ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[2401: 匿名さん]

皆さん、本当に検討者ですか？

[2402: 検討板ユーザー]

>>2397 匿名さん

大量に余る恐れというよりは、言い切りでしたね。

コロナ前と今、コロナ特需ということでしょうか？

ブロガーのこんな意見があったに対しての話があったけど、売行きは正反対になったという意見があってもそれはそれでいいと思います。

ブロガーさんたちは、ファミリー目線での物件選びのご意見では無いので、ここの売れる理由については、結び付かないという意味です。
なので、ブロガーさんの力量を否定するものではありません。見方の違いですから。

あと、フォレストレジデンスが最初の大規模かと。
ただ、700戸越えが超大規模というのなら、初という解釈ですね。

[2403: 検討板ユーザー]

>>2401 匿名さん

あなたは、けんとうしゃですか？

[2404: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションはあと3棟たつようですが、募集は現在の棟が売れたら募集開始するのか、あるいは残ってても並行して販売が始まるのでしょうか。

希望する部屋タイプがないならば、他の棟も検討したいと考えてまして。
残り3棟の募集開始時期をご存知の方いらっしゃいましたら情報お願いします

[2405: 検討板ユーザーさん]

>>2404 検討板ユーザーさん

後続の棟の販売時期はまだわかりませんが、少し早まる可能性があると前にレスしていた方がいらっしゃいました。今のがもし売れ残っていても販売時期になったら並行して販売はするでしょう。

今検討しているようですが、販売が早くなっても入居は2023年9月末ですのでそこまで待てますか？住み替えであれば家賃はかからないから大丈夫でしょうけども、賃貸であれば勿体ないです。老婆心ながらすみません。

[2406: マンション検討中さん]

>>2405 検討板ユーザーさん

私は、待てない。安ければ待てます!

[2407: 検討板ユーザーさん]

>>2405 検討板ユーザーさん

おおたかの森で新規駅近大規模マンションが2022年までに建つのであれば、そっちにします。

[2408: マンション掲示板さん]

竜泉寺の湯がだいぶできてきましたね！周辺の施設が充実しててあまりごちゃごちゃしてないおおたかの森の環境が好きです！
私はマンション周辺の環境が良くて買うことにしましたが、ここを買われる他の方もそうですかね？
入居開始になった時はよろしくお願いします！

[2409: マンション掲示板さん]

>>2408 マンション掲示板さん

住民の方に投稿するべきでしたね、すみません

[2410: 匿名さん]

>>2401 匿名さん

購入者でしょうね

[2411: 匿名さん]

>>2410 匿名さん
検討者板という名の、購入者と営業担当によるパトロール板、ということですかね。
検討事項が出てもすぐに火消しがあって、あとは薔薇の花の「売れてる売れてる」祭り、あまり参考にならなそうです。
しっかり自分の目で見て判断しろということですかね。ここに限らずでしょうが。

[2412: 匿名さん]

>>2403 検討板ユーザーさん
いえ、遣唐使です。

[2413: マンション検討中さん]

>>2411 匿名さん

私本当に検討中ですけど..

[2414: マンション掲示板さん]

>>2413 マンション検討中さん

スルー推奨ですよ

[2415: マンション検討中さん]

後発の棟を検討してます。
間取りも似た感じになると思いますが、先発の棟ではトイレをタンクレス＆手洗いカウンターにできるオプションはありましたか？

[2416: 匿名さん]

>>2411 匿名さん
あなたは検討者？検討事項について掲示板で自分の思うような盛り上がりを見せないと火消しって…
他の人が検討事項と思ってないだけでは？？

[2417: 評判気になるさん]

>>2415 マンション検討中さん
なかったです。ちょっとした工事になるので難しいかと。

[2418: マンション掲示板さん]

>>2416 匿名さん

構ってほしいのだと思います。スルー推奨ですよ。

[2419: マンション検討中さん]

>>2417 評判気になるさん

ありがとうございます。やはりそうでしたか。
もう一点だけ、同じくオプションで洋室2(公式サイトのA6やA9タイプのお部屋を参考にしました)の開戸を引き戸にすることは可能でしたか？

[2420: 評判気になるさん]

同じタイプではないですが開戸を引き戸にするオプションはありました。数万円だったと思います。