ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[5994: 匿名さん]

>>5992 評判気になるさん

ソライエグラン　ブログ
で検索するとそれなりに出てきますよ。
厳しい意見(というかファミリーじゃない人の目線)を知りたいなら、バツイチ男が伝えるマンション購入ノウハウは面白いと思います。
立場と求めることが違えば評価はガラリと変わるのがわかりますし、個人的には納得感もありました！

[5995: 匿名さん]

>>5994 匿名さん
すみません。
バツイチ男が?は無印ソライエでした！
でも街についての評価は変わらないのでよかったら。

https://x1mansion.com/soraie-nagareyamaootakanomori

[5996: 匿名さん]

>>5995 匿名さん
まあ同じ基準で評価したらグランも無印と同じ40点でしょうね。

[5997: 評判気になるさん]

>>5995 匿名さん
ありがとうございます、評価は厳しいですが、TXも東京駅まで延伸するし、これから発展するからお店の数も増えますし、なによりアフターコロナで働き方が変わった今、東京へのアクセス性は求められなってきてると思いますので、ポジティブな考えでいこうと思います。

[5998: マンション掲示板さん]

>>5995 匿名さん

これとても参考になりました！
目を瞑りがちなネガティブな要素を根拠を持って述べられているので納得できますね。
納得できるのでそのネガティブ要素を受け入れられるかどうかきちんと検討できるのでよいですね。

[5999: 匿名さん]

人によって40点だったり100点だったりしますよね。
逆に指摘された部分を自分判断でOK出るならいいんだと思います！

[6000: 検討板ユーザーさん]

柏の葉のように計画的に街をつくってるならまだしも、おおたかは稼げるうちに稼いでおけ！ってスタイルで建設ラッシュが進んでるのが怖いっちゃ怖いですよね。売り抜けたもん勝ち！ってなりそう。

[6001: 匿名さん]

無印ソライエとソライエの違いってなんですか？
無印ソライエの無印ってどういうことですか？

[6002: 住民板ユーザーさん1]

柏の葉はゴルフ場跡地を必死に売ってる三井の印象だけでおおたかの方が街作りも立地も魅力的

[6003: マンション検討中さん]

>>6002 住民板ユーザーさん1さん

街の計画性からいえばキャンパスが上。三井がオールで街づくりしてるからね。
おおたかは雑多な集まりではあるけど利便性は高いとは思う。

[6004: 匿名さん]

流山おおたかの森の街並みが好きです！
確かにマンションは乱立しているようですがその中でも秩序があり歩道や道も広く随所に自然が共存され綺麗に整備されています。2路線使えるのも強みです。

もちろん計画された大手の三井が手がける柏の葉の街並みも好きです！必要なものが揃っており洗練された街という感じですよね。

[6005: 匿名さん]

>>6001 匿名さん

ソライエはマンションのブランド名なので、ソライエ○○という物件がいくつかあります。
ソライエ流山はその○○がついていないので無印と表現されてるだけです。
特にこの掲示板でソライエというとグランのことと勘違いされますしね。

[6006: 匿名さん]

流山市も柏市も所詮千葉じゃん。仲良くやってこー！

[6007: 匿名さん]

>>6002 住民板ユーザーさん1さん
柏の葉のタワマンは謎ですよね。いやいや、郊外なんだから、土地あるでしょって。

[6008: 匿名さん]

>>6005 匿名さん
いや、流山おおたかの森の場合は、ソライエ流山おおたかの森とソライエグラン流山おおたかの森があるからわかりやすくグランがつかないことを無印と言っているだけですよ

[6009: マンション検討中さん]

>>6008 匿名さん
デベロッパーが罪づくりなネーミングをしていまね。このような混乱が起こることはだれでもわかりそうですけどね。
特に外部の人が間違えやすそうです。いっそのこと両管理組合で話し合って名前を変更することも検討してもよいのではないでしょうか。

[6010: 匿名さん]

>>6009 マンション検討中さん
名前変更‥‥住所やら登記やら影響大きすぎです。。

[6011: マンション検討中さん]

>>6009 マンション検討中さん
えー名前なにがいいかなぁ、、

[6012: 匿名さん]

おおたかの森のマンションは、名前が長すぎて住所欄に書くの大変ですよね。
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
ソライエグラン流山おおたかの森
ソライエ流山おおたかの森
クオン流山おおたかの森

グランおおたかの森、くらい短いと良かったのにね。

[6013: 住民板ユーザーさん1]

グラン無しで届くけど送付先住所はこれでいこうかと。もちろん794のとこに部屋番号

〒270-0119
千葉県流山市おおたかの森北1-4-1 グラン794