ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[947: マンション検討中さん]

営業さんにまだキープしてますよって言われたけど倍率アリになっている。。。
あえてアリにしているだろうか。

[948: マンション検討中さん]

>>947 マンション検討中さん
購入意思が強いところも黄色くしてるかもね。
隣でいいじゃんってところも黄色い。
角部屋はリアルに倍率高いだろうけど。

[949: マンション検討中さん]

黄色予想以上に多いですね、、、。
キープのお話私も聞きましたが、実際に抽選前から水面下で部屋が確約されてる方がいらっしゃるんですかね？
抽選が公平か不安です、、、。

[950: マンション検討中さん]

中住戸の黄色は他の検討が入らないように牽制の可能性はありますね
ただ、75平米の黄色と最上階はリアル抽選になりそう

[951: マンション検討中さん]

　要望書出した皆さんはこのまま突撃ですかね。
　最近のコロナ騒ぎとかで、このタイミングでのマンション購入や、今大きなローンを組むことに何となく不安を感じる人もいらっしゃるような気もします。
　自分自身も含め、なかなかの人気ですが、転売できるような物件でもないですし（A1タイプの上の方はできるのかもれませんが、他のタイプも含め、抽選になるとしても、本当に住みたい人だけの抽選になって欲しいです）。

[952: マンション検討中さん]

>>948 マンション検討中さん
購入確定したとこが黄色になるのかも？一倍でも倍率は付いてる訳だし、一倍でも倍率付いたら黄色、検討中が赤

[953: マンション検討中さん]

これから検討するものです。要望書の提出っていつまでなんでしょうか？84平米だといくらくらいですか？

[954: マンション検討中さん]

>>953 マンション検討中さん
来週日曜日だったと思いますが、ローン審査通ってますか？現金買いですか？ローン審査済んでないともう間に合わないような…

[955: マンション検討中さん]

A1高層だけは買値より転売価格は上いけます

転売狙い

[956: マンション検討中さん]

広い部屋が欲しい

買い替え組には高いニーズ

[957: マンション検討中さん]

私もキープされている者です。
黄色だけど、もし被ったなら連絡があるはず。

[958: マンション検討中さん]

>>953 マンション検討中さん

急げばまだ間に合いますよ！

[959: 検討板ユーザーさん]

まるで、クオンの時のような抽選祭りですね…
クオンと同じくらいの資産価値を維持できそうです。
角部屋に申し込もうかと思いますが、なんとか抽選に当たりますように。

[960: マンコミュファンさん]

75最上階に要望入れていて、キープしてくれているはずが同じく黄色になってますね…

[961: 匿名さん]

五輪中止とかになったら価格に影響ありますかね？２期を待った方がいいのかどうか悩ましい

[962: マンション検討中さん]

>>961 匿名さん
五輪開催日も近いし、建築物もほぼ完成してるので影響はないでしょう。ホテル業界は厳しいかと・・・

[963: マンション検討中さん]

営業担当からメール、電話で一期での申し込みを急かされているんだが判断に迷ってしまっている。
おおたかの森のグラン・八千代緑が丘のシティテラス・塚田のプレミスト、、、全部スルーして南船橋の三井のマンションを待つかで迷ってるんだ、誰か背中を押してくれ！！

[964: マンション検討中さん]

>>963 マンション検討中さん
行っちゃいましょう！
グランに申し込んで落ちたら南船橋を検討しましょう！それかグランの次期販売。

[965: マンション検討中さん]

南船橋はもっと高くなるよ。
75平米で5600万以上。

塚田と八千代緑が丘は沿線力が弱すぎて残債割れが恐い。
快速停車駅かつ将来東京駅延伸が期待されるTXおおたかの方がいい。

柏の三井タワーレジデンスはもっと良いけど。

[966: マンション検討中さん]

資産価値の判断が難しいですよね、おおたかはマンション建設ラッシュで10年・20年先で維持は望まないですが残債割れが本当に起こらないのか。各営業は調子の良い事しか言わないですしね、、、。
グランなら資産価値を考えてアリーナコート一択で考えてます。これから販売予定のコートはちょっと、、、。