ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[2221: 検討板ユーザーさん]

ソライエグラン流山おおたかの森と検索するとジールワークスという業者が出てくるのですが、問い合わせてる方いらっしゃいますか？
オーダー家具等オプション等やられてる業者さんのようです。

[2222: 匿名さん]

今日から第２期第３次販売開始だったんですね。
最近の売れ行きはどうなっているんでしょう？

[2223: 検討板ユーザーさん]

>>2222 匿名さん
増えたり減ったりしてるので、実際残りどれくらいなんですかね？

[2224: 検討者さん]

>>2219 ディスポーザがあるので生ゴミが出ないからじゃないですかね

[2225: 名無しさん]

>>2216マンション検討中さん
ゴミ置場の位置がエントランスから離れてるからではないでしょうか。



>>2220 検討板ユーザーさん
二重扉です。

[2226: 名無しさん]

マンマニさんの参考記事
https://www.sumu-log.com/archives/17209/

[2227: マンション検討中さん]

>>2223 検討板ユーザーさん

2期2次住戸が売れたので、さらに追加で2期3次を供給しているようです。
先週末にマンションギャラリー行きましたが、混んでました。検討する人が増えているんですかね。

[2228: 匿名さん]

あと５０戸くらいしかないんだからいっぺんに全部出しちゃえばいいのに、と思うのは素人だからですか？

[2229: 匿名さん]

>>2228 匿名さん

全部一気に出してしまうと広告が打ちづらくなるのと価格改定が出来なくなるためですね。
CDE棟もあるのでABに関しては焦って販売しなくても良いのもありますね。

[2230: 匿名さん]

>>2229 匿名さん
ありがとうございます。なるほどです、価格のことは思いつきませんでした。
xx期xx次完売御礼！　とか、いついつよりxx期xx次販売開始！　みたいな広告があまりなく、そーっと売り出しているように見えましたので。それにしても好調な販売ですね。AB棟完売後CDE棟販売開始までに時間が空いてしまうかもしれませんね！

[2231: マンション検討中さん]

ゴミ置き場のマンマニさんの記事がありました。
http://mansionmania.blog.jp/archives/1041066664.html

[2232: 匿名さん]

>>2225 名無しさん

エントランスと離れていても前室あるマンションも多いので、普通にコストカットだと思います。
まあ、脱臭装置があるなら大丈夫なはず。。

[2233: 匿名さん]

ゴミ捨て場二重扉でないのはコストカットですね
住戸に関しても全体的に色々とコストカットしていますものね
安くするための努力でもあるので仕方ないかとは思います

[2234: 検討板ユーザー]

>>2232 匿名さん
ちなみに、前室の有無は、何でわかるんでしょうか？

[2235: 匿名さん]

>>2234 検討板ユーザーさん

図面集見たら分かりますよー

[2236: 検討板ユーザー]

>>2235 匿名さん
ありがとうございます！

[2237: 通りがかりさん]

>>2223 検討板ユーザーさん

[2238: 匿名さん]

>>2234 検討板ユーザーさん
拾い画ですが、図面上こんな感じになってます。

[2239: 検討板ユーザー]

>>2238 匿名さん

これはどこの棟ですか？

[2240: 匿名さん]

>>2239 検討板ユーザーさん

ただの例としてネットで拾ってきただけなので、このマンションではありません。