ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6369: マンション検討中さん]

>>6365 マンション検討中さん
2ch世代じゃ無いんだろうな
スルースキルが無い世代

[6370: マンション検討中さん]

スルースキル大事ですね

[6371: 購入検討中さん]

>>6365 マンション検討中さん
いい点教えてください！この掲示板全部読めません。。

[6372: 匿名さん]

2ch世代って何歳くらい？

[6373: 真面目な検討者さん]

>>6367 マンション検討中さん
3LDKでエレベータを使わない低層階です。
毎朝の通勤になるべく待ち時間をとらないために、これは外せない条件です。

[6374: 匿名さん]

>>6373 真面目な検討者さん

ドアtoドアの視点での低層ですとエントランスがあり駅北口に近いD棟が良いと思います。
日当たりの問題はあるので日照シミュレーションと現地はよく確認してください。

[6375: マンション検討中さん]

ABCDEそれぞれ特徴があって、それぞれメリットデメリットありますよね。
マークスとシーズンに分かれて販売はしているけれど、好みによって選べるのは良い点だと思う。

[6376: 匿名さん]

>>6368 マンション検討中さん

あちらと比較しても無理かなと。
あちらは停電無しのスマートシティ。
こちらはどうしたって雑多感は否めません。

[6377: 匿名さん]

>>6376 匿名さん

雑多感も良いではないですか。
1駅違うだけで違う空気を味わえるのは面白いと思います。
お互いに商業施設も利用しますし、どちらがというか共存ですよね。

[6378: マンション検討中さん]

>>6376 匿名さん

こっちも2路線で便利ですよ。それに商業施設も増えてきて活気づいてきたように思います。お互い良いところを伸ばしてもらえばいいんじゃないですかね。

検討者さんは隣駅同士、両方見て選んでもらえばいいんじゃないんですか。

[6379: マンション検討中さん]

竜泉寺は行ってみたい。銭湯好きだし。

[6380: 匿名さん]

>>6377 匿名さん
同感です。互いに対抗意識を持たず、同じ県民同士共存していきたいですよね。万が一衰退したらって考えると、むしろ運命共同体かと（笑）

[6381: マンション検討中さん]

詳しく知らないけど、流山おおたかの森は流山セントラルパーク方面、柏の葉キャンパスは柏たなか方面に開発を続けていくと思うんだよね。

中核都市になる2つの片方でも元気がなくなると、周辺地域の活気に影響を与えるから、変に貶め合うの止めたほうがいい気がする。

[6382: マンション掲示板さん]

>>6376 匿名さん
荒らすな

[6383: 購入検討中さん]

隣の駅はもう駅から遠いマンションしかないのでこちらを検討してます。やっぱ駅近いいですよね。しかも2路線

[6384: マンション検討中さん]

>>6383 購入検討中さん

道路を渡らずに駅まで行けるのは安心です

[6385: 匿名さん]

>>6379 マンション検討中さん

わかります！
すぐ近くにスパ銭があるのって結構良いと思います。
広いお風呂やサウナなど、それが近くにあるってワクワクしますよね！

[6386: マンション検討中さん]

>>6383 購入検討中さん

5分を越えますからね。まぁ街並み好きなんですけどね。

[6387: マンション検討中さん]

>>6385 匿名さん

駅近くのスパって基本的に高いんですけど、ここは料金抑えられてて嬉しいです

[6388: 匿名さん]

>>6384 マンション検討中さん

地味に(地味ではないけど)メリットですよね。
駅近とは言っても大抵はエントランス前は大通りだったり、駅までの間に信号があったりですが、エントランス出て歩道なので安全だし、子どもも安心です。