ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6771: eマンションさん]

>>6766 マンション検討中さん

ブライトコート上層階を購入した者です。目の前にアリーナコートありますが、内覧会で確認した限り、日当たりは非常に良いです。昼間に行きましたが、午後5時でも光がリビングのかなり奥まで差し込んでいました。
カームコートと向きが異なるので一概には言えないですが、ご購入される部屋によっては影響は大きくないかもしれません。

[6772: 通りがかりさん]

ソライエスクエアのカフェになるところにオープニングスタッフ募集の張り紙がありました！
歩道からで詳しいことはよく見えなかったのですが、お知らせまで。

[6773: 匿名さん]

>>6772 通りがかりさん

段々とオープンニングに近づいていますね。
コインランドリーの待ち時間にってコンセプトみたいですね。

[6774: マンション掲示板さん]

おおたかの森駅
2年連続1位だそうです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b8412f26a9aa9d5534574db60e8a98963343...

ただ妊婦なのにワクチン接種の
優先枠が、ない流山…
母になるなら流山と言うなら
妊婦にも優しい対応期待してます。

[6775: 匿名さん]

首都圏の人気駅TOP 10のうち、映えあるランキング2位に選ばれています。

駅には複数の大型商業施設があり、子育て支援やサービスが充実している理由からファミリー層を中心に人気が高いようです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9a363c00b2689ba6e78092524c4f6040b090...

https://news.allabout.co.jp/articles/p/000000120.000046400/?utm_source...

[6776: 匿名さん]

不動産関係者が次にくる高級住宅街でおおたかの森をあげています。
理由は軽井沢を選択するような自然の豊かさが理由との事です。住みやすさを考えると、高級住宅街として循環を考えると一角として入る可能性があると言う事です。

https://www.google.co.jp/amp/s/news.careerconnection.jp/pickup/97868/%...

[6777: 匿名さん]

>>6774 マンション掲示板さん

母になるなら流山と言いますが政策としてはもっと良い地域はありますよね。例えば中学生まで医療費無料とか、ゴミ袋やオムツ配布、2人目以降給付金など。
流山にそこまで突出した子育て支援は感じられないのが正直なところですが子育てに人気なのはなぜなのでしょうか？

[6778: 匿名さん]

>>6777 匿名さん

いわゆるキャッチフレーズですよ。
そこらの自治体と何ら変わる事はございません。
今風に言えばブランディングってやつです。

[6779: 匿名さん]

>>6778 匿名さん

そうですね。わかります。
年少人口が増えているのはあくまで流山という環境だけなのでしょうか？

[6780: 匿名さん]

>>6779 匿名さん

流山と一口に言っても人口増なのはおおたかの森、セントラルパーク、そして南流山も江戸川近辺あたりだけです。これらは一重につくばエクスプレスの恩恵を受けて発展した事にに起因する部分以外はありません。

ですのでここ15年以前は見向きもされなかった小さな市でした。つくばエクスプレスによって都心から便利になって栄え始めたのが実態で、そこがベッドタウン化されただけです。従って良い意味でまだまだ森林や土地が余ってまして、そこに謳い文句で母になるならとのキャッチコピーで人を呼び込んだものと思ってます。先住民たる人たちは上記のあたりには居ません。なので若い人が多いのはご理解頂けるところと思います。ちなみにですが、隣接の松戸市では子供が足りずに学校をどんどん統合した経緯があります。ここは逆にどんどん増設しておりまだまだこれからの部分ですので、その意味では行き届かない面も多々みられるとは思いますよ。

[6781: 名無しさん]

>>6780 匿名さん
市長か誰かが敏腕で政策でどんどん街を若返らせたという話を聞いた記憶があるんですが。実際のとこどうなんですか？

[6782: 匿名さん]

>>6777 匿名さん
私も気になります。
子育て支援として魅力的な部分はどういったところでしょうか？

[6783: マンション掲示板さん]

駅前の送迎保育ステーションとか子育て的にかなりありがたいサービスだと思うけどな

[6784: 匿名さん]

>>6781 名無しさん

https://toyokeizai.net/articles/-/16818?display=b

https://localletter.jp/articles/kawajiriwakako_interview/

[6785: 匿名さん]

>>6783 マンション掲示板さん

ありがたいですよね。ただ週1は自分の足で保育園に送迎しないといけないのが微妙にネックだと感じています。先生とのやり取りもあるので仕方ないですが。

[6786: マンション検討中さん]

>>6745 マンション検討中さん
と言っても、私はおおたかを選んで良かったと思います。考えを変えることはありません。でも、こういう情報もマンション選びには大事というのは今回学びました。この手の情報を集めませんでしたし、集めようと思ったことがありませんでした。学校や保育園だけじゃなく、この分野での発展を強く望みます。この分野の施策は流山市ではなく、千葉県になりますか？

[6787: 匿名さん]

星と太陽のクリニックが敷地内にできるので子どもが風邪をひいた時は近くで良いですね。
予約制ぽいですが小児科の予約ってすぐ取れるものなのでしょうか？今のうちの近くは予約制ではないのでその辺の事情がわからず…

[6788: マンコミュファンさん]

>>6787 匿名さん
自分で直接電話しないとわからなくね？
ここの住民に聞いてわかると思う？
レベルの低い質問はスレの無駄遣いだね。

[6789: マンション検討中さん]

>>6788 マンコミュファンさん
その無駄スレと無駄スペースなんなの？

なことよりA棟かB棟の物件出てますよ。
https://www.ietan.jp/mansion/detail/GI86113

[6790: eマンションさん]

>>6789 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
昨年の販売時よりずいぶん値上がりしている感じですが、まだ足元の販売がこの価格よりは安く出ている中、これって売れますかね。。。