ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[3301: マンション検討中さん]

クオンと比べても買えないから

[3302: マンション検討中さん]

>>3301 マンション検討中さん
別に買えるけど？

[3303: マンション検討中さん]

>>3301 マンション検討中さん

新築のクオンはかえないですね

[3304: マンコミュファンさん]

>>3300 マンション検討中さん
事実売れてるね。
TX沿線ではここ最近で一番売れ行き良いね。
徒歩2分の立地に人気のおおたかの森、価格も良い。
残りの販売値上げするんじゃないか

[3305: マンション検討中さん]

>>3300 マンション検討中さん

ソライエ販売時にクオンがあって、ソライエが竣工後まで残ってしまったから弱気の値段設定だったのかもしれませんね。
ソライエグラン販売時は競合相手がいないからこんなにもよく売れたということでしょうね。

[3306: マンコミュファンさん]

>>3303 マンション検討中さん
ドラえもん「別に買えるけど？」

[3307: 通りがかりさん]

>>3305 マンション検討中さん

それはありますね
あとはファミリー層が一気に増えたのも大きいでしょうね。

[3308: マンション検討中さん]

>>3307 通りがかりさん

そうですね。流山おおたかの森人気もどんどん上がってファミリーが増えたのは大きいですね。都内も通勤可能範囲だし郊外で値段も良いことなど色々と良い条件が重なりましたね。

[3309: マンション検討中さん]

子供にとっては少し息苦しい街ですけど、治安、雰囲気はいいですよね。

[3310: 通りがかりさん]

>>3309 マンション検討中さん

今おおたかの森の賃貸に住んでますが子供は友達多くて喜んでます。

親=子供達多い
子供=友達沢山で楽しい

子供って静かな公園よりも活気のある公園で遊びたがるんですよね。
子供の喜ぶ顔を見ているとこの街に住んで良かったなと思います。

[3311: マンション検討中さん]

>>3310 通りがかりさん

そういう見方もありますね。
あとは、マンモス小学校に通うことをどう考えるかですね。

[3312: マンション検討中さん]

夫婦2人暮らしで購入を検討されてる方いらっしゃいますか？

[3313: マンション検討中さん]

>>3311 マンション検討中さん

新設もマンモスですかね？

[3315: 通りがかりさん]

[NO.3314は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3316: マンション検討中さん]

>>3313 マンション検討中さん
検索すれば数年間の学級数の見通し出てますよ。
随分前に見たのでリンク残してなくて貼れずすみません。
最初はそこまで多くなく年々増えいく感じでした。

[3317: 匿名]

>>3312 マンション検討中さん、今は2人でも将来子供が増える可能性があれば検討者も多いと思います。しかしながら比較的年齢が高い夫婦2人やシニアの方は少ないでしょう。どうしてもファミリー中心のマンションですので。

同世代の家族連れの方が多いと思いますので、入居後のコミュニティも考えて検討された方がいいと思います。

[3318: マンション検討中さん]

>>3316 マンション検討中さん
ありがとうございます！調べられました！
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001300/1001301/1001419.html

エリアによって、児童数の差が大きいですね！

[3319: 口コミ知りたいさん]

二人静かに暮らす街ではないですね。

騒音とかも子どもいるからとある程度許容されるかたでないと厳しそうです。

[3320: マンコミュファンさん]

>>3319 口コミ知りたいさん
招来子供を考えていたり、ペットと暮らしても良い街だと思いますよ。

二人暮らしだからといって子供嫌いとも静かに暮らしたいとも書いてないようなので。

若い人向けの街だと思います。

[3321: 匿名]

>>3312 マンション検討中さん
夫婦2人暮らしで購入したけど何か？

[3322: マンション検討中さん]

>>3321 匿名さん
でた、、、
この何かのくだりやめません？

[3323: マンション検討中さん]

>>3317 匿名さん
>>3319 口コミ知りたいさん
>>3320 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

>>3321 匿名さん
ありがとうございます。流山おおたか駅を気に入り夫婦2人住みでの購入を検討しています。ただ子連れファミリーの方々がほとんどだと思うので、その中での住み心地に少し不安があります。同じ境遇の方がいればこの物件にした決め手をお伺いしたく、聞いてみました。

[3324: 匿名さん]

　若い人が比較的多いだろうと思いますが、元々子供のいない方、あるいは子育て終了で戸建てからの買い替えを考えている人などにもドンピシャだと思います。
　流山市の窓口もすぐそばにありますし、この価格帯でショッピングや食事の店、ジムなどがフラットアプローチでこれだけ揃う街はそんなにないと思います。車道を横切らないで２?３分で行ける駅から都内にも簡単に入れます。車あれば便利ですが、なくても十分暮らせます。
　モデルルームでも中年以降の方も結構見かけましたよ。お金をたっぷり持っている人は知りませんが、戸建てを売ったお金とか退職金とかをあまり食い潰したくない人には良い選択かと思います。都内より大きめの部屋を買ってその上旅行や趣味などのためのお金をとっておけます。
　子供が多くても、ああ、賑やかで元気でいいじゃないか、と思うだけです。

[3325: マンション検討中さん]

>>3324 匿名さん
ありがとうございます。確かに立地や周辺環境に魅力を感じました。中年以降の方もいらっしゃったとのこと、大変参考になります。引き続き検討していこうと思います。

[3326: 匿名]

>>3325 マンション検討中さん、私もおおたかの森に夫婦2人で住んでいて複数のマンションで検討中です。もしかして年齢も近いかもしれません。

街を気に入るのが1番だとは思いますが、こちらのモデルルームに行かれることがあれば担当の方に購入者の年齢、家族構成等を聞いてみるのがいいと思います。その方が入居後の生活がある程度想像ができギャップが少ないと思いますよ。既に分譲済みがあるので正確なデーターを教えてくれるはずです。

[3327: マンション掲示板さん]

何を隠してるんだ？

[3328: マンション検討中さん]

おおたかの森は他の地域に比べ20代～40代が多いという統計が出ていますね。
恐らくこのマンションの主な世帯主もその範囲でしょう。

[3329: マンション検討中さん]

>>3326 匿名さん

ありがとうございます。
そうですね。まずはモデルルームに伺ってみようと思います！

[3330: マンション検討中さん]

流山市の人口が今年になって早速20万人突破したようですね。
20万人になると中核市の認定条件を満たします。
これによって様々な事が市の権限で行えるようになるので更に便利になっていきますね。

[3331: マンション検討中さん]

>>3318 マンション検討中さん
リンクありがとうございます。
来年度は各学年2から4クラスですね。思った以上に少ないですね！
運動会ゆっくり見られそうでよかったです。実施できるかわかりませんが。。

[3332: 検討板ユーザーさん]

今買って、子育て終えたらまた若い街に引っ越すのがいいと思う。
リセールバリューをちゃんとね。

[3333: 職人さん]

>>3332 検討板ユーザーさん
ですよね。私もそれくらいまで想定範囲で考えてます。
10年単位で見直し見直しで引っ越しできるような器用さ備えたいです。

[3344: マンション掲示板さん]

[NO.3334～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3345: マンション検討中さん]

うわ。さすがにちょっと触れただけで跡形もなく削除は逆に怖いわ。
なんかあるの？

[3347: マンション検討中さん]

>>3345 マンション検討中さん
他の板でも事実関係ないのに宗教関係と絡めてディスれば一発で運営に消されるよ。
ちょっとじゃなかったし。

[3348: マンション検討中さん]

>>3347 マンション検討中さん
ナントカ教の本部が隣市にあるっていうのは事実じゃないの？
それをどう捉えるかは別として、まるっと削除されると逆に印象悪いわ。

[3349: 茨城からの刺客]

>>3348 マンション検討中さん

そうですよね。
購入者の中に他の宗教の信者でもいるんですかね

[3350: 匿名さん]

>>3348 マンション検討中さん
石原さとみが入居するなら創価も大歓迎って書いてあった