ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[3321: 匿名]

>>3312 マンション検討中さん
夫婦2人暮らしで購入したけど何か？

[3322: マンション検討中さん]

>>3321 匿名さん
でた、、、
この何かのくだりやめません？

[3323: マンション検討中さん]

>>3317 匿名さん
>>3319 口コミ知りたいさん
>>3320 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

>>3321 匿名さん
ありがとうございます。流山おおたか駅を気に入り夫婦2人住みでの購入を検討しています。ただ子連れファミリーの方々がほとんどだと思うので、その中での住み心地に少し不安があります。同じ境遇の方がいればこの物件にした決め手をお伺いしたく、聞いてみました。

[3324: 匿名さん]

　若い人が比較的多いだろうと思いますが、元々子供のいない方、あるいは子育て終了で戸建てからの買い替えを考えている人などにもドンピシャだと思います。
　流山市の窓口もすぐそばにありますし、この価格帯でショッピングや食事の店、ジムなどがフラットアプローチでこれだけ揃う街はそんなにないと思います。車道を横切らないで２?３分で行ける駅から都内にも簡単に入れます。車あれば便利ですが、なくても十分暮らせます。
　モデルルームでも中年以降の方も結構見かけましたよ。お金をたっぷり持っている人は知りませんが、戸建てを売ったお金とか退職金とかをあまり食い潰したくない人には良い選択かと思います。都内より大きめの部屋を買ってその上旅行や趣味などのためのお金をとっておけます。
　子供が多くても、ああ、賑やかで元気でいいじゃないか、と思うだけです。

[3325: マンション検討中さん]

>>3324 匿名さん
ありがとうございます。確かに立地や周辺環境に魅力を感じました。中年以降の方もいらっしゃったとのこと、大変参考になります。引き続き検討していこうと思います。

[3326: 匿名]

>>3325 マンション検討中さん、私もおおたかの森に夫婦2人で住んでいて複数のマンションで検討中です。もしかして年齢も近いかもしれません。

街を気に入るのが1番だとは思いますが、こちらのモデルルームに行かれることがあれば担当の方に購入者の年齢、家族構成等を聞いてみるのがいいと思います。その方が入居後の生活がある程度想像ができギャップが少ないと思いますよ。既に分譲済みがあるので正確なデーターを教えてくれるはずです。

[3327: マンション掲示板さん]

何を隠してるんだ？

[3328: マンション検討中さん]

おおたかの森は他の地域に比べ20代～40代が多いという統計が出ていますね。
恐らくこのマンションの主な世帯主もその範囲でしょう。

[3329: マンション検討中さん]

>>3326 匿名さん

ありがとうございます。
そうですね。まずはモデルルームに伺ってみようと思います！

[3330: マンション検討中さん]

流山市の人口が今年になって早速20万人突破したようですね。
20万人になると中核市の認定条件を満たします。
これによって様々な事が市の権限で行えるようになるので更に便利になっていきますね。

[3331: マンション検討中さん]

>>3318 マンション検討中さん
リンクありがとうございます。
来年度は各学年2から4クラスですね。思った以上に少ないですね！
運動会ゆっくり見られそうでよかったです。実施できるかわかりませんが。。

[3332: 検討板ユーザーさん]

今買って、子育て終えたらまた若い街に引っ越すのがいいと思う。
リセールバリューをちゃんとね。

[3333: 職人さん]

>>3332 検討板ユーザーさん
ですよね。私もそれくらいまで想定範囲で考えてます。
10年単位で見直し見直しで引っ越しできるような器用さ備えたいです。

[3344: マンション掲示板さん]

[NO.3334～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3345: マンション検討中さん]

うわ。さすがにちょっと触れただけで跡形もなく削除は逆に怖いわ。
なんかあるの？

[3347: マンション検討中さん]

>>3345 マンション検討中さん
他の板でも事実関係ないのに宗教関係と絡めてディスれば一発で運営に消されるよ。
ちょっとじゃなかったし。

[3348: マンション検討中さん]

>>3347 マンション検討中さん
ナントカ教の本部が隣市にあるっていうのは事実じゃないの？
それをどう捉えるかは別として、まるっと削除されると逆に印象悪いわ。

[3349: 茨城からの刺客]

>>3348 マンション検討中さん

そうですよね。
購入者の中に他の宗教の信者でもいるんですかね

[3350: 匿名さん]

>>3348 マンション検討中さん
石原さとみが入居するなら創価も大歓迎って書いてあった

[3351: 周辺住民]

>>3291 マンション検討中さん
クオンもソライエ無印も購入できましたが、最終的にソライエを選択した者です。

価値観だと思います。
私は　資産価値＜住環境　でした。
具体的には線路、雨天時の動線、中庭遊具などです。
クオンにもお邪魔しましたが建物の質は圧倒的に良く羨ましい限りでした。
ただ、もし今、新築クオンとグランを選ぶとなると、同じ理由でグランを選ぶと思います。

[3352: 検討板ユーザーさん]

最初にお断りしますが無宗教者です。

匿名とは言え、検討者でも荒らしでも、こんな場で特定の宗教を名指しする発想が信じられない。
5chかどこかでやってください。

一般常識も持ち合わせない方々なのでしょうか？
特に契約者の方だとしたら、確実に物件と住民の価値を下げますので、荒らしに対しスルーすることをオススメします。

消されて当然！消されない方がどうかしてると考えるべきレベルの話題ですよ。

[3353: 職人さん]

>>3352 検討板ユーザーさん
あなたの書き込みも荒らしと同じレベルです。まあ、自分も同じところに落ちましたが。

[3354: 買い替え検討中さん]

>>3352 検討板ユーザーさん
さりげなく契約者をディスって悪質ですね。宗教の話題を出したのと同じ人ではないですか？

[3355: 茨城からの刺客]

そうかそうか

[3356: マンション検討中さん]

>>3348 マンション検討中さん

事実かどうかじゃなくて、その宗教を鼻つまみもののように扱ったレスが問題なんだよ。
印象の良し悪しじゃないんだよ。
理解しろよ。

[3357: マンション検討中さん]

>>3348 マンション検討中さん

あと隣接した市っていうけど野田市と隣接した地域はこれくらいある

柏市、流山市 埼玉県：春日部市、吉川市、幸手市、北葛飾郡杉戸町、松伏町 茨城県：坂東市、守谷市、常総市、猿島郡五霞町、境町

これだけあるのにわざわざ流山のさらにこのマンション限定のように話してくる人は明らかにディスりに来てる層だろ。
おおたかの森住んでるけど会ったことないわ。
それが普通の住人の感想です。

[3358: 検討板ユーザーさん]

どうしようもない…

撤退。

[3359: マンション検討中さん]

自分は無宗教ですが、宗教を批判するのは信者の方に対して失礼だと思います。
信者でも無宗教でも同じマンションの住民として良いお付き合いをしたいし、信者がいることがマンション購入の判断材料には全くならないです。
ただ勧誘されたらちょっと困りますが。

[3360: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる宗教に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[3361: マンション検討中さん]

>>3357 マンション検討中さん
会ったことないってそりゃわざわざ言いふらすようなことないんだから当然でしょう。

そんなこともわからない人がおおたかの森住んでるのかーつらいわー

[3362: 口コミ知りたいさん]

クオンに住めば万事解決

[3363: マンション検討中さん]

駅で見ましたがあっちゃんの次はムーミンなんですね。
マークスクエアよりも価格あがるんですかね？

[3364: マンション検討中さん]

レヴェルが低いね。
これじゃあクオンがクオンがって未練を断ち切れないわけだよ。

[3365: マンション検討中さん]

>>3363 マンション検討中さん

ムーミンいい感じですよね！
営業も予想外な売れ行きと言っていたので、値段はおそらく上がるでしょうね。1期から最終期にかけてわずか(数十万程度)ですが値上げしていたのもあります。

[3366: マンション検討中さん]

>>3364 マンション検討中さん

実際買った人は誰もそんな事言ってないだろ。
お前が言ってるだけ。
めんどくさいから森に帰れ。

[3367: マンコミュファンさん]

>>3361 マンション検討中さん

ああ君知らないんだね。
あの宗教の人達真っ白な作務衣着てるのよ。
無知さ加減が辛すぎるわ。
会ったことない=問題になったことないという意味だろうね

[3368: マンション検討中さん]

>>3365 マンション検討中さん
ひええ。
CDE狙いなのですが、数十万は大金です。

[3369: 通りがかりさん]

あっちゃん、TXボーイ、ムーミン
どれが一番客受けが良かっただろう。

[3370: マンション検討中さん]

掲示板で横槍を入れる人が多いのも注目度が高い証拠ですね。

間違いなくおおたかの森駅徒歩3分圏内の最後の大型新築マンションでしょう。
これ以降大型マンション購入したいと思った時、選択肢は中古しかないので、気持ちよく新築買いたい人は最後のチャンスだと思います。

[3371: 茨城からの刺客]

>>3369 通りがかりさん

あっちゃんは離婚寸前でイメージが悪いからねー

[3372: 匿名]

>>3364 マンション検討中さん
検討もしてないくせにスレ荒らしするなよ。

[3373: マンション検討中さん]

>>3369 通りがかりさん
ムーミンしか勝たん

[3374: 匿名さん]

>>3370 マンション検討中さん
どなた？

[3375: 匿名さん]

また、ちょいちょい販促コメントが入ってきそうですね。
そんなことしなくても、売れるのに。

[3376: 匿名さん]

ムーミンいいですねー

[3377: 匿名]

今日、市役所の出張所にいってきました。
駅直結のクオンはやっぱりうらやましいなあと思いましたが、ここもまあまあいいですよね。

[3378: マンション検討中さん]

>>3367 マンコミュファンさん
そもそも普通そんな宗教は知らんだろ。
得意げに語ってるところ悪いけど、そんなこと知っちゃってる時点で、住むと関わりや関心持っちゃうんだなあと思いましたわー。
いやあ勉強になりましたわ。

[3379: 匿名さん]

>>3367 マンコミュファンさん
検討もしてないくせに宗教の書き込みするなら他でやれよ。
スレ違いなんだよ。

[3380: マンション検討中さん]

>>3377 匿名さん
クオンは坪単価240万円、グランは195万円なので当たり前です。しっかり価格で調整されています。価格抜きで比較したら価額が高いほうが条件良いのは当然

[3381: 匿名]

>>3367 マンコミュファンさん

霊波の光は、野田なので別に流山とは関係ないですが、流山は車が野田ナンバーなんですよねー。

[3382: マンション検討中さん]

>>3378 マンション検討中さん
己の無知を偉そうに語るな
スレ違い去れ

[3383: マンション検討中さん]

内容以前に罵倒はよくない。

[3384: マンコミュファンさん]

>>3382 マンション検討中さん

もののけ姫を彷彿とさせる感じで嫌いじゃないです。

[3385: マンコミュファンさん]

都内からの住み替え検討中です。
今日、初めて駅に降りて周囲を散策してみました。

きれいで新しい街という感じで大変気に入りました。
また、信仰の関係で、毎週、運河駅に通う必要があるのですが、ここなら車がなくてもアーバンパークラインで一本なので、ここに決めようと思います。

[3386: 検討中]

>>3385 マンコミュファンさん
だから何だよ？
宗教ネタは荒れるのにわざわざ蒸し返す意味がわからない。

[3387: 匿名]

>>3386 検討中さん

これはただの検討意見じゃないですか？

[3388: 匿名さん]

>>3386 検討中
ほんものの信者さんならこの辺りの地理には明るいはずだし、閲覧者の大多数が信者ではないこのようなスレにこんな書き込みするわけないですよ。荒らしだと思われて、その宗教団体にもこの物件にも悪い印象を与えるのはわかり切っていますからね。実際にこう思っていたら、団体内部で話せばいいだけ。
だいたい内容に矛盾があります。

[3389: 匿名]

>>3388 匿名さん

なるほど。

[3390: マンション検討中さん]

>>3385 マンコミュファンさん
いちいち言う必要ある？

書いてるときの顔鏡で見てみろよ。
彼女や奥さんに見せれる顔してるか?

[3391: 匿名]

>>3390 マンション検討中さん

多分、相当な暇人なんでしょうから、ほっときましょう。

(この掲示板見てる人、全員暇人なんだとはおもいますが)

[3392: 匿名さん]

>>3391 匿名さん
ごもっともで

[3393: 匿名さん]

>>3388 匿名さん
信者が便利と書くと、なぜ悪い印象になるのですか？

[3394: 匿名]

>>3393 匿名さん

確かに。偏見はよくないですよね。

[3395: マンション検討中さん]

顔がどうこういう人が同じマンションに住んでたら嫌ですね。

[3396: 匿名]

駅のポスターがムーミンに変わってました。
かわいいですね。

前田あっちゃんは、離婚スキャンダルで、契約破棄になっちゃったんですかね。
あっちゃん好きでしたけど、本当に離婚しちゃったら縁起が悪いので、離婚前に変わってよかったです。

[3397: マンコミュファンさん]

>>3396 匿名さん
あっちゃんのせいで資産価値下がりそうよな。
ともちんにすべきだった。

[3398: 匿名さん]

>>3394 匿名さん
偏見がいいとか悪いとかの問題ではない。
宗教の話はいいも悪いも色んな考えをもつ人がいるので、場があれる原因となる。
宗教の話を敢えて持ち出すことはこの掲示板を混乱させるという悪意を感じるということ。
3393、3394はそれが分ってて敢えて書いているんでしょうが。

[3399: 匿名さん]

>>3398 匿名さん
宗教の話を出す、ではなくて信仰の関係で通うのに便利そう、としか書いてませんよね？
信仰を押しつけてるわけでもないし、勧誘もしていない。
そもそも宗教の話をすると場が荒れる、というのは個人の意見であってデータに基づいて証明された話ではないですよね？
貴方自身が荒らす目的でわざわざ宗教を批判して言論を封殺してるようにしか見えませんよ？

[3400: 匿名さん]

>>3399 匿名さん
私は宗教を批判はしていません。ここで宗教の話をすることを批判しています。
宗教の話をすると場が荒れるというのは今この場で証明されています。

[3401: 匿名さん]

でも近所でたまにステッカーつけた車見ますね。

新しいマンションもできて子供たちも増えるので、特にマンション周辺では交通安全を心がけたいですね。

[3402: マンション検討中さん]

流山市に長く生活しておりますが、このステッカーは初めて拝見しました。
私は近所の神社のステッカーを張っており、他にいろいろ見かけますが、何が気になるのでしょう。

[3403: 匿名さん]

>>3400 匿名さん
宗教の話がでても反応しなければ荒れませんよ。
へーそうなんだ、くらいのものです。
自分でわざわざ反応して荒らせば、そりゃ荒らせますので、この板では証明にはならないうえに、たった1つの事例で証明などできるはずないでしょう？
証明と言うなら、主観的でなく客観的に証明してくださいね。

[3406: 検討中]

[No.3404～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3407: マンション検討中さん]

シーズンスクエアの新しい間取りの資料が届きました！
やはりシーズンは全体的に占有面積が小さめですね。

[3408: 匿名さん]

>>3403 匿名さん
実際あなたも反応して場が荒れている。
それは私の主観ではなく事実。
反応しなければ場が荒れないというのは屁理屈。
宗教の話題に全く反応していない掲示板がありますか？あれば教えてください。
それと、これは言論封殺うんぬんという大そうな問題ではなく掲示板でのマナーの問題。

[3409: マンション検討中さん]

>>3403 匿名さん
ほんとそれ。自分で騒いでおきながら「ほら！今荒れてます！」って放火魔が火の用心呼びかけてるみたい。

[3410: マンション検討中さん]

>>3407 マンション検討中さん
参考になります！
ルーバルタイプは、抽選になりそうですねー

[3411: 匿名さん]

>>3408 匿名さん
3409さんも同じこと言ってますが、貴方が荒らせば、そりゃ荒れますよね。
宗教＝場が荒れる原因になる、と言っているのは貴方ですので、主張をする場合の証明責任は貴方にあります。
荒れたところがたくさんあるなら、具体的に示してください。
宗教の話題に全く反応していない掲示板の存在なんて悪魔の証明ですよ？
あるかないかもわからないようなものを証明できますか？
そもそも宗教の話をすることがマナー違反であると、どこかに書いているのですか？
自分の常識を、全く無関係な他人に押し付けて言論封殺しようとしてるじゃないですか(;^_^A
このマンションが信者に便利と書いたところで何の問題もありませんよ。
実際、運河に近いから便利だとは思いますしね。

[3412: マンション検討中さん]

>>3410 マンション検討中さん

ルーフバルコニーは人気でしょうね
D1が角部屋ですが面積狭めなので安めのお値段で買えないかなと検討しております

[3413: 匿名]

>>3411 匿名さん
平日の昼間から剥きになって余程暇なんだね。
過剰に反応して荒らしてる自覚が全くないのが笑える。
ここはソライエグランの検討スレなんで宗教ネタのスレではございません。
宗教ネタで熱く語りたいなら迷惑なんで他でやって貰えますか。

[3414: 匿名さん]

>>3412 マンション検討中さん

掲示板も盛り上がってますね。

わたしは子供二人なので、やっぱり80平米はほしいなあと私は思ってます。

[3415: 口コミ知りたいさん]

>>3411 匿名さん

ちなみに、信濃町までは約1時間です。
おおたかの森は都内へのアクセスも強みですね。

[3416: 検討中]

>>3411 匿名さん
検討もしてないくせに宗教ネタでスレ荒らすなよ。
真面目に検討してる方に迷惑だよ。

[3417: マンション検討中さん]

>>3411 匿名さん
>>3360で管理担当さんも書いていらっしゃるでしょう。常識を弁えていただけませんか。

[3418: 匿名さん]

周辺環境に関することなので、無関係ではありませんよ。
運河から近いわけですから、信者の方も検討に値する物件だと思いますし、実際入居する人もいるかもしれません。
それが嫌なら検討から外せばいいだけの話で、それも含めて物件の価値。
気にしない人が買うと思います。

[3419: 口コミ知りたいさん]

>>3418 匿名さん

同意。
「柏レイソルが好きなので、スタジアムが近くて便利です。」
「ららぽーとが近いので便利です」
というのと変わらないですよね。

[3420: マンション掲示板さん]

3LDK、4LDKに共通していることかと思いますが、行灯部屋にはエアコンを設置できないのが悩ましいですね。