ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[2661: マンション比較中さん]

>>2659 マンション検討中さん
https://www.solaie.jp/top.html

東武のソライエシリーズでもグランと付くのはここだけですね。
三菱レジデンスは高立地マンションにグランを付けています。
大型、という意味とちょっとクオリティ高め、という意味合いはあると思いますよ。

[2662: マンション検討中さん]

>>2660 マンション検討中さん
すみません、単純に間違えました。ソライエが東武ですね。
グランはJR西日本のジェイグランでした。(口調怖いっすね)

[2663: マンション検討中さん]

>>2659 マンション検討中さん

東武と複数デベロッパでのソライエシリーズでソライエグランと名付けたのならやっぱりソライエと同じでは無いでしょう。

まあ他所をディスる訳では無いので、、

[2664: マンション検討中さん]

>>2663 マンション検討中さん
お金出す比重によって名前決まったりしますよ。

[2665: 匿名さん]

電車内CMで洗脳され駅近くのここを検討中です。
流山おおたかの森は適度に自然もあり洗練されていて素敵ですね。
ちなみに駅近新築ってここだけですよね？
比較検討にと検索しても出てこないので。

[2666: マンション検討中さん]

実際のところソライエと比べて、どの部分の仕様が格上なんでしょうね?

[2667: マンション検討中さん]

ソライエと比べて設備しようはあまり変わらないですね。
強いて言えば、共用廊下側の柱が多少外に出たくらい？
規模が大きいからグランを入れたのかもしれませんね

[2668: マンション検討中さん]

>>2665 匿名さん

現在は流山おおたかの森ではここだけですね。
比較対象は柏の葉キャンパスか柏かですね。

[2669: 匿名さん]

2662さんも言っていますが、JR西日本グループのジェイグランからきているので、格上格下とかはあんまり関係ないかと。

[2670: マンション検討中さん]

このマンションの近辺に月極駐車場って何件かありますか？また、いくらくらいですか？
敷地内駐車場を２台確保は難しいだろうから嫁カーを手放すか借りるか悩んでます。

[2671: 匿名さん]

>>2669 匿名さん

それは本当ですか？
グランという名はどのデベロッパも使ってるので。
オフィシャルの告知は無いですよね？

[2672: 通りがかりさん]

>>2669 匿名さん
グランという名称はパークやヒル、プレミアム、レジデンスと同じように会社関係なく使われています。
マンションブランド名を混ぜるなんてしません。あくまでソライエシリーズのグランです。

グランシリーズのHPには掲載されずソライエにのみ掲載されてるのもその為です。
紛らわしいですがグランシリーズは関係ありません。

[2673: 匿名さん]

ぶっちゃけ名前はどうでもいい。
単純に大規模だからグランつけたんじゃない？そんななに気になるなら営業に聞けば一発でしょう。

[2674: 住民板ユーザーさん8]

グランが入る入らないどうでもいい。
無駄スレしないで貰いたい。
2673さんの言う通り営業に聞けばいいだけの事だろ。

[2675: マンション検討中さん]

販売も一段落。
特に話題も無いのでしょう

[2676: マンション検討中さん]

>>2657 マンション検討中さん
検討板に、厳しい書き込みをしている人は、購入者の方のような気がします。故に、入居後の管理組合が居住者の対応に苦慮されないか、想像した迄の事です。

[2677: 匿名さん]

>>2676 マンション検討中さん
購入者の方のような気がする根拠をご教示ください。
常識的に考えれば、購入者の方は、購入したマンションの価値をあげたいし、早くたくさん売れて欲しいから、むしろ実際以上にそのマンションのことをよく書くし、検討者の気分を害さないように言葉を選んで書く傾向があるのでは。

[2678: 通りがかりさん]

>>2676 マンション検討中さん

冷やかしなりすましなんでもあるからね。
掲示板の書き込みレベルで住人ディスるのはやり過ぎでは?

せめてAB入居後の見学中に変な人が～等なら理解できますけどね

[2679: マンション検討中]

ここを含め幾つかのマンションを検討してきましたがマンション販売の終盤になると掲示板の書き込みは購入者多いですよ。ここに限らず名前もあえて購入者とは名乗りません。

購入後は検討中の方に少しでも役に立てたらとの気持ちで掲示板を見ている方は多いと思います。しかし最近のやり取りをみてると気軽に質問できない雰囲気です。

次回の販売で購入を予定してここを見ている方はかなりいると思います。購入者も今から検討される方ものちの住民になることを念頭に、お互い少しずつ気を付けて意見交換ができればいいと思います。

[2680: マンション検討中さん]

複数棟あると管理組合の運営が大変そうですけど、どうなんでしょうか?