ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[2741: マンション検討中さん]

>>2736 匿名さん
これだけの世帯数があると常にある程度は子育て世帯がいるでしょう。自分たちの子供が大きくなったからと言って、他の施設に簡単に変えれるものではないかなと思います。

[2744: マンション検討中さん]

>>2736 匿名さん
まぁあるあるだよね。何年か経ったら利用者は減るし設備も古くなるし、共用施設はあったら便利で嬉しいんだけど、その反面お金掛かる。ゲストルームも初めはピカピカでいいけど、築年数いったゲストルームは泊まりたくない＆泊まらせたくないもんね。。リフォームとかされるのかな。

[2746: マンション検討中さん]

>>2736 匿名さん

でもその頃には中古を購入した幼児連れファミリーが使用する可能性もあり、中々難しいですよね。

[2747: マンション検討中さん]

>>2744 マンション検討中さん

普通は新築から10年～15年後積み立てた共益費で大型補修を入れるマンション多いですね。

枕等の消耗品も定期的に変えるでしょうね。

[2748: マンション検討中さん]

注目度の高い駅の注目度の高い駅2分の大型物件。
多くの人が注目すれば書き込みも増え、賛美も批判も増えるけど、結局売れるし中古需要もあるでしょうね。

売れない物件はそもそもこんなに書き込み付きませんから。

[2749: 通りがかりさん]

>>2744 マンション検討中さん

立地が良いので民泊に使われないルールが必要かも～
今住んでいるマンションは利用制限アリアリ&有料です～

[2751: マンション検討中さん]

[No.2702～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2752: マンション検討中さん]

いよいよ明日ブライトの6戸抽選発表ですね。
全戸完売となるでしょうか。
パンダ部屋は倍率凄かったようですね。

[2753: マンション掲示板さん]

>>2752 マンション検討中さん

マンション内では条件悪いとは言え、流山おおたかの森駅徒歩2分70㎡を3500万で買えるとなれば倍率はそれなりに付きますね。
流山おおたかの森が人気ということがわかりますね

[2754: 匿名さん]

一昨日の夕方撮った写真です。夕方になるとどうしても前の建物の影になりますね。日帰り温泉はこれ以上大きくならないのならば許容範囲かな。そりゃ公園とかの方がいいに決まってますけど無理ですものね。ウエストガーデンのところ、計画通りが無理なら市が思い切って買って公園にしてくれませんかね。

[2755: マンション掲示板さん]

>>2754 匿名さん
写真参考になります
MRでみた影のシミュレーションとはやはり異なってきますね
まぁ西日は多少影になってもらったほうが良いのはあります
B棟はほぼ影ですね

[2756: 評判気になるさん]

今日売れたでしょうか？

[2757: マンション検討中さん]

残念ながら、抽選外れました…
シーズンスクエアの値段如何で検討したいです。

[2758: マンション検討中さん]

>>2754 匿名さん
市に直接電話してお願いすれば？

[2759: 匿名さん]

>>2758 マンション検討中さん
またあなたですか。あらしいい加減にしなさいよ。

[2760: マンション検討中さん]

>>2759 匿名さん

もうスルーしましょう。