ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[5705: 検討板ユーザーさん]

>>5704 匿名さん
昭和のイメージあったわ、、、違うってことにびっくりだ、、ちな平成生まれ

[5707: マンション検討中さん]

>>5702 匿名さん

魅力に感じないマンションですね。グランがナンバーワンマンションに変わりなさそうなのでホッとしています。

[5708: マンコミュファンさん]

>>5699 住民板ユーザーさん
>>5700 マンコミュファンさん
A棟煽りやば
あなたたちはどの立場の方でしょうか？

[5709: 口コミ知りたいさん]

>>5707 マンション検討中さん
そうですか、ホッとしました。やはりナンバーワンマンションであると、リセールや賃貸が全然違いますよね。こちらも強気な姿勢でいけますし。

[5715: マンション検討中さん]

残っているお部屋でC棟 D棟E棟だとどの棟がおすすめでしょうか？

[5719: 名無しさん]

>>5690 匿名さん
郊外のタワマンってマジで非合理的。

[5720: 名無しさん]

[No.5697～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5721: 匿名さん]

>>5715 マンション検討中さん

その中ならD棟ですね
毎日ゴミ捨てしたい方はC棟へ

[5722: 匿名さん]

駐車場が近くて、エントランスやエレベーターがあるD棟がオススメ

[5723: 匿名さん]

>>5719 名無しさん

柏の葉、柏、海浜幕張、津田沼など、売れてはいますね。
タワマンというだけで一定数の購買意欲を掻き立てるのは間違いないですね。
非合理な部分があるのはわかります。

[5724: 検討板ユーザーさん]

結局、眺望問題も解決し、マンションの資産性は保たれるという結論でしょうか。鉄は熱いうちに打てという言葉の通り、私も打ちたいと考えています。

[5725: マンション検討中さん]

>>5724 検討板ユーザーさん

眺望は悪くなることに違いないですが仕方ないという結論ではないでしょうか。資産性はA棟以外影響ありません。

[5726: 住民板ユーザーさん]

>>5725 マンション検討中さん

影響あるのはA棟の駅側だけな

[5727: 匿名さん]

眺望という面だけならA棟駅側中層階以下は多少は影響あるでしょう。
問題は日照ですね。A棟下層階だと冬は日中の影響が出そうな気がします。クオンほどでは無いと思いますが、日陰が被る時間ができるでしょうね。

[5728: マンション検討中さん]

入居当初はマンションが無い状態を楽しめるだけに建ってしまうと余計に損した気分になってしまいますね。

[5729: 匿名さん]

>>5728 マンション検討中さん

そこですよね。元々あるならこんなに話題には出ないですから、実際眺望に関しては資産性にほとんど影響ないと思います。
陽当たりだけは要注意ですねー。もしマンションのせいで日陰になるようだと流石に資産性に影響はでると思いますね…
グランに対して南側なので日が低い冬は影がかかる可能性が…

[5730: マンション検討中さん]

>>5728 マンション検討中さん
なるほどなぁ...いつか建つと解っていても、いざ建つと萎えてしまうもんですかねぇ

[5731: 住民板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5732: マンション検討中さん]

>>5730 マンション検討中さん

同じ状況を経験したことありますががっかり感は大きいですね。

[5733: マンション検討中さん]

C棟を検討しておりMRも行きました。
エレベーター1基しかないのはやはり待ち時間は結構ありますかね？