ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[2841: 匿名さん]

>>2840 マンション検討中さん
専門知識でダラダラ続けるなら他の方に迷惑だから他行けよ。

[2842: 匿名さん]

>>2839 職人さん
>>2840マンション検討中さん
免震マニア同士独立したスレ立ててどうぞそちらで二人でやって下さい。
ここは免震スレではございませんので。
宜しくお願いします。

[2843: マンション検討中さん]

>>2842 匿名さん
職人さんは書き込まないと言っているのに何を煽っているのですか。
荒らし目的では？

[2844: 購入経験者さん]

免震のコストの話なんてしてないのに
基礎知識が不足されているようなのでこれ以上このような掲示板では
説明しきれませんって煽ってきてむかつくそもそもこの掲示板で
免振専門知識のの話し始めたのはお前だろうが
坪１８０の物件しか買えない低所得者職人のくせしてあんまりなめたこと抜かすなよ

[2845: 検討板ユーザーさん]

そういえばブライトの部屋も全て売れたのでしょうか。
マンマニさんがソライエグランの評価について、売れていると分かってから手のひらひっくり返してきたのは個人的に面白いなと思っております。

[2846: 匿名さん]

売れてるものを売れてると認めた（予測が外れた）だけで、手の平は「ひっくり返して」いない（評価を変えたかどうかはわからない）のでは？
なんやかんや、皆さん、マンマニ氏の評価が気になっているんですね。

[2847: マンコミュファンさん]

>>2845 検討板ユーザーさん

売り切れたのかは分かりませんが、ホームページの物件概要はシーズンスクエアの情報に変わっていますね。

[2848: 検討板ユーザーさん]

マンマニさんの記事です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3660f2f9ce3665ca71fb1c1872e3201ec0d4...
ソライエグランにも言及しています。

[2849: マンション検討中さん]

来年3月までは待ちですか。
2LDKの60㎡台があって気になりました。

[2850: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2851: マンション検討中さん]

地震大国日本で免振じゃないマンションを所有するなんて怖くて出来ないな

[2852: 匿名さん]

>>2844 購入経験者さん
もうわかったから他行けよ。

[2853: 評判気になるさん]

グラン営業さん、シーズンスクエアは値上げして下さい！
ほぼ10ヶ月前300戸完売だし、周辺中古物件より新築物件が安いのは違和感あります。

[2854: 評判気になるさん]

400戸でしたね

[2855: マンション検討中さん]

>>2853 評判気になるさん

営業もびっくりの販売速度だったみたいですから、おそらく値上げはするのではないでしょうか。

[2856: 名無しさん]

引き渡しも２年半ありますからね！値段設定も様子見そうですね！

[2857: 匿名さん]

シーズンスクエアの入居時期だと、住宅ローン控除で得する事ができなくなる可能性が高いですね。

[2858: 匿名さん]

ここが値上げすれば中古相場も上がりやすくなって、近隣のマンションはハッピーだね。検討者は値上げしてほしくないだろうけど。

[2859: 匿名さん]

契約した人には手紙が届いてますが、シーズンスクエアの入居が2022年12月末に前倒しになりました。
今の勢いなら値上げしても売り切ってしまえるということですかね。

[2860: 匿名さん]

>>2859 匿名さん
入居が２０２２年１２月末に前倒しになったって書いてるけどソライエグランのHPにはどこにはどこにも書いてないけど。
ソースはどこ？