ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[7208: マンション検討中さん]

>>7205 評判気になるさん

気にしない方がいいよ。そもそも住めないほどの環境で売ったら売主側の問題になるから、そこまで変なものは売らないでしょ。

ただ窓を開けたときの騒音などの問題はどうしようもないから、乾燥機付き洗濯機で対応したらいいと思う。

そもそもTXの鉄粉とかって、道路面に建つマンションの排気ガスなんかより、よっぽどマシだよ。

[7209: マンション掲示板さん]

>>7206 検討板ユーザーさん
わざわざ煽りに来なくていいよ

[7210: 購入者]

保育園は優先ないんですね。今日初めて知りました！

[7211: 匿名さん]

>>7210 購入者さん

あるよ。

[7212: 匿名さん]

>>7205 評判気になるさん

A棟良いと思いますよ！
一部のA棟マウンティング住民のせいでA棟全体が嫌な目で見られるのは災難ですね。

まあ私見を述べるなら、電車音嫌なので私はA棟以外を選びます。

[7213: 匿名さん]

>>7210 購入者さん

ソライエグラン住民は加点(10点だったかな？)されるため実質優先ですよ。

[7214: 匿名さん]

>>7209 マンション掲示板さん
隣町のマンションのスレ、賑わってるけど荒れてないですよね。この差はなんなんでしょう…。

[7215: 匿名さん]

>>7208 マンション検討中さん

つまり、無理やり住めば住めるレベルって事？

[7216: 匿名さん]

>>7208 マンション検討中さん

入居近くて一種のマリッジブルー的なもので、その辺りを自分自身に納得させるためにA棟上げが始まったとみた。

[7217: 匿名さん]

>>7215 匿名さん

住めば都。
どんな部屋でもその前より良ければ住める。

[7218: 通りがかりさん]

>>7214 匿名さん
あちらは一棟ですからね。
棟が複数あるとあらしの人につけ込まれやすいのではないでしょうか。

[7219: 購入者]

>>7211 匿名さん
マンションの営業？担当の方はないって言っていましたよ。認可施設だからなのかな？と思いましたが。
保育課で優先してくれるのですかね？？

[7220: 匿名さん]

>>7214 匿名さん
妬まれるレベルのマンションじゃないって事でしょう

[7221: マークス購入者]

>>7219 購入者さん

シーズンを購入された方でしょうか？
マークスはグラン契約担当から書類が送られてきているため加点されることは皆認識している事実です。
過去のレスでも書かれております。

[7222: 契約者]

>>7219 購入者さん
正式には今月末入居予定のA棟、B棟には20点の加算がありました。今後についてはまだ未定とのことで保育課から聞きましたので、まだ確約が出来ないだけだと思います。

[7223: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=39426

グラン民が喜びそうな話題。
マンマニ氏が「ハザードを気にするなら坂道のない駅近立地となるソライエグラン流山おおたかの森などの選択肢」とグランを挙げてたぞ。良かったな。

[7224: 購入者]

>>7222 契約者さん
詳しくありがとうございます。C棟なので今は分からないということですね。A.B棟で埋まってしまわないか心配ですね。

[7225: 匿名さん]

>>7224 購入者さん

加点対象として500戸以上という条件があるためCDEも加点対象です。第一希望で出した場合に20点加点されるというだけなので、優先ではなく優遇が正しい表現でしょうね。
そういう意味でMRでは優先は無いって言ったのでしょう。

その心配は難しいかもしれません…グラン住民でかなりの争奪戦でしのうね…

[7226: 匿名さん]

A棟購入者ですが、正直他の棟をマウンティングとか全くしてないです。駅距離優先なのと、子供がいるので、音問題で揉めたくなかった(電車音等神経質な方はA棟は選ばないと思った)ので、A棟にしました。

それぞれ各棟の良さがあったり、タイミングだったり、事情は人それぞれです。

ここで音うるさいっていう人は、きっと都内の駅近とか住んだことないのかな？
路線が多いエリアの駅近物件は、基本的に電車の音もっとうるさいです。

[7227: 匿名さん]

>>7220 匿名さん
スレも契約数も順調の人気マンションですが