ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[5894: マンション検討中さん]

>>5893 マンション検討中さん

それならそれで構いませんよ。後悔のないようにしてください。

[5895: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5896: マンコミュファンさん]

>>5866 マンション検討中さん
その２物件検討できる時期だったのに
もったいない。。。
なぜタイミングが合わなかったんですかー？

[5897: 検討者]

>>5896 マンコミュファンさん

ほんとですよね、今思うともったいなかったなぁと！MRに何度か通ったりもしたんですけど、マンション買いたい意欲ともう少し賃貸でいいかなという気持ちが交錯していたり、グランとサウスマークで悩んだりしてるうちにあっという間に売れてしまいました。特に、グランは4LDKが良かったのもありすぐになくなってしまいました。大きい買い物ですしすぐに判断できず。。みなさんの即決力見習わないとですね！

[5898: 匿名さん]

>>5894 マンション検討中さん

あなたの今後の予想なんて聞いてません。
どうぞお引き取りください。

[5899: 匿名さん]

>>5897 検討者さん

大きい買い物だから悩みますよね。
マンションはタイミング勝負なところはありますが納得して買うのが1番だと思います。

[5900: マンション検討中さん]

>>5894 マンション検討中さん

もしかしてピークだから買うのやめなって言ってくれてるの！？優しい！！
あなたのおかげでみんなピークだとわかったみたいだから他のところでピーク周知活動してきて大丈夫だよ！ばいばい！

[5901: 匿名さん]

>>5892 マンション検討中さん
検討板と言いながらもマンモスゆえに購入者が張り付いてますから、ちょっとでもネガティブな意見は皆追い出そうと必死になってきます。私もここは中古になった瞬間に暴落リスクしかないと思ってます。検討者の方は色々な意見をご参考下さい。

[5902: マンション掲示板さん]

>>5892 マンション検討中さん
下がる要素が見当たらないのですが。
私の知り合いもここについてネガティブな評価をしてませんでしたよ。

[5903: マンコミュファンさん]

実際ほぼ同じ立地の無印ソライエの中古が新築時より高値で売れている訳で、中古になった瞬間に暴落というのはさすがに暴論かと。
長期的に見たら暴落するリスクあるというのはもちろん同意しますが。

[5904: 匿名さん]

シーズン1期さえも取り逃して残り高掴みされるのを妬んでるのか？購入組はとっくに高みの見物なんでご心配なく

[5905: 匿名さん]

>>5901 匿名さん
検討板＝検討者のみではないのでそこは問題ないはずです。下記ルール抜粋
検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。契約後の方が投稿されても構いません。
住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。上記以外の方は、投稿できません。
その他タメ口をきかない、他人を演じないなど。

[5906: 検討板ユーザーさん]

>>5860通りがかりさん
>>5863 通りがかりさん
検討もしてないくせに3年以内に売らないと価値が下がる？
根拠を示さないのはただの不安を煽ってる荒らし野郎だな。
検討もしてないならこのスレに来なくていい。

[5907: 通りがかりさん]

グラン終わったらしばらく大規模なマンションはなく、駅チカ条件ではもうないだろうということを考えると価格が下がりにくいというのはわかるんですが、買ったときより上がるかというと微妙だと思ってます。
中古が上がるのはエリアに新築マンションができて、それを検討する人が中古と比較して……だと思うので。
最初から中古でもおおたかに住みたいという人もいるでしょうが、その人が新築の今より高い価格を払うかっていうと微妙かと。
あ、もちろん一期購入の方は今との差分がある分、高く売れるってあると思いますよ！

値下がりしにくい物件を買ったくらいの気持ちでいいんじゃないですかねー。
買いさえすれば、売らない限り損も得もしないので。

[5908: 検討板ユーザーさん]

>>5901 匿名さん
そう思うなら他のマンション行けば？
不安を煽るスレ荒らしはお引き取り下さい。

[5909: 匿名さん]

いつがピークだなんて考えたって結果はわからない。
そんなことで悩まず、街の雰囲気、マンションの仕様、価格、そういう今わかることでどうするか考えた方がいいと思いますよ。

[5910: 名無しさん]

仮に今ピークだとしても買わない間の家賃考えたら、総額変わらない気がしますけどねー。
3年後に相場が300万下がったとしても3年間で賃貸に300万払ってたら変わらないかと。
高い買い物なので悩むなら買わずで様子見もありかと思います。
住宅ローンは自分で返すしかないですしね。

[5911: 通りがかりさん]

アイ ラブ ピーク

[5912: 名無しさん]

暇つぶしネガvs契約者

[5913: マンション検討中さん]

ずっとピークだと言ってた海外の不動産もピーク更新中。後のことは正直専門家も予測するだけでどうなるかはわからないです。