ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[1407: 匿名さん]

>>1405さん
ただの煽りですよ。元記事も大してまともな記事ではないですが、そこからここを真面目に検討している人なら不快に思いそうなところを抜粋してペーストしているだけです。

[1408: 匿名さん]

>>1404 マンション検討中さん

パークホームズ千代田淡路町っていつの物件の話をされてるんでしょうか。
そもそもここで検討されるような内容じゃないのでただの煽りはやめてください。

[1409: 匿名さん]

>>1408さん
元記事はクオンに関する記事のようです。よく引っ張り出してきましたよね。

[1410: 子育て住人A]

>>1404 マンション検討中さん
こういう方がいるんで都内から引っ越したいんですよね。都内へのアクセスのみでしか資産価値を見出せないのなら家は買わない方がいいと思います。

アクセスだけではなく、
周りの住環境や子育てにおいて充分な設備が整っているか、今後の開発事業など、期待値としては見込みのある地域だと個人的には思ってますよ。
上記条件の揃ったものが秋葉原駅徒歩8分にあるとは到底思えません。

[1411: マンション検討中さん]

>>1404
このレビューって「バツイチ男」目線ですよね。
おおたかの森がターゲットとしているのは共働き子持ち世帯（いわゆるDEWKS）なので
そりゃまあバツイチ男には合わんでしょうね。
物件選びで何を優先するかは人によって違うってことです。

[1412: マンション検討中さん]

独身でも、バツイチでも、DINKSでも千代田淡路町よりこっちを選ぶことは十分あり得ると思いますよ。同じ予算なら、ゆったりした広さの場所に住んで、趣味のものを置く部屋も確保して、普段の外食にも不自由しない。周囲の環境も良いから、散歩一つ取ってもこちらの方が楽しいでしょう。
>物件選びで何を優先するかは人によって違うってことです。
全くその通りと思います。

[1413: 検討板ユーザーさん]

>>1404 マンション検討中さん

まさに淡路町から越してきました。
引っ越しの理由は子育てメインで考えた結果ですが、
今思えば子供がいなくてもおおたかの森のほうが良いです。
(私個人的な意見ですよ)

淡路町では窓開ければビルですし、同じ3LDKのマンションにしてもかなり手狭な空間でした。
たまにしか使わない車のために4万払ってました。
しかもマンションではなく徒歩数分の青空です。

仕事や飲み会のあと、さくっと家に着きたいのなら
淡路町が良いですが、自分は会社の飲み会も少なく
むしろ電車の時間にネットサーフィンやら考えごと
しています。

[1414: 匿名さん]

最近モデルルーム行かれた方いますか？
今は、どのタイプの募集してるんでしょうか？

[1415: マンション検討中さん]

全く書き込みなくなったけど、どうしちゃった？笑

[1416: マンション検討中さん]

すみません、読み込みされてなかっただけでした

[1417: 名無しさん]

今はコロナの影響で大きな買い物への購買意欲が削がれている人が多いからではないでしょうか。
私も、ここは気になりますが、色々な先行きの不安から、検討はしても、コロナが終息して世の中の情勢をみるまでは動けません。

[1418: マンション検討中さん]

コロナの影響でモデルルームは休業のようですね。

[1419: 匿名さん]

皆さんここを検討中の方、契約済みの方はどこと比較されてます？ました？

[1420: マンション検討中さん]

>>1419 匿名さん

検討対象は柏の葉キャンパスのマンションですね。
柏の葉のタワマンは販売が遅くなったのもあってこちらを契約させていただきました。間取りは一般的な田の字ですが、ディスポーザーなど最低限譲れない設備は整っていて、大規模かつ駅徒歩2分という好立地に惹かれました。

[1421: 匿名さん]

>>1419 匿名さん
私も柏の葉キャンパスのタワマンみてました。
しかし、タワマンは管修費が高くなるのもありますが、流山おおたかの森の環境が気に入りこちらの購入を決めました。

[1422: 匿名さん]

>>1420 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます！
私も柏の葉キャンパス、柏と比較検討しており、参考にさせていただきます。
ちなみにお決めになられたのは何平米typeですか？

[1423: 匿名さん]

>>1421 匿名さん
ご返信ありがとうございます！
私も柏の葉キャンパス、柏と比較検討しており、参考にさせていただきます。たしかに管理費高くなりますよね！
ちなみにお決めになられたのは何平米typeですか？

[1424: マンション検討中さん]

>>1423 匿名さん

73平米です

[1425: 匿名さん]

>>1424 マンション検討中さん
ありがとうございます！
一期の一番最初は競争率高かったですかー？

[1426: 匿名さん]

>>1423 匿名さん
75平米検討してましたが、73平米にしました。
73はリビングに物入れがあったので。