ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[6174: 匿名さん]

大規模はメリットよりデメリットのほうがおおくね？住んでからもゴミや共有部の使い方で必ず揉める
大規模を謳うとむしろ損な気がする

[6175: マンション掲示板さん]

>>6172 匿名さん

都内のマンションはもっと荒れてますよ。それだけ皆さんが注目してるということです。

[6176: マンション検討中さん]

荒らしも多いから仕方ないね。

[6177: マンション掲示板さん]

>>6172 匿名さん

私はこの掲示板に嫌気が差して柏の葉のマンションにしました。

[6178: 匿名]

>>6155 マンション検討中さん

排水口が無いのは、案外知られていない（検討者もそこまで見ていないし、そこを比較検討しようとはしていない）けど、割と重要なポイントですよね。近隣トラブルにも、発展しかねないので、ここで上げている5つよりも実は重要なのではないかと思いました。
購入者が気づきにくいところをコストカットするなんて、なんだか卑怯だなーと思っちゃいました。

[6179: 匿名さん]

>>6178 匿名さん

逆に排水口を気にするのってプールやりたいファミリーくらいじゃないの？
個人的には玄関前インターホンにモニターが無い方がセコいと思う。慣れてる人はそれを確認するけど売る側もなければ玄関のとこなんて説明しないからあとから気付くパターンだよね。

[6180: 匿名さん]

>>6177 マンション掲示板さん

この人柏の葉のマンションスレも荒らしてる人ですね。
相当暇なんですね。

[6181: マンション検討中さん]

>>6177 マンション掲示板さん

こんな掲示板で高い買い物を決めるなよ。せめて住みやすさで検討しろ。正直、それは柏の葉にも失礼でしかない。

[6182: マンション掲示板さん]

>>6172 匿名さん

価格が安いだけに購入者の民度に難有りかもしれませんね。

[6183: マンション検討中さん]

>>6174 匿名さん

ゴミ捨て場の数も数だから、揉めるかもな

[6184: 匿名]

>>6179 匿名さん
プールもガーデンニングもやりたいからこそ、気にしてしまいます…
場所柄、ファミリーの検討者は、多いと思うので、後々トラブルにならなければ良いのですが。
しかし、コスト調整のお陰で、この価格でおおたかの森駅近マンションを手に入れられるのですから、仕方ないと割り切るしかありませんね…

[6185: マンション掲示板さん]

>>6184 匿名さん

プールをしても水を排水溝に流さなければ大丈夫だと思いますよ。

[6186: マンション掲示板さん]

>>6180 匿名さん
>>6181 マンション検討中さん

柏の葉のマンションスレのことは分かりませんが不快にさせてしまったなら申し訳ありませんでした。

[6187: マンコミュファンさん]

>>6177 マンション掲示板さん
わざわざ報告する必要なくね？
荒らしに来たなら迷惑極まりない。

[6188: マンション検討中さん]

>>6184 匿名さん

ベランダは通常供用部になり、プールは禁止されていることが普通です。営業さんにご確認してみるとよいですよ。

[6189: マンション掲示板さん]

>>6188 マンション検討中さん

別の者ですが営業はプールOKと言ってましたよ。ただ水は流さないでとのことです。

[6190: マンション掲示板さん]

>>6187 マンコミュファンさん

不快にさせてしまって申し訳ありません。荒らしのつもりはありまへんでした。

[6191: 匿名さん]

むしろ柏の葉の印象を悪くするためにわざと書いているのでしょうね。逆に柏の葉の検討版にもおおたかを持ち上げてわざと場を荒らす輩がちょくちょく現れてるようです。

同じ千葉県民、TX沿線同士なのに、やってることが稚拙すぎる。

[6192: マンション検討中さん]

>>6191 匿名さん

別におおたかの森を持ち上げたり、柏の葉キャンパスを持ち上げたりするのは構わないよ。検討の上で必要だろうし。でもその中で貶しが入るから嫌なんだよな。

逆にこっちも掲示板の中で柏の葉を貶すから、変なところで火がつかないか心配。隣の駅なんだから、というより関係ない人間がやってる気がする。

[6193: マンコミュファンさん]

荒れるのは人気マンションの宿命ですかね。
荒れるのも嫌ですが、書き込みが全然無いのは注目されていない証拠なので、それよりはマシかもしれませんね。