中もある程度売れるのが分かっていますし次に様子見は出来ないですね

[3658: 匿名さん]

>>3656 口コミ知りたいさん
そうですね。
失礼しました。

[3659: 匿名さん]

全く別の地域の無関係のマンションの話ですが、
そこは大人気で第1期から20％値上して第2期やるようです。

ここも大人気でしたから次の価格はどうなんるんでしょうね。

[3660: 匿名さん]

>>3659 匿名さん
それはすごい値上げですね、、、。

要望書提出されてる方いるようですので、価格帯はもうでてるんですよねー。
ご存じの方教えてください！t

[3661: マンション検討中さん]

>>3659 匿名さん
さすがに名古屋と比べても…

[3662: 匿名さん]

>>3659 匿名さん
さすがにす○○○さんじゃないからそこまでの値上げはないかもですが、隣の柏の葉キャンパスのワザック、プレシスですら坪単価高そうなので、平均坪単価は、200乗りそうな気がする

[3663: 匿名さん]

>>3659 匿名さん
さすがにす○○○さんじゃないからそこまでの値上げはないかもですが、隣の柏の葉キャンパスのワザック、プレシスですら坪単価高そうなので、平均坪単価は、200乗りそうな気がする

[3664: eマンションさん]

この検討版に常駐してるネガに過剰反応する人、自分とマンションを同一化しちゃっててダイジョブ？
別にあなたが建てたわけでもないのに。
気に入らない人もいるだろうし、いちいち荒らし認定して騒ぐのはやめてほしいわ。湾岸のタワマンスレにいそうな自意識過剰な人はこんな郊外板マンなんか買うべきじゃないよｗｗ

[3665: 匿名さん]

>>3664 eマンションさん
そんなあなたは、どの立場だよ笑

[3666: マンション検討中さん]

ここのマンション掲示板、かなりの頻度で荒れていてビックリしてます。。。

[3667: マンション掲示板さん]

流山だからね

[3668: 匿名さん]

放火魔が「この辺りは火事が多くて危ない」って言っているようなものです。

[3669: 検討板ユーザーさん]

私も坪単価100台のマンションしか買えない貧乏人ですがその中では最良のマンションだと思います。

[3670: マンション検討中さん]

>>3668 匿名さん
バレちゃった

[3671: 口コミ知りたいさん]

>>3666 マンション検討中さん
＊＊＊＊ばかりされてるとこより健全だと思いますよ
少なくともうさんくさくない

[3672: マンション検討中さん]

>>3663 匿名さん

ワザック、プレシスは共用施設無し、ディスポーザ無し、食洗機無しで駅からも５分以上だよね。。

[3673: 検討板ユーザーさん]

荒らしが多いのは閲覧者が多く注目物件と言うことです。まだ販売半ばでレス数３６００越えですから。
注目されてない物件は総レスが数十件等もあります。

[3674: マンション検討中さん]

んー。。。ここだという点がないことと、自分にとってはちょっと妥協できない構造的な問題があったのが選ばなかった理由ですね。
みなさん納得されてるか、気にならないのか。。。
ここでわたしを攻撃する人の目的は不明ですけど購入者には幸せに、なってほしいです。ね。。

[3675: マンション検討中さん]

>>3674 マンション検討中さん
買わないマンションのスレにいつまでも居なくて良いのでは？
最終的に選ばれたマンションのスレに行かれた方がお互い良いと思いますよ。

[3676: 検討板ユーザーさん]

>>3674 マンション検討中さん
免震ではないということでしょうか。

[3677: 匿名さん]

>>3674 マンション検討中さん
普段からそのような文体ですか？

[3678: 匿名さん]

>>3674 マンション検討中さん
あなたと購入者で重視してる点が違うだけでしょうね。
ところでその妥協できなかった点を言わない理由は何でしょうか。そのせいで荒らしだと誤解をされて攻撃を受けていると思います。

[3679: マンション検討中さん]

>>3674 マンション検討中さん
わざと鬱陶しい文体にしてまで煽りたいだけなんでしょうね

[3680: マンション検討中さん]

>>3674 マンション検討中さん
荒らしでないならば、その貴方がここを買わない理由とやらを教えて下さいな
どうせただの荒らしだから無いのでしょう？笑

[3681: 検討中]

>>3674 マンション検討中さん
検討してない荒らし野郎がにマンション検討中さんって名乗るなよ。買わないなら他行けよ。

[3682: 口コミ知りたいさん]

おおたかの森、流山市が人口増加している理由は、一言でいうと、ここに「住みたい」と思う人が多いということかと思います。

住みたい理由は、人それぞれかと思いますが、戸建やマンションを買って住むまで、いろいろ検討した結果、この街、立地を選んだ人の総数が人口増加となっているかと思います。もちろん、賃貸であっても、おおたかの森に住みたいと思った人が多い結果かと思います。

おおたかの森は、人を引き寄せる街、立地ですので、これからも発展し続けるかと思います。

[3683: 匿名さん]

こちらのマンション価格帯は、坪単価200万前後でしょうか。
あと、地域的に、地縁がなく、ネットで見ると賛否両論なご意見が多い流山おおたかの森ですが、お住まいの方、このエリアのおすすめポイント等教えてください。

[3684: 匿名]

>>3683 匿名さん
市に聞けよ。

[3685: 匿名さん]

>>3251 評判気になるさん

皆様お忙しい中ありがとうございます！
そして遅くなり本当に申し訳ありませんでした。
仕事が立て込んでしまいマイホーム購入も
全く考えられないほどでした。

3251 評判気になるさん以外の方々も
本当にありがとうございます！
全て読ませて頂き参考にさせて頂いています！

やはり皆様のご回答を拝見して再度現地も見て
改めてモデルルームも覗いてみようと思います！
たぶんマイホーム購入検討から離れている間に
着々と良い部屋は売れていると思いますが。
もう一度モデルルームに行ってみて自分たちの
気持ちを確かめたいと思います。
ちなみにクオンの検討していた部屋はもう売れた
みたいなのであっさり検討外となりました。笑

[3686: 匿名さん]

>>3251 評判気になるさん

皆様お忙しい中ありがとうございます！
そして遅くなり本当に申し訳ありませんでした。
仕事が立て込んでしまいマイホーム購入も
全く考えられないほどでした。

3251 評判気になるさん以外の方々も
本当にありがとうございます！
全て読ませて頂き参考にさせて頂いています！

やはり皆様のご回答を拝見して再度現地も見て
改めてモデルルームも覗いてみようと思います！
たぶんマイホーム購入検討から離れている間に
着々と良い部屋は売れていると思いますが。
もう一度モデルルームに行ってみて自分たちの
気持ちを確かめたいと思います。
ちなみにクオンの検討していた部屋はもう売れた
みたいなのであっさり検討外となりました。笑

[3687: 匿名さん]

>>3685 匿名さん

名前が前回から変わってしまいましたが、
質問者本人です！
失礼しました。

[3688: 口コミ知りたいさん]

坪単価２００未満で買える所だとここら辺が住みやすいですよね。
クオンを逃したのは痛かったですが・・・

[3689: マンコミュファンさん]

住民板の729に、何枚か写真を投稿させていただきました。
自身はマークススクエア購入者ですが、CDE棟の写真も投稿しておりますので、少しでもご検討中の方の参考になればと思います(^^)

[3690: ドムドムバーガー]

>>3683 匿名さん


街がきれい、雰囲気がいい


以上

[3691: マンション検討中さん]

>>3675 マンション検討中さん
ご質問いただいのでそれにお答えしただけですが。。。
ちょっと見ない間にびっくりしました。。。
排他的攻撃的な人が多くて。。いえお一人が何度も？

あの。。あなたは購入者されたんですか？

[3692: 匿名さん]

>>3691 マンション検討中さん
キモチワルイ　実世界でかなり屈折してるんだろうね

[3693: マンション検討中さん]

>>3691 マンション検討中さん
貴方がずーっと匂わせで言い続けている購入しない理由を参考までに教えて頂けますか？購入しないと決まっているならば問題無いでしょう？

[3694: マンション検討中さん]

匂わせもなにも気に入らないって言ってるんだからもういいだろ。毎回毎回しつこいわ。
罵倒含めて自演なんだろうけど見飽きたぞ。

[3695: 検討中]

>>3694 マンション検討中さん
スレ荒らしの擁護ご苦労さん。

[3696: マンション検討中さん]

>>3695 検討中さん
うわ。一連のやり取り、あなたの自演でしょ。
なにが目的でそんなしょーもないことやってるか教えてもらえませんかねえ。

[3697: マンション検討中さん]

構造上の欠点が?と言われれば真剣に検討している者としては気になりますがね
ただ、これだけ問われても答えないって事は荒らし目的のデマカセなんでしょう
私はこれでもう相手をしないでおきます
お目汚し失礼しました

[3698: 住民板ユーザーさん1]

購入検討しており流山に越してきたのですが、流山って風強い日が多くないですか？地形的なものなのでしょうか？

[3699: マンション検討中さん]

発端の投稿と合わせてよくこれだけ自演で荒らせるもんですね。
クオン買えなかったストレスをこのスレで発散してるのかな。

[3700: 匿名さん]

>>3699 マンション検討中さん
私の投稿が一つ含まれてる。他は別の人。自演の根拠は？