ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6469: 匿名さん]

>>6466 匿名さん
風呂入ってさっぱりしてからレイトショー行って帰ってさっと寝れるとか最高ですね。

[6470: マンション検討中さん]

>>6469 匿名さん

柏の葉キャンパスにも映画館があるから、大抵観たい映画はどっちかでやってますよ。最近、すぐネット配信している作品を流さなかったりするので。

[6471: マンション検討中さん]

>>6468 匿名さん
奥さんがパートの世帯年収ならそんなもんでしょうね。

[6472: 検討板ユーザーさん]

>>6468 匿名さん

えっそんなにあるんですか。

[6473: マンション検討中さん]

>>6468 匿名さん
お金の話は揉めるだけなので辞めませんか
なんの参考にもならないですし最終的にマウント取りになってつまらないです

[6474: マンション検討中さん]

>>6468 匿名さん

それは高いです。リアルに800万円くらいだと思います。

[6475: 匿名さん]

うちは2人だと950万円くらいです。
妻はいずれ仕事辞めてパートになるのでそうなったら世帯年収650万円くらいに下がります…

[6476: 匿名さん]

>>6475 匿名さん
うちも大体そんなところです。
世帯で1150万ですが、妻が産休のため300万ほどダウンする見通しです。
育休を2年近くとるそうなので、その間のやりくりが大変で、家だけでなく車のローンなどがあり憂鬱です。

[6477: マンション検討中さん]

私も皆さんと同じくらいです。妻が育休や時短勤務の年収減が家計に痛い気持ち分かります。このローンと年収だと子どもは2人が限度でしょうかね。

[6478: マンション検討中さん]

子どもの費用が上がっていくと、住宅ローンが重く感じていくんだろうな。共働き前提にしてても、子育てってやっぱり大変で、シングルインカムになるかもしれないしなぁ。

その面で都内のマンションを選択しなくてよかったのかも。

[6479: マンション検討中さん]

世帯年収1000万円でここを選択する人は多そう。都内だともっと狭くなるし。

ただ子どもいなければ、急ぐ必要もないし、晴海フラッグも想定してるかもな。

[6480: 検討板さん]

>>6478 マンション検討中さん
うちは妻の方が稼いでいるので、産休と育休に入る場合1300万→500万です。子供はそろそろと言うタイミングですが、生活水準を一気に下げる覚悟がなかなかできません。
車もアウディA3から国産のミニバンあたりのファミリーカーに乗り換えなんでしょうね…

[6481: マンション検討中さん]

>>6480 検討板さん

いや買い替えしない方がいいんじゃないの？

[6482: 検討板ユーザーさん]

高いと思ってましたが、予想以上だ。
都内購入者はかなり無理してそうですね、年収の何倍ローンなんだろうか。

[6483: マンション検討中さん]

>>6479 マンション検討中さん

子どもがいなければ都内でもっと狭い部屋でも良いんですけどねぇ。世帯年収1000万円くらいで子どもがいると正直おおたかが限界って感じです。

[6484: 匿名さん]

>>6480 検討板さん
下取りゴミだからそのまま持っていた方がいい。

[6485: マンション検討中さん]

>>6482 検討板ユーザーさん

いや、彼らはマジで高い人がいる。ダブルインカムで貯金してる層もいるし。

[6486: マンション検討中さん]

>>6483 マンション検討中さん

わかるー。教育費は貯めてますか？

[6487: 検討板さん]

>>6484 匿名さん
ホントですか？
まだ、4年ちょっとですよ。
家族で乗るには狭いって言われるし、維持費は高いし…

[6488: 匿名さん]

みなさん案外収入低くてもマンション購入してしまうものなのですね。そういう方は目先の低金利に惹かれて変動金利にしてしまうとまずそうですので、固定金利が良いですね。