ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6953: 匿名さん]

もうムクドリの話は聞き飽きました

[6954: 匿名さん]

>>6953 匿名さん
え、そうなん。なんかごめん。
ムクドリの流山かなとおもて

[6955: 名無しさん]

荒らしの人、必死に同じことしか言ってなくて飽きた

[6956: 匿名さん]

>>6955 名無しさん
いちいち反応しない方が良いと思います
荒らしにはスルーが一番ですよ

[6957: マンション検討中さん]

まぁ都内の手が出そうな不動産は、ハザードマップが大変なことになってるからな。長く住むなら、地盤がいいとこのほうが安心する。首都直下型地震も騒がれてる中で、安全な地域を見抜く自信がない。

[6958: マンション検討中さん]

最上階検討してるけど、1期から500万も値上げしてるんだね。

[6959: マンション検討中さん]

クオンや近辺の賃貸と比較するとどうしても割高に感じてしまう。
手放す時に苦労しそう。

[6960: 通りがかりさん]

私はそう感じないので問題無し

[6961: 匿名さん]

>>6954 匿名さん
上手くもないし　面白くないです
普段も全然笑い取れない人でしょう

[6962: 匿名さん]

>>6950 マンション検討中さん
私も同様です、資産性も満足できるマンションはなかなか稀有な存在かと。

[6963: やめてほしい]

>>6961 匿名さん
あの手この手ですね、やめてください

[6964: 匿名さん]

>>6959 マンション検討中さん
2、3年は大丈夫だろうけど、10年以上一番売りたい時期にはうれないだろうね。頭金はかなり多めにいれておいて実需として買うのはありかな

[6965: 通りがかりさん]

10年後なんて全然売れるし問題無し
ネガキャンまたウザくなってきたな

[6966: 匿名さん]

間違えた、新築よりかなり値下げしないと売れないだな

[6967: マンション検討中さん]

購入層（家族構成）はどんな方達が多いですかね？やっぱり3人?4人の方達がメイン層でしょうか。

[6968: 匿名さん]

>>6967 マンション検討中さん
間取り的にそうでしょう

[6969: 匿名さん]

>>6958 マンション検討中さん

うちも最上階希望しますよ！

[6970: 匿名さん]

駅２分でこの値段高いとか言ってたらどこも買えませんよ。ブランド力ないソライエだからこの程度ですんでるけど、住友とかだったらこんなもんじゃ済まなかったと思う。周辺中古の相場も軒並み上がってるし、今後分譲マンションが建てられそうな広さの土地は残ってないし。

[6971: 名無しさん]

戸数800弱だしファミリー層多いし、価格帯的にもベイパーク化しそうだな笑

[6972: 匿名さん]

>>6970 匿名さん

すみふなら坪240万くらいにして竣工まで残るようにするでしょうね（笑）