ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[3401: 匿名さん]

でも近所でたまにステッカーつけた車見ますね。

新しいマンションもできて子供たちも増えるので、特にマンション周辺では交通安全を心がけたいですね。

[3402: マンション検討中さん]

流山市に長く生活しておりますが、このステッカーは初めて拝見しました。
私は近所の神社のステッカーを張っており、他にいろいろ見かけますが、何が気になるのでしょう。

[3403: 匿名さん]

>>3400 匿名さん
宗教の話がでても反応しなければ荒れませんよ。
へーそうなんだ、くらいのものです。
自分でわざわざ反応して荒らせば、そりゃ荒らせますので、この板では証明にはならないうえに、たった1つの事例で証明などできるはずないでしょう？
証明と言うなら、主観的でなく客観的に証明してくださいね。

[3406: 検討中]

[No.3404～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3407: マンション検討中さん]

シーズンスクエアの新しい間取りの資料が届きました！
やはりシーズンは全体的に占有面積が小さめですね。

[3408: 匿名さん]

>>3403 匿名さん
実際あなたも反応して場が荒れている。
それは私の主観ではなく事実。
反応しなければ場が荒れないというのは屁理屈。
宗教の話題に全く反応していない掲示板がありますか？あれば教えてください。
それと、これは言論封殺うんぬんという大そうな問題ではなく掲示板でのマナーの問題。

[3409: マンション検討中さん]

>>3403 匿名さん
ほんとそれ。自分で騒いでおきながら「ほら！今荒れてます！」って放火魔が火の用心呼びかけてるみたい。

[3410: マンション検討中さん]

>>3407 マンション検討中さん
参考になります！
ルーバルタイプは、抽選になりそうですねー

[3411: 匿名さん]

>>3408 匿名さん
3409さんも同じこと言ってますが、貴方が荒らせば、そりゃ荒れますよね。
宗教＝場が荒れる原因になる、と言っているのは貴方ですので、主張をする場合の証明責任は貴方にあります。
荒れたところがたくさんあるなら、具体的に示してください。
宗教の話題に全く反応していない掲示板の存在なんて悪魔の証明ですよ？
あるかないかもわからないようなものを証明できますか？
そもそも宗教の話をすることがマナー違反であると、どこかに書いているのですか？
自分の常識を、全く無関係な他人に押し付けて言論封殺しようとしてるじゃないですか(;^_^A
このマンションが信者に便利と書いたところで何の問題もありませんよ。
実際、運河に近いから便利だとは思いますしね。

[3412: マンション検討中さん]

>>3410 マンション検討中さん

ルーフバルコニーは人気でしょうね
D1が角部屋ですが面積狭めなので安めのお値段で買えないかなと検討しております

[3413: 匿名]

>>3411 匿名さん
平日の昼間から剥きになって余程暇なんだね。
過剰に反応して荒らしてる自覚が全くないのが笑える。
ここはソライエグランの検討スレなんで宗教ネタのスレではございません。
宗教ネタで熱く語りたいなら迷惑なんで他でやって貰えますか。

[3414: 匿名さん]

>>3412 マンション検討中さん

掲示板も盛り上がってますね。

わたしは子供二人なので、やっぱり80平米はほしいなあと私は思ってます。

[3415: 口コミ知りたいさん]

>>3411 匿名さん

ちなみに、信濃町までは約1時間です。
おおたかの森は都内へのアクセスも強みですね。

[3416: 検討中]

>>3411 匿名さん
検討もしてないくせに宗教ネタでスレ荒らすなよ。
真面目に検討してる方に迷惑だよ。

[3417: マンション検討中さん]

>>3411 匿名さん
>>3360で管理担当さんも書いていらっしゃるでしょう。常識を弁えていただけませんか。

[3418: 匿名さん]

周辺環境に関することなので、無関係ではありませんよ。
運河から近いわけですから、信者の方も検討に値する物件だと思いますし、実際入居する人もいるかもしれません。
それが嫌なら検討から外せばいいだけの話で、それも含めて物件の価値。
気にしない人が買うと思います。

[3419: 口コミ知りたいさん]

>>3418 匿名さん

同意。
「柏レイソルが好きなので、スタジアムが近くて便利です。」
「ららぽーとが近いので便利です」
というのと変わらないですよね。

[3420: マンション掲示板さん]

3LDK、4LDKに共通していることかと思いますが、行灯部屋にはエアコンを設置できないのが悩ましいですね。

[3421: マンション検討中さん]

D2は希少価値のある間取りでエレベーター、ひいては駅にも近いですから、人気出るかもしれませんね。3LDKはウォールドアがきちんと引っ込む大きめの間取りがいいかな、その分高いでしょうけど。

[3422: 購入済みさん]

マークススクエアのときは、角部屋と75㎡が早い段階で埋まりましたね。
ルーバルタイプは、おそらく一戸ずつしかないと思いますので、マークススクエアA1ばりの倍率もしくはそれを越える倍率になりそうですね！
今回は、間取りの選択肢が多そうでうらやましいです！

[3423: 検討中]

>>3417 マンション検討中さん
心中お察しいたします。
思考回路が違う方々だと思って別の話題に切り替えた方が貴方ご自身の精神衛生上よろしいかと思います。

この方々が本当の検討者契約者であれば、検討から外せばいいという彼らの主張もある意味では正解かも知れません。
問題はそうでなかった場合。本来の契約者検討者さんの品位をおとしめるだけでなく、デベさんにとっては営業妨害同然だと私は考えます。

とコメントしても彼らには何が悪いのか理解できるハズもなく。

[3424: 匿名さん]

D2は他と違ってアウトフレームなのが良いですが、狭いのでファミリー対象ではないですね。人気が出るかは価格次第でしょうか。

D1は角部屋ですが、B棟があるから大きな窓を設置できなかったり、行灯部屋があったり角部屋の良さが半減ですね。また、洋室に柱が完全に食い込んでおり部屋の形も歪で使い難そう。

ルーバルタイプは期待していただけに残念な間取りでした。
80m2超えの広めでルーバルタイプ仕様の特別な間取りかと期待していたのですが、他の中住戸と同じような間取りにルーバルを付けただけですね。特別感がない。
ルーバルとリビングの間に広い掃き出し窓を数枚設置して、出入りもできて部屋の奥行きが感じられるような設計にして欲しかったですね。この立地なら100m2くらいの高額な特別仕様でも買い手はいたと思いますけどね。

C1、E8の角部屋は洋室４をリビングと繋げて広く使えるプランがあると良いなと思うのですが、もうかなり出来上がっているので無理ですかね。
A1がベストな選択だったのかな。

[3425: マンション検討中さん]

スレを荒らすなだのマナーだの持ち出しながらひたすら特定宗教に対する差別的言動を自覚なく繰り返してる人がこの物件を検討していることがわかった。
あげく営業妨害だなんてこれ以上自らの偏見を披露するのはやめてもらいたいし、できればこの物件の検討もやめてほしいです。

[3426: マンション検討中さん]

行灯部屋をリビングと一体化するオプションは最初のうちはあるんじゃないですかね。AB棟の時はありましたし、完成までにはまだ間がありますから。

[3427: 匿名さん]

>>3425 マンション検討中さん
全く同意見で、私にも特定宗教が気に入らないとしか思えません。
営業妨害とか、的外れです。
特定宗教を毛嫌いして差別する人が契約者にいるかもしれないってことのほうが私は嫌だし、マイナス材料になりますよ。
嫌いでも、同じマンションにいても付き合わなければいいだけ。

[3429: 匿名さん]

>>3423 検討中さん
おっしゃる通りです。
わざとなのか自覚がないのか、こういう輩には関わらないことが一番ですね。
大人数が集うマンションになるわけですから、中にはこんな人たちがいるかもしれません。（どのマンションにも一定程度はいるものでしょうから）
それを排除するのは困難ですが、それでも検討中さんのような方がおられるというのが救いです。

[3430: 匿名さん]

排除するのが困難って、気に入らないから排除するって発想がやばすぎる。

[3438: 周辺住人]

[NO.3431～本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3439: マンション検討中さん]

今日外観見に行ったんですが、思った以上に大きい。

カフェが気になります。

[3442: 匿名さん]

>>3438 周辺住人さん
荒らさずマンションの話しなよ。
少なくとも近隣にある宗教の話するなってこだわってる人以外はマンションの話してるよね。

>>3439 マンション検討中さん
カフェ入っても外食はコロナでかなり経営厳しいからどうなりますかね？医者とか入ってくれたら気軽に行けていいと思うんですけどね。

[3443: 匿名さん]

>>3442 匿名さん

カフェもクリニックも入りますよ。

[3444: 匿名さん]

>>3424 匿名さん

ソライエグラン全体をみてA1がベストでしたね。単価もそこまで乗っかってなかった。
仰る通り残念な点は多々ありますね。揚げ足を取ったらキリがないですね。
しかし、コストカット、田の字により供給を増やしてるからこその恩恵もあり、これによって助かる方も多いでしょう。
7000万の100㎡住戸より、その分1つでも住戸増やして1戸4000万とかで売る方が売主としても良いでしょうし、住戸を増やすことは流入人口増加してる流山おおたかの森の需要に良いかと思います。
シーズンスクエアは2LDK?4LDKで選択肢が多いのがいいですね。マークススクエアのときもでしたが広い部屋は人気がでるので、広い部屋の戸数がさらに少ない今回は、広い部屋を検討される方は早めに相談した方が良いです。

[3445: 匿名]

>>3437匿名さん
>>3438 周辺住人さん
ソライエグラン検討スレに関係ない見苦しい言い争いや罵り合いは他でやって下さい。

[3446: 住民板ユーザーさん1]

>>3444 匿名さん

購入者ですが、その通りだと思います。
私は中住戸を購入させていただきましたがこの立地でこの値段で買えたのは良かったです。お恥ずかしながら、4000万でもすごく悩みました。
欲を言えば、という点はもちろんありますが、十分納得して買えました！
何より流山おおたかの森に住めることを楽しみにしてます。

[3447: マンション検討中さん]

>>3446 住民板ユーザーさん1さん

>>26204 周辺住民4さん
いや、十分に大金ですよ。
おおたかの森で楽しく充実した生活が出来るといいですね。

[3448: 匿名さん]

宗教差別して中傷していた書き込みが削除されましたね。
おおたかの森は、欠点挙げるならTXが高すぎるとか、流山市の公立高校のレベルが低く学生の質が悪いとかですかね？
人口も増えてますし、しばらく増加傾向が続くでしょうね。

[3449: マンション掲示板さん]

>>3448 匿名さん

高校の質は気になりますよね。
私立なら専修大松戸がE類A類と、進学校の併願校として使えそう。
流経柏も特進なら悪くないですね。
トップ公立は東葛飾
ほかにも小金高校、柏高校があるので、実は進学校のバリエーションはあると思うんですよね。

まぁ神童クラスの子に丁度いい高校が足りないですね。
そこまで優秀なら県内なら市川渋幕、都内まで足伸ばして開成筑駒まで片道1時間で通わす感じですかね。

[3450: マンション掲示板さん]

>>3449 マンション掲示板さん

3449ですが、
千葉県出身で公立中高育ちです。学生時代予備校でバイトしてました笑
march、国立なら千葉大埼大横国あたりまで合格させるなら、最低上記高校目指さないとね、という指標でした。

そしてなにより部活も文化祭もがっつり楽しむような活気のある高校行かせたいですよね。親目線だと。

そういう意味だと東葛がめっちゃいいと聞くので、ぜひ子供には東葛行かせたい、、、笑

[3451: マンション掲示板さん]

>>3450 マンション掲示板さん

3449です
と、流山近辺の高校事情紹介でした。
他都道府県から転入検討の皆様はご参考ください！

[3452: マンション検討中さん]

勘違いしがちなのは進学校に入るから成績上がる訳じゃなくて頭の良い学生の行き先が進学校って事。
本当に良い成績なら都内の一流高に通学させれば良いだけ。
選択肢が無い超ど田舎では無いので、子供の学校関連はあまり悩む必要は無いと思いますよ。

[3453: 3449]

>>3452 マンション検討中さん
仰る通りだと思います。
加えて、切磋琢磨できる友人環境、学校生活を全力投球で楽しめる学校だと素敵な高校時代ですよね。

流山近辺にもそれら高校の選択肢はあるので悩む必要なしな点に合意です。

[3454: 匿名さん]

>>3451 マンション掲示板さん
子どもの進学関係は電車で通えばいいけど、地元の高校は動かせないので、街にいる学生の質が気になりますね。

[3455: 検討中]

>>3454 匿名さん
そこまで気にするなら他行けば？
気になるなら自分で流山市行って調べれば？

[3456: 3449]

>>3454 匿名さん
平日休日含めて5~6回くらいおおたかいきましたけど、駅前にいわゆるヤンキーはみたことないです。

育ちが良さそうな子はよく見かけましたね。おとなしそうというか。

街の治安悪化に影響するような印象はなかったです。

[3457: マンション検討中さん]

>>3456 3449さん

さすがにおおたかの森にヤンキー来たら場違い感でて本人が恥ずかしいですからね。
ヤンキーは自分がいても恥ずかしくない昭和レトロな場所とセットです。
いるとすれば茨城方面ですね。
それに最近のヤンキーは学生ではなくおっさんです。

学生は清潔感があってさりげなくおしゃれで好感が持てる人が多いですね。SNSの効果ですかね。

[3458: 匿名さん]

>>3457 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
以前、電車の乗り換えのときに駅のホームで走りながらふざけてる学生を見たことがあって、マナー悪いなと気になっていたので。

[3459: 匿名さん]

>>3448 匿名さん
宗教で荒らした次は地元の高校叩きですか。関係者もご覧になっているかもしれないとはお考えにならないのですか？

[3460: 匿名さん]

>>3458 匿名さん
ガキンチョのマナーって言ってもしゃーねーなってレベルでしょう。強盗や暴力沙汰するならまだしも。慶應や早稲田明治でも悪質な犯罪者はいますしね。

[3461: 民度低め]

あさ、駅の改札で市会議員の人がたまに演説しているのですが、その議員に毎回絡んでいるジャイアンツの野球帽の方がきになります

[3462: マンション検討中さん]

東京に比べたら公立崩壊してないから、偏差値高い大学に行かせるために無理して私立中高一貫校狙う必要ないんじゃない。
子供が頭良くて勉強も好きで親も資金に余裕があるなら塾通わせて私立中高一貫に行かせながら予備校行かせて一浪くらいで東大行けたらいいんじゃない。
まあ、中高一貫にこだわりないなら、その辺の公立から早稲田慶応にでも行ってりゃ将来困るもんでもないと思うけど。

[3463: 匿名さん]

>>3461 民度低めさん
野球少年？

[3464: 検討中]

>>3458 匿名さん
一部の学生だけ切り取って神経質になって気にしてたらきりがないですよ。
全員の学生がそうではないとは思いますよ。
それでも気になり完璧を求めるならそれ以上の街を求めて他いくしかないですね。

[3465: マンション検討中さん]

南東側のディライト、エレガンスコートの日当たりはどのぐらいになりそうかわかる方いらっしゃいますか？お昼頃には当たらなくなりますかね？

[3466: eマンションさん]

>>3465 マンション検討中さん
自分でおおたかの森行って調べてこいよ。

[3467: 検討板ユーザーさん]

>>3465 マンション検討中さん

住民版の644とか647あたりが参考になるんじゃないでしょうか？
お昼よりちょっと早い時間ですが、日当たりはあるみたいですよ！モデルルームに行って聞いてみるのが1番だとは思います！

[3468: マンション検討中さん]

>>3467 検討板ユーザーさん

現地が遠くなかなか行けないので、親切に教えていただけてとても助かりました。住民版見て検討してみます。

[3469: 検討板ユーザーさん]

>>3468 マンション検討中さん
3467です。時期的にもなかなか行けないですよね！
住民板の方からお借りしましたが、こちらの2枚が少し参考になるかと。左側がブライトコート、奥がディライト、エレガンスコートです。写真だけ見たらどれがどの棟かわからないかなと思い補足させていただきました。
ちなみに1枚目の右に写ってるのがクオンですね。

[3470: 匿名さん]

>>3465 マンション検討中さん
近くの同じ方角の物件に住んでいます。
朝は日の出から当たりますが12時過ぎくらいから当たらなくなります。
あとはクオンと向かいの賃貸マンション次第ですが、これは部屋ごとに違うので日当りシミュレーション見ないとわかりませんね。
道路挟んだ駐車場や空き地の区画もそのうち10階建くらいの賃貸マンションが建つでしょうから、将来的に日陰になる可能性がある点は要注意です。

[3471: マンション検討中さん]

スイミングスクール4ヶ月待ちと見かけました。子供が多い分、みなさん習い事を始めるにも待ちになることが多いなど苦労されているのでしょうか。
また近くにキッズ向けテニススクールはありますでしょうか？

[3472: 評判気になるさん]

新参者です。よろしくお願いいたします。
ここはすごく人気ですね。
先販売の方に聞いたら、今年入居の第一期分はすでに完売していますね。
第2期は、一期と比べてのメリットとデメリットについて何かご存じの方がいますか。
立地や眺めとか、値上げとかなんでもいいです。

[3473: eマンションさん]

>>3471 マンション検討中さん
ネットで調べたらわかるでしょう。

[3475: 匿名さん]

>>3471 マンション検討中さん
キッズテニススクールならセキチューの辺とセントラルパークでやっているみたいですね

[3476: マンション検討中さん]

>>3469 検討板ユーザーさん
わざわざありがとうございます！！！日陰になる部屋もありそうですね。参考になります。

>>3470 匿名さん
実際に同じ方角に住んでいる方のお話大変参考になります。ありがとうございます。確かに向かいは駐車場もあるのでよく検討してみます。

[3477: 口コミ知りたいさん]

テニススクールがあるか聞いてる人に対して煽りとか・・・荒らすのやめてほしいですね

>>3471 マンション検討中さん
http://www.tc-otakanomori.com/
ここはどうですか？
ジュニアから受け付けてるみたいです。

[3478: マンション検討中さん]

[No.3474と本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3479: マンション検討中さん]

>>3475 匿名さん
>>3477 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！いくつかあるようで安心いたしました。問い合わせてみたいと思います。

[3480: マンション検討中さん]

実際の建物までは徒歩何分かかりますか？

[3481: マンション検討中さん]

>>3480 マンション検討中さん
クオンですが駅の改札から玄関のドアまでは4分かかってます。ご参考までに。

[3482: マンション検討中さん]

>>3481 マンション検討中さん
玄関というのはマンションのエントランスでしょうかあるいはご自宅の玄関でしょうか。不動産での所要時間は８０ｍ／分で計算するので、速めでしょうね。

[3483: 匿名さん]

>>3482 マンション検討中さん
3481さんでは無いですが、ちょうど帰宅途中だったので時間を測ってみました。駅改札からクオン入口まで、1分25秒でした。成人男性歩くの早めです。
ソライエグランも敷地の入口までなら、2分くらいで着けるのではないでしょうか。

[3484: 名無しさん]

元陸上部の俺がタイムアタックしてみようかな。

[3485: eマンションさん]

>>3480 マンション検討中さん
検討してるなら自分で歩けよ。

[3486: マンション検討中さん]

>>3483 匿名さん
私も歩いてみましたが、
A棟の入り口であれば２分で着きますね。

[3487: マンション検討中さん]

>>3485 eマンションさん

いちいち茶々を入れんなよ、目障りだな…

[3488: 名無しさん]

>>3485 eマンションさん
住民板にも居るウザい人かな？

[3489: 口コミ知りたいさん]

宗教の話に言いがかりつけたり、前からそういう荒らしさんはいましたよ
テニススクールや地元高校の話でも荒らしさんはいましたので
でも、なかなかわからない近隣環境の話は大切なことですよね

>>3486 マンション検討中さん
エントランスまで2分てことは、階にもよるけどエレベーターの待ち時間や部屋からエレベーターの距離を含めると5分みておけば駅に着けそうですね

[3490: 匿名さん]

ここは凄い人気ですね。おおたかの森は開発がメジロ押しですし、まだまだ発展途上なのも期待が持てますね。

[3491: 匿名さん]

ここ購入検討されるどれくらいの年収の方が検討されてるのでしょうか？

夫 会社員 30前半年収950万程度です。
妻専業主婦で収入無し
子 幼児が二人
こちらの物件検討は、無謀ですかね。

[3492: 匿名さん]

>>3491 匿名さん
現時点でどの程度の資産をお持ちかとか、お仕事の安定性とか、ご両親様に援助をいただけるか逆に援助する必要があるか、など色々変動要素がありますが、普通に考えると余裕がある方でしょう。

年収の話題は荒れる元になりやすいので、真面目にFPさんなど詳しい人にご相談されることをおお勧めします。

[3493: マンション検討中さん]

1馬力で1000万以下でも余裕ある方になるんですね。この条件だけ聞くと子供2人だと結構ギリギリかなと思いました。

[3494: マンション検討中さん]

あっちゃん離婚。
そういえば広告でもシングルでベビーカー押していましたね。

[3495: マンション検討中さん]

>>3493 マンション検討中さん
年収の話はよそうよ
ただのマウントの取り合いになるだけ。

[3496: 匿名さん]

>>3492 匿名さん

ご丁寧にご返信ありがとうございます。
そうですね！そうしてみます！
現在の資産状況、今後の展望(収入の上げ幅含めて)相談してみます。

荒れる原因ですよね。
ただ、実際住むにあたって、ファミリー層なので、分相応なのか、気になるところでした。

[3497: 匿名さん]

>>3494 マンション検討中さん
２人がかりでベビーカー押してる夫婦なんてみたことないけど…

[3498: 検討中]

>>3491 匿名さん
セレブ自慢ですか？

[3499: マンション検討中さん]

別に夫の年収が1000万円いかないからっておおたかの森が背伸びとかないでしょ。普通に楽しく暮らせますよ。それに30前半で950万円あれば40歳で1500万円程度まで上がりそうですし奥さんが一生専業主婦でもやっていけますよなんとか。お金かけなくてもおおたかの森は歩いてるだけで気持ちよいし楽しいです。

[3500: マンション検討中さん]

>>3497 匿名さん
旦那役がいなかったって事だね。

[3501: マンション検討中さん]

気持ち悪いから金の話は止めて貰えますか？

[3502: 名無しさん]

>>3501 マンション検討中さん
はい

[3503: 池田大先生万歳]

>>3498 検討中さん

950でセレブか 笑

[3504: 周辺住民]

今日、久々にSCのスイミングスクールにいきました。
入れ替わりの時間、更衣室は足の踏み場もありません。
ここのマンションできたら、もっと子供が増えるでしょうね。

このままファミリーが増え続ければ、子供たちにとっては、さらに窮屈な街になっていくでしょうね。

[3505: 匿名さん]

>>3501 マンション検討中さん
>>3498 検討中さん
気に障ったなら申し訳ないです。
検討しておりますが、どの位の方が検討されるのか気になりました。

>>3499 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
そう言っていただけると安心いたします。

[3506: 口コミ知りたいさん]

>>3505 匿名さん
あの話はダメこの話はダメと言いがかりつけて荒らしてるのは一部の人なので気にしなくていいと思いますよ。
少なくともマンション検討するだけのお金がある人が見る掲示板でしょうし。

[3507: マンション検討中さん]

75平米4600万だと贈与なし　頭金500万程度でしたら世帯年収700万台で普通です。
勝どきの9000万のタワマンになると世帯1500万は必要ですが。
予算が2倍違いますので本物のパワーカップルは都心を買う方が多いでしょう。

[3508: マンション検討中さん]

>>3507 マンション検討中さん
単身なら年収の7倍、世帯年収なら年収の3.5倍で計算しないとなので勝どきとかは世帯年収2000万円越えが普通かと

[3509: マンション検討中さん]

正直大して意味ない考察。
年齢や家族構成、保有資産、職業、健康状態、頭金の額
そして実際のマンション価格。
人によって違いがありすぎるのに給料だけみてあーだこーだ。
惑わすだけで参考にもならないよ

[3510: 初心者さん]

ここは頭金なしの世帯年収5、600万円ほどでも頑張れば買える範疇かな。
35年変動ローンで住宅関連の出費はならすと月15万円程度かな？(ローン返済、管理修繕、固定資産税など含む)
子供いたら少し大変だけど、住宅費はどこに住んでもかかるから今払ってる住宅関連費と上述した月15万円を比較してやってけそうなら買えばいいよ。
ただ、育休関連で収入が減る見込みがあるならそこも考慮しないとね。

[3511: 匿名さん]

20代のDINKSで、将来年収の大幅な増加が期待できない限り、年収500、600万円で住宅関連の出費が月15万円はあり得ない。仮に子供がいれば、教育費や生活費だけで1人年100万円程度は普通にかかる。車を所有し、年に1、2回の家族旅行をしたりと多少の余裕も求めれば、世帯年収800万円でも正直きついかなと思う。

[3512: マンション検討中さん]

年収の話は荒れるので良くないですが、世帯年収1500万円以下の方は無理しておおたかの森買うよりも守谷や三郷中央、八潮あたりの中古マンションを買っておおたかの森に遊びに来るライフスタイルのほうが楽しいとは思う。ただ、住居費に多くの資金を振り向けたい人もいて当然なので、世帯年収1000万円とかでも全然余裕でやっていける

[3513: 検討中]

>>3512 マンション検討中さん
貴殿の主張だとおおたかの森のマンションは金持ちは買えるが一般庶民は高嶺の花だから近隣の田舎の中古買えばと言ってるように聞こえるんだけど？
年収で分ける言い方は荒れるしあまりいい気分はしない。

[3514: マンション検討中さん]

>>3512 マンション検討中さん
良くないなら言わないでくださいよ。
聞いなてもない事を偉そうに話されると不愉快です。

[3515: 通りがかりさん]

>>3512 マンション検討中さん

年取ると語りたくてしょうがないんだな。

[3516: マンション検討中さん]

>>3511 匿名さん

(≡^∇^≡)ハハハ都内に住んだこと無い人の意見ですね。

[3517: 匿名さん]

>>3505 匿名さん
ほら、、掲示板が年収の話ばかりになってマウント合戦になっちゃったじゃん

[3518: 匿名さん]

一個人の意見にムキになって年収の話をするなとか噛みついてる人は、結局自分が荒らしているのに気づいてね。
宗教・高校・テニススクールの次は年収がターゲットですか。
ただ、年収は近隣環境ではないし、話題としては適当ではないかもね。

[3519: 検討中]

>>3491 匿名さん
>>3505 匿名さん
年収自慢してからスレが荒れてきたじゃん。
他がどう検討しようが選ぶ基準も違うんだから関係なくね？
金持ち自慢するような方が近くに住んでたら嫌だしいい気分はいないな。

[3520: 匿名さん]

>>3518 匿名さん
あなたも話題として適当じゃないとか書いちゃってるじゃん

[3521: マンション検討中さん]

年収自慢してる人の書き込みなんて１つもないじゃん。皆おおたかの森に住みたいけど背伸びしてる気がして不安なんだよ。家を検討するのに年収抜きでは話せないのも事実。
うちは世帯年収3000万円ですが不安です…とかなら完全に煽りだけど

[3522: 匿名さん]

>>3520 匿名さん
揚げ足とらないでね。
適当じゃないのと、「書き込みをするな」ってのは全く意味が違うからね。
適当じゃないからといって他人の書き込みを上から禁止しろなんて言わないし、書きたきゃ書けばいいと思います。
年収の話が嫌なら、反応しなきゃいいだけ。
私は嫌じゃないけどね。

[3523: 匿名さん]

>>3522 匿名さん
お前も荒らしだよ。
ぐいぐち言い訳してんじゃねえよ。

[3524: マンション検討中さん]

すみませんが年収の話はスレ違いです。
専用のスレがありますのでそちらで質問、相談お願い致します。

[3525: 匿名さん]

>>3519 検討中さん
>>3524 マンション検討中さん
不快に思われてたらすみません、ここの物件に対して、どのくらいの年収層の方がいて、自分が相応なのかどうか聞くのはスレ違いなのでしょうか。

この物件を検討しているので、検討違いなのか質問をしているだけでした。

選ぶ基準が違うのはわかりますが、年収高い層の集まりだと、これだけの戸数なので、ママ友とか格差とか色々大変だも思うので(年収高い方すべて否定してるわけではないです。すいません。)

そもそも年収自慢してるわけではないです。

[3526: 匿名さん]

ご質問お答えいただいた方々、擁護いただいた方々ありがとうございました！
大変参考になりました！

[3527: 検討中]

>>3525 匿名さん
格差とか言ってるような方と同じマンションには住みたくないですね。
年収ネタ蒸し返してスレ荒らさないで下さいよ。

[3528: マンション検討中さん]

>>3525 匿名さん
いや、給与に応じたマンションに関しての専用のスレがあるのよ
そっちに書いた方が詳しく教えてくれるから。
ここに書く意味がないんです。

[3529: マンション検討中さん]

みなさんはC棟D棟E棟どの棟を検討されていますか？

[3530: マンコミュファンさん]

>>3525 匿名さん
スレ違。
荒らしじゃないならそっち言って聞いてね。

[3531: 匿名さん]

>>3528 マンション検討中さん
ご指摘ありがとうございます。
給料に応じた物件価格だけではなく、ここのマンションでどんなかたが検討されるのかということで聞きたかったんです。

[3532: 匿名さん]

>>3527 検討中さん
じゃあ何て言えばいいですかね？？
テレビで見るようなめんどくさそうなママ友とか、
やたら揉めるような管理組合とか、住む人の内容によってめんどくさくなる問題が色々あるんですよ。
これだけの大所帯で、あの人は○○にお勤めだとか、あの子は○○の学校に行っているだの
ほんとリアルにありますからね。

そういうとこに住みたくないので、どんな方々が住んでるか、検討するのか聞くのはそんなに悪いことでしょうか。

[3533: 匿名さん]

>>3530 マンコミュファンさん
あなたもスレにいる人違いでは？

[3534: 検討中さん]

すぐ荒らしって、、、
自粛警察かよ、、、

[3535: マンコミュファンさん]

>>3531 匿名さん
同じマンションに住むことになるかもしれない人間の給与聞き出して、それにケチつけて、どうやって
も荒れるでしょう。
予算感を書き込めば、当該スレで答えてくれますし、どこもそんなに変わらないですよ。
では今後そちらにお書きください。

[3536: 匿名さん]

>>3532 匿名さん
そんなの入居してからじゃないと分からないよ。まだ誰がお隣さんなのかも全く分からないのに。それ、年収でわかることなの？中古マンション検討したほうがいいんじゃない？

[3537: マンション検討中さん]

>>3532 匿名さん
年収に関しては別の専用のスレがありますし、管理組合はここではわかりません。
どんな方々が住んでいるかも検討板では分かりません。
それぞれの専用板でご質問下さい。

[3538: マンション検討中さん]

>>3532 匿名さん
悪いよ。
ただの荒らしだもん。
検討もしてないだろ。
あと文体からにじみ出る気持ち悪さが凄い。

[3539: マンション検討中さん]

>>3532 匿名さん

この人何と戦ってるんだろう。

[3540: マンション検討中さん]

>>3532 匿名さん

本当に検討してる奴はおよそ書かないであろう文体に吹いたww

[3541: 匿名さん]

>>3538 マンション検討中さん
文体って
小説家さん？

[3542: 匿名さん]

>>3535 マンコミュファンさん
誰がケチつけてんだよ？
ちゃんとよめよ。

[3543: 匿名さん]

>>3540 マンション検討中さん

あなたこそ検討してないだろ。

[3544: マンション掲示板さん]

荒らしの方々必死だね
年収の話が嫌なら無視すればいいのに

[3545: マンション検討中さん]

>>3542 匿名さん
荒らす癖に煽り耐性ゼロ吹いたw

[3546: 霊波之光]

柏の葉キャンパスとおおたかの森で悩んでいます。
小学校のレベルとかを考えた場合、どちらがおすすめでしょうか。

[3547: マンション検討中さん]

>>3546 霊波之光さん

ほとんど変わらないです。
専用スレありますので、そちらで聞かれると良いと思いますよ。

[3548: マンション掲示板さん]

>>3546 霊波之光さん
中学受験したいなら塾に通わないとなかなか難しいし、公立の小学校のレベルはあまり関係ないと思いますよ。
新興住宅地なので、新しく来る人はマンションや戸建てを買うお金がある一定の経済水準にある人が多いし、むしろ昔からいる人たちのがガラは悪そう。
あくまでイメージですけどね。

[3549: マンション検討中さん]

>>3546 霊波之光さん

「小学校のレベル」なんて、東京の超都心の年収云千万以上とかお家柄があるような人たちが気にするものです。
こんな掲示板に書き込みするようなレベルの人が気にする必要ないですよ。
せいぜい、中学受験で早稲田や慶應の付属に入れるようにSAPIXとかにお布施でもしてください。
ちなみに東京神奈川千葉埼玉、この中で早慶付属が唯一存在しないのが。。。。

[3550: 匿名さん]

>>3546 霊波之光さん
公立のレベル高いところに行きたければつくばに住めばいいですよ。おおたかの森で乗り換えれば運河にも簡単に行けますよ。

[3551: 霊波之光]

>>3550 匿名さん

つくば、検討します！

[3552: eマンションさん]

>>3551 霊波之光さん
誰も聞いてないから勝手に検討して下さい。

[3553: 口コミ知りたいさん]

>>3551 霊波之光さん
スレチですがつくばは駅直結のマンションができる筈ですよ
ただ、つくばの相場は意外と高いです

[3554: 匿名さん]

柏の葉キャンパスとおおたかの森で悩んでます。
同じ様に悩まれてた方いらっしゃいますか？
こちらに決めたポイントをお伺いしたいと思いました

[3555: マンション購入者]

>>3554 匿名さん
柏の葉キャンパスは通勤快速と区間快速は停車しますが、快速は停車しません。流山おおたかの森駅は全て停車することと、東武アーバンパーククラインも使えるので便利です。

また、柏の葉キャンパスはわかりませんが、流山おおたかの森は学区内に令和3年度に小学校、令和4年度に中学校が新設するので、お子さんがいるご家庭には魅力的だと思います。

どちらも駅前の雰囲気は良くショッピングモールも駅直結ですが、柏の葉はキャンパス駅前は高さのある建物が多いイメージです。

[3556: 名無しさん]

おおたかの森はあまりお受験する子が前々からいなく、あまりレベルが高いイメージはありません。

一方、柏の葉は半数が受験するのでおおたかよりレベルが高いですよ。

お受験小学校は先生の質も良いです

[3557: 評判気になるさん]

>>3556 名無しさん
柏の葉の小学生の半数が中学受験をするのですか、、、？
逆に引っ越すのをためらう人が出そうな割合ですね、、、

[3558: 匿名さん]

>>3556 名無しさん
大手中学受験塾は柏まで行かないとありませんが、柏の葉から柏まで親御さんは車で送迎ですか？それとも電車乗り換えで通わせてるのでしょうか？
高学年となると終わるのも遅くなるので柏まで電車一本のおおたかの森かなと思ってたのですが、半数が受験する環境なら柏の葉の方がいいのかな…半数はびっくり。まるで都心部ですね。
ちなみに受験率ってどうやって調べたら良いのでしょう？

[3559: 匿名]

>>3558 匿名さん
送迎か電車かは人それぞれだろ。
自分でネット調べれば？

[3560: 口コミ知りたいさん]

>>3558 匿名さん

おっしゃる通りで、柏に行かないとないです。基本的には車送迎で、柏の葉から柏までは一本のバスがあり、バスを利用するのも可能です。

親としては、電車一本のほうがいいですが...柏の葉は国立のがんセンターや東京大学等もあるので、教育熱心な親御さんが多いんでしょうね。

[3561: 匿名さん]

>>3559 匿名さん
ネットで調べれば出てくるんですかね？
それ以外の情報収集で聞きたいのでは？

[3562: マンション検討中さん]

>>3554 匿名さん
タワーマンションに住むなら柏の葉キャンパス
そうでないならおおたかの森。

色々と意見もありますが
距離も近いのでそのくらいの感覚で良いですよ。

[3563: eマンションさん]

>>3554 匿名さん
両方で検討していましたが、最後は柏の葉にしました。
綺麗街並みで人の増加もおおたかの森より激しくなく、文教的な雰囲気にあるからです。
また、新しい小学校、中学校もできて、保育園も入りやすいと聞きました。おおたかの森は2路線使えて快速も止まるのが魅力的ですが、東京に行くにはそこまで時間が変わらないですね。
後三井のブランド力そしてタワマンがアウトフレームでワイドスパーンの間取りがあって総合的によかったので決め手でした。
だらだら言ってすみません。やっぱり自分で歩いてみてどこが好きなのかを自分で決めるのが一番だと思います。隣の駅だとしても雰囲気が全然違います。

[3564: マンション検討中さん]

おおたかの森は商業地の中に住むって感じなので落ち着いた住宅街に住みたいなら断然柏の葉キャンパス。

[3565: 匿名さん]

サウスマーク検討しましたが、自走式駐車場の車幅が狭いところがほとんど(1800以下)というのが引っ掛かったのと、期待していたららぽーとが他のららぽーとより見劣りして、流山おおたかの森を検討しています。
街並み柏の葉キャンパスの方が綺麗で、惹かれたですけどねー。
まー隣駅ですし、互いに往き来できるから、共存共栄していくべきかなと。
後は、マンションの好みですね！
柏の葉キャンパスは、サウスマーク以外は検討の余地無しですし
おおたかの森については、ソライエグラン一択なので、選択肢は狭いですね！
中古も最近あまり出物が出てないですし！

[3566: マンション掲示板さん]

>>3563 eマンションさん
柏の葉が保育園入りやすいって誰が言ってます？
あの辺足りなくてみんな困ってますよ。
役所から資料もらえばわかりますし、入れないですよ。

[3567: マンション掲示板さん]

>>3566 マンション掲示板さん
3563です。
担当の営業さんから聞きました。
保育園いくつがあって、からなず好きなところに入れるわけではないが、どっちかが入れるはずとのことでした。
間違った情報でしたらごめんなさい。

[3568: 名無しさん]

>>3567 マンション掲示板さん

モロ営業トークだな

[3569: マンション掲示板さん]

>>3567 マンション掲示板さん
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/070800/p003747.html
柏市の資料見ればわかりますが、柏市の保育園はキャパオーバーしていて、柏の葉は人口増に対応しきれてないのでかなり厳しいです。(たぶんおおたかの森もそれは同じ)
柏市が待機児童ゼロと言ってるのは、希望のとこには入れなくても、市内のどこかには入れるよって意味なので、柏の葉だと近くのとこに入れなくて遠くじゃないと入れない可能性大です。
営業マンは、ほんとマイナス面は適当なこと言って誤魔化しますね。
売った後のことなんか知らない人たちだから、購入者がその後保育園どうなったかなんて把握してないと思いますよ。

[3570: マンション検討中さん]

>>3563 eマンションさん

やっぱり三井のブランド力かなり強いです。

柏の葉駅近中古マンション、スーモ掲載前にどんどん売れてると聞きました。築10年近いマンションでも新築時と変わらない価格、もしくは上の価格で売れてるそうですよ。

[3571: 評判気になるさん]

>>3569 マンション掲示板さん
市役所の担当の方にも問い合わせてみました。
基本共働きの方で4月入園であれば、柏の葉エリアのどこかしらには入れそうな雰囲気でしたよ。
ただ、サウスマークは22年4月以降の入居かつ、子育て世帯もそこそこ多そうなので、簡単には見つからない可能性も、、、
０歳であれば、5月以降でもいけるかもしれないが、一歳とかだと、4月に入れないと厳しそうとのこと。
ただ、新しい園ができる年などはもう少し入りやすいかもとのことです。
かなり親身になって、相談に乗ってくれるので、気になる方は営業の方より市役所の担当の方に相談されることをオススメします。
なお、資料に乗っている待ちの人数は回転率が高いのか、何ヶ月も滞留しているのかは、把握してないようで、回答いただけませんでした。
ちなみに私はサウスを選びましたが、保育園の質問をされている方がいらっしゃったので、コメントさせていただきました。ご参考までに。

[3572: 周辺住民]

>>3569 マンション掲示板さん

おおたかの森、空き地は片っ端からすべて戸建てに変わってます。
ほとんどが子どものいるファミリーだと思うので、保育園、小学校、すごいことになっていくと思います。
小学校では、担任のせんせい以外に名前を覚えてもらえないとおもいます。

[3573: マンション検討中さん]

開発されていくのは暮らしやすくなり良いのですが、皮肉にも大鷹は住めない街になってますね。

[3574: マンション検討中さん]

>>3572 周辺住民さん

それは子供や先生次第でしょ。

[3575: 匿名さん]

>>3570 マンション検討中さん

おおたかの森でも、例えば、クオン(2020年築)は新築時から坪単価で35万円程値上がりしてますし(205万円／坪→240万円／坪)、フォレストレジデンス（2008年築）も13年前の新築時に比して坪単価で20万円程高値で取引されています（160万円／坪→180万円／坪）。
ブランドも住宅評価の重要な要素に違いありませんが、あくまで立地や街力、品質など住宅評価を構成する複数の要素の中の1つかと。
やはり、落ち着いた文教的風情をよしとするか(柏の葉)、商業施設の開発が続く活気のある郊外都市をよしとするか(おおたかの森)、という判断になるのではないでしょうか。

[3576: マンション検討中さん]

>>3573 マンション検討中さん

都心に比べれば全然まったりしてますよ。
どこから転居するのかで印象違うと思います。
(２３区内から去年引っ越してきました)

[3577: 匿名]

>>3573 マンション検討中さん
そう思うなら他行けよ。

[3578: 口コミ知りたいさん]

ソライエグランを検討していますが洗面台に不満があります。鏡面の収納が少なく、収納部分が出っ張っています。出っ張りのせいで流し台も中央ではなく端に寄っています。
洗面台の変更など出来ないか確認取ろうと思っていますがみなさん納得されていますか？クオンのデザイン性のほうが好きなのでソライエすごく迷っています。

[3579: マンション検討中さん]

>>3578 口コミ知りたいさん
クオンとは価格が2割以上違うのでクオンと比べたらそりゃ劣りますよ。

[3580: 匿名さん]

>>3578 口コミ知りたいさん
同意です。
なぜ三面鏡にしないのか理解に苦しみます。
片側だけしか広いスペースがなくて、着替の仮置ができると言ってますが、そちら側にコンセントがあるので、電動歯ブラシとか髭剃りの充電器とかでそのスペースがごちゃごちゃして着替が置けるとは思えないんですよね。特に整理整頓が苦手なので。
とは言え、おおたかの森に住みたいので妥協ですね。

[3581: 口コミ知りたいさん]

>>3579 マンション検討中さん
確かにそうですね。ただ販売時の価格がかけ離れているわけではないのでどうしても設備の違いに目がいってしまいます。こちらはディスポーザーがついてる分洗面所のコストを下げたのかもしれませんね…

[3582: 検討中]

>>3578 口コミ知りたいさん

洗面所だけリフォームすれば？

[3583: 口コミ知りたいさん]

>>3580 匿名さん
私も3面鏡が希望です。収納も増えますしバランス的にも真ん中に蛇口があった方が良いと思うのですが着替えの仮置きのためのデザインだったんですね…納得いきませんが私もおおたかの森に住みたいので妥協するかリフォームするかよく考えることにします。

[3584: 匿名]

>>3578 口コミ知りたいさん
不満があるならクオンの中古買えば？

[3585: マンション検討中さん]

>>3581 口コミ知りたいさん

クオンと比べるのはさすがに酷かもしれません。
クオンはディスポーザーと自走式駐車場が無い。それに対して、こちらは直床、洗面所、風呂ブラケットライト(しかも1個)、タンクトイレ&手洗いカウンター無し、可動式ルーバー面格子無し、柱食い込み等々コストカットが多いです。
コストカットにより恩恵を受ける点もあり、そして現状流山おおたかの森新築はこちら1択なのでこちらを検討はしてます。

[3586: マンション検討中さん]

そうそう。クオンの風呂は1620と広くダウンライトなんですよね。そんな広くなくてもいいかとは思ってますが。

[3587: 匿名さん]

同じ検討者として素朴な疑問なんですが、柏の葉の新築と比べるならわかりますけど、今売っていないクオンと比べることに何の意味があるんでしょうか。そもそも選択肢に入れられないですよね？
割高な中古を狙っているなら分かりますけど。

[3588: マンション掲示板さん]

>>3587 匿名さん

同じく検討者です！
クオンで良い間取りが出たら、中古にはなるけど比較検討したいと思っています。
もちろん新築が良いですが、築浅ですし条件のよいクオンのほうが自分は魅力はあります。
駅直結などを含め毎日のことですし、、

[3589: 匿名さん]

>>3587 匿名さん

新築時のクオンを検討されていて、何らかの理由で見送られるか、抽選で外れるなどした方が、今回、心機一転、グランを検討されている、などといった流れがあった場合、心理的に比べてしまうというのは十分に考えられるのでは？
また、グランも現時点では新築ですが、入居後には中古に回り、同じ土俵で比較対象とされるようになるわけですから、現時点での比較に「意味がない」とは言い切れないように思います。

[3590: 匿名希望]

>>3588 マンション掲示板さん

クオンがいいよ。改札から階段なしはやっぱアツイ。

[3591: マンション検討中さん]

子供いるのでクオンの免震も気になります。あまりここでは議論されませんが、ディスポーザーと同じく免震は後付け出来ないので

[3592: 匿名さん]

>>3591 マンション検討中さん
クオン、タワマンではなく板状で免震は貴重ですよね（タワマンより板状のほうが装置の設置数が多くなるため、コストがかかる）。
地震時の家具の転倒被害を減らす他、地震時の建物への負荷が軽減され、結果として建物の寿命が長くなる、と聞いたことがあります。

[3593: 匿名さん]

ファミリー層においては、クオンとグランの比較について

クオン
中古で出た場合、価格が高い坪230～240(新築時の分譲価格は、南西向きで同じくらいの単価、南東向きで坪200万超、高層階、低層で単価の差が大きい。)
駅ペデストリアンデッキで直結
免震
ディスポーザー無し
二重床二重天井
機械式駐車場(駐車場設置率56%)
中庭等の広場は無し

グラン
駅直結ではない。徒歩2～4分位
坪単価165～200位
免震ではない
ディスポーザー有り
直床二重天井
自走式、一部機械式(設置率65%)
※機械式は安すぎるので将来的には価格をあげる必要あると思います。
中庭等有り

クオンは新築時の価格設定が安かったので、抽選祭りだったようです。
今同じ単価であればクオンを選ぶ方多いかと思いますが、今は中古で出ても単価が違うので、そこを加味して考えるしかないですね。
まだグランという選択肢があるだけマシです。
もう今後は、大規模駅近新築選べないです。
コストカットありですがこの、ご時世の価格設定としては良いものでした。
シーズンスクエアの単価がどうなるかですね！

[3594: マンション検討中さん]

>>3588 マンション掲示板さん

そう思ってる人多いでしょうね。
ただおおたかの森 柏の葉キャンパスの駅前はなかなか中古でないんです。

[3595: 匿名]

>>3588
>>3590
ここはソライエグランのスレなんでクオンスレに行って貰えますか？

[3596: マンション検討中さん]

>>3594 マンション検討中さん

かなり前から中古物件も見ていますが、柏の葉もおおたかの森も価格が高く設定されている割になかなか売れていない気がします。新築のグランの販売が終わればまた状況が変わるのでしょうか。

[3597: 匿名さん]

>>3596 マンション検討中さん
たぶんそれ気のせいで、大体の物件売れてるの早いですよ。

[3598: マンション掲示板さん]

>>3595 匿名さん
比較してるだけなのでなんの問題もない
讚美だけが検討ではない

[3599: 検討中]

>>3590 匿名希望さん
クオンがいいなら他行けよ。

[3600: マンション検討中さん]

>>3596 マンション検討中さん

条件良い物件はすぐに売れて、条件いまいちの同じ物件が出続けている状況です。
土地柄投資用ではないので、皆良い物件には住み続けてるんですよ。