ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[1007: マンション購入希望]

15日の夜に最終倍率の連絡があるそうです！
倍率でないこと祈るのみドキドキ(^^)

[1008: 口コミ知りたいさん]

流山おおたかの森に住んで2年経過しますが22時過ぎたらお店はほぼどこもやってない。真っ暗で本当につまらない街ですよ。

[1009: マンション検討中さん]

>>1008 口コミ知りたいさん
肉の大山、博多劇場、鳥貴族、フィッシュバルコラーレ、黒澤惣三商店、串カツ田中、PORTA等々適当に調べた店が全て22時以降やってるようなんですけど…

[1010: 匿名さん]

倍率を下げるためのポジショントークかと。察してやってください

[1011: マンション検討中さん]

>>1004
>>1006
まだまだ先ですね…
マークススクエアとの価格差がどれくらいになるか…
待つべきか否か…

[1012: 口コミ知りたいさん]

>>1009 マンション検討中さん

居酒屋(笑)

[1013: マンション検討中さん]

ベッドタウンは夜が静か
それも魅力

[1014: 匿名さん]

>>1001 マンション検討中さん

増税後でも安価だから。ただ、どこかしらコストカットしているので、周りのマンションとの品質面で差がどうかは分からん。

[1015: マンション検討中さん]

>>1008 口コミ知りたいさん

子育て世帯には全然問題ない気がする。

[1016: マンション検討中さん]

>>1015 マンション検討中さん
外食は隣町に

[1017: マンション検討中さん]

そのうちイオンできてほしい。イオンモールじゃなくてスーパーのイオン。

[1018: マンション検討中]

中住戸も花が結構ついてましたがまだ要望というだけですよね？
結局は15日にどの程度申し込みがあるかわかるってことですもんね、実際はどうなんでしょうねー

[1019: マンション検討中さん]

>>1018 マンション検討中さん
コロナの影響がどのくらい出るかだなー。
自分の仕事はコロナに影響されないんで変わらず一期で行きますが、影響あるような職種は控えるかもなー。

[1020: マンション検討中さん]

自分の職種が問題なくても不動産価格が落ちるのがなあ。
明らかに高値掴みの時期になるし。

[1021: 匿名さん]

不動産価格は明らかにピークを迎えつつありますね。ただバブル期と異なるのは金利の低さでしょうか。頭金さえ積めるのなら、資産価値の下落にはある程度耐えられそうです

[1022: マンション検討中さん]

　十分な頭金を積めて、なおかつ公務員とか固い仕事ならいいですけどね。あるいは高齢者の戸建てからの買い替えとかでローンを組まないつもりの人とか。この時期銀行とかでも不安。
　景気の大幅な後退は間違いないし、普通の状況なら、まあ安心と思える人でも多少不安でしょうね。販売会社さんも不安でしょうね。タイミング悪すぎ。抽選のところも倍率少し下がるかな？

[1023: マンション検討中さん]

アイセルコ説明会に行かれた人いますか？
どんな内容でしたか？

[1024: 評判気になるさん]

>>1023 マンション検討中さん
漆喰壁（エコカラット）や、キッチン棚とかの工事するときに一緒に設置するオプションを一通り説明してもらいました。それぞれの価格も分かります。

[1025: マンション検討中]

実際みなさんはどちらの部屋を希望していますか？
やはり角？

[1026: マンション検討中さん]

>>1023 マンション検討中さん
オプションの選択肢少なく感じました。位置が限定されているものも多いです。