ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6669: 名無しさん]

一部の人に限りますが、
ここになんの話しにきてるんでしょうか。
勤務先発表会をされたいのであれば、youtuberにでもなって下さい。
本マンションを検討するにあたって関係のない情報交換は無意味です。

[6670: 匿名さん]

流山おおたかの森周囲のおすすめの美味しいご飯のお店はありますか？

[6671: マンション検討中さん]

ムクドリが流山おおたかの森と柏の葉キャンパスの架け橋になってるの面白い。いや、笑えないんだろうけど。

[6672: 周辺住民さん]

>>6670 匿名さん

こちらのblogが結構参考になりますよー
https://nagareyama-sanpo.net/

[6673: 匿名さん]

>>6672 周辺住民さん

おお！ありがとうございます！
参考にします！

[6676: マンション検討中さん]

[NO.6674～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6677: マンション検討中さん]

おおたかの森にもいくつか何気に事故りマンションありますからね。こちらはそうならない事を願いたいですが、部屋数も多い事ですしそれも住民次第ですからね。

[6678: マンション検討中さん]

>>6677 マンション検討中さん

そんなマンションがあるんですか？

[6679: マンション比較中さん]

>>6678 マンション検討中さん
飛び降りあった駅徒歩1～2分のマンションあったね

[6680: 匿名さん]

>>6679 マンション比較中さん

大島てるのマップで確認できました。
駅前にいくつかあってびっくりしました。

[6681: マンション検討中さん]

みんな掲示板だからって面白おかしく悪いこと書いてるんだろうから真面目に良いこと書きます！
今はおおたかの賃貸に住んで3年ほど。この度マークスに入居するのですが、住まい探しで初めて南口に降りたとき、綺麗な商業施設と遠景の抜け感にすごく感動したのを覚えています。
これまで住んだ地域に魅力が無かったことも影響しているのですが、休日駅前の活気ある光景は素敵ですし、生活するには本当に困らない良いところです。私はおおたかの森が大好きです。

将来ここに住みたいなと思い、ソライエグランに入居することになりました。
家を買うタイミングがたまたまグランの売出しに合致しただけであって、どこでも良かったです。
(価格次第ですが、今検討している方は西口駅前に建設される15F建ての分譲もいいと思います)

隣人については本当に運としか言いようがないですが..
他人の性格など変えようがないので反りが合わないんであれば距離を置くほかないんじゃないですかね？
同じ入居時期に400家族、大人が800人近くも集まれば嫌いな人が出てくるに決まってます。
反面、いい出会いに期待もしているので簡単には割り切れないですよね。

私も他人を色眼鏡で見てしまうタイプです。
例えば最近、内覧会というイベントがあり、施工の不具合を指摘するタイミングがありました。大体同じ階の入居者が一斉に実施するのですが、「このご家庭は指摘箇所がめちゃめちゃ多いな..」と感じてしまったことがありました。
私はネガティブな捉え方をしてしまいましたが、納得がいくまで丁寧に仕事をする人であったり、仲間内ですごく目配りのできる人であったりしますよね。
どんな人が相手でも結局は心持ち次第かな?と最近思います。なんにせよ入居が楽しみです。

グランのいいところは神奈川や埼玉の活気ある地区よりは若干価格が安いことかな？と思います。
あと駅に近い。
以上！

[6682: マンション検討中さん]

>>6681 マンション検討中さん
素晴らしい内容ですね、グランとおおたかの森、そして購入者さん人柄の良さがひしひしと感じられました。おおたかの森に3年も住われている事で、先輩として、どんどんこういう話の書き込みをお願いします。

[6683: マンション検討中さん]

>>6681 マンション検討中さん

まぁ指摘するのは悪くないよ。そこで言わなきゃ直らないし。

[6684: 検討板ユーザーさん]

>>6681 マンション検討中さん
同じくマークススクエアにもうすぐ入居予定のものです。素敵な投稿ありがとうございました。入居説明会や内覧会で会った方はすごく良い方ばかりでした。入居が楽しみですね。

ソライエグランに対して様々な意見がありますが、個人的には立地、環境、ハザードマップから確認できる安心感、通勤時間等を含め、とても満足しています。
もちろん、もっと良いマンションはたくさんあり、その分高くなるので、上を求めたらキリがないし、それはいくらでも上を求められる余裕のある方が検討すれば良いです。
都内のマンションをかなり多く見てきて、都内アクセス時間や通勤の利便性等を含む総合的な観点から、グランはコスパがすごく良く、普通に生活も便利で環境が良いマンションだと思っています。
他の方がより総合点が高く、より値段の高いマンションを求めることは、自分のライフステージ、ライフスタイルに基づく意思決定とは完全に無関係ですし、
本マンションを好きで購入した方の満足度が高ければ良いです。

[6685: マンション検討中さん]

>>6671 マンション検討中さん
ガーデンが広い分、ムクドリがやってくるリスクは結構ありますよね。記事によると初動の対策が大切のようですね。
私は鳥好きなので気にしないですが。

[6686: マンション検討中さん]

>>6685 マンション検討中さん

いやー。駅前大変だよ。想像以上にうるさいし、フンが舞うなら洗濯物も怖い。

柏の葉キャンパスって電線地中化するんでしょ？　止まる場所なくなったら、全部こっちくるんじゃないか。

[6687: 匿名さん]

>>6686 マンション検討中さん
ムクドリの住処を奪ったのは誰？
一方的な被害者の視点で書いてますけど、ムクドリの視点からも考えないと、駆除して解決では、あまりにも独善的な考えだと思います。昨今のSDGsの考え方を根底に、どう共存していくかを考える時代ではないでしょうか。

[6688: 匿名さん]

大鷹の住居や町を破壊してそこにどや顔で住む。
人間って汚くて愚か、地球には害悪。
そう言うとキリがなさそう。

[6689: 匿名さん]

>>6687 匿名さん

確かに。

[6690: マンション検討中さん]

>>6677 マンション検討中さん

事故りマンションとは自殺や殺人のあったマンションですか？孤独死やコロナや病気などで自宅で亡くなる人もいますよね。戦時中や過去から考えたら誰も死んでない土地なんて少ないと思うのですが。その部屋で事件があったなどは資産価値に影響するかもしれませんが、マンション全体的に影響するとは思えません。
事故りマンションなどと呼ぶのは住人に失礼で子供じみてます。子供に失礼か。