ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[7390: 匿名さん]

いよいよ週明けには申し込みと抽選ですね。どんな状況なんでしょうか。

[7391: 通りがかりさん]

ここはすっかり静かになりましたね

[7392: マンション検討中さん]

検討中の者です。
今週見学に行くのですが、営業の担当さん方の対応はどうでしょうか？以前他の検討中の物件の担当さんが、若い方であまり対応に納得いかず、今回も少し不安です。

[7393: 通りがかりさん]

>>7392 マンション検討中さん
私が以前いったときは売れてるマンションならではの雑な説明でしたけど、こればっかりは人によりますからねー。
とりあえず、最終期の申込みが18日までなのでその場で決める必要があることは認識してたほうがよいかと。
そうじゃないと急かされてる感がすごいですからね。
しかし申込みには仮審査必要だった気がしますけど、間に合います？

[7394: マンション住民さん]

うちも、若い方であまり詳しいことはわかっていないような担当の方でした。
ですがとても良い方で接しやすく、不満はありませんでしたよ。
なにか聞くとすぐに「確認します」で上の人に確認しに行っていました笑

[7395: eマンションさん]

>>7392 マンション検討中さん
今更行っても遅えよ。

[7396: 匿名さん]

明日で完売になるかな？

[7397: マンション検討中さん]

おそらく完売か、あっても僅少でしょう。
あとはキャンセル待ちかな？

[7398: 匿名さん]

この売れ方はほんとすごいですね

[7399: マンション掲示板さん]

今日の抽選、皆様どうでした？

[7400: マンション検討中さん]

5期4次の話で恐縮ですが。

[7401: マンション住民さん]

>>7400
売り上げたソライエの営業さんもすごい

[7402: 通りがかりさん]

完売したのか？

[7403: 匿名さん]

この売れ行きは完全にミスプライスレスでしたよね。多少値上げあったけど、まだ安過ぎた。購入申込みできるのに見送った決断できない人は先々より厳しいなぁ。自己責任ではあるけど。買えた人はおめでとう！

[7404: マンション掲示板さん]

完売したの？
まだMRってやってるん？

[7405: 名無しさん]

>>7403 匿名さん
業界の人に聞いたら上がりきって割高と言ってましたよ

[7406: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7407: マンション住民さん]

MRは11月まであるみたいですよ。
まだ最後の抽選であたった人達のアイセルコとか色々残ってますからね。

>>7405
いくらグレードに対してどうだって言っても、すぐ完売している以上結果論でそれは適正だったか安かったかなのでは？
要は需要と供給ですからね、原価や市場価値がどうであれ、限られた在庫が飛ぶように売れてしまったならもっと高く取れたんだと思いますよ。
あくまで結果論ですけど…。

[7408: 匿名さん]

公式の更新が遅れてるってことは・・？

[7409: マンション検討中さん]

>>7408 匿名さん
このマンションの物件概要更新はしょっちゅう次回更新日から遅れてましたので、更新の遅れは平常運転、特に意味はないと思います。